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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
31 Zi.
691,75
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Investor und Kapitalanleger gesucht! Sie legen Wert auf: Lage, Häuser mit hohen Mietpotential, bereits erfolgte Modernisierungen und der Möglichkeit eines starken Steuersparmodells? Dieses Immobilienangebot, bestehend aus 2 nebeneinanderliegenden
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Mehrfamilienhäusern, sucht ab sofort einen neuen Investor. In Rothenditmold und direkt am Döllbach erwartet Sie diese Kaufgelegenheit mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Rendite von aktuell mehr als 5,5% und einer Sonder-AfA i.H. von 4,5%. Beide Häuser erwecken einen frischen Eindruck, was mitunter an der regelmäßigen Pflege der Objekte liegt. Außerdem punkten sie mit einer soliden Wohnungsaufteilung- und Größe. Zudem finden Sie nur zeitlose Ausstattung vor - alles wurde bereits in der Vergangenheit einmal renoviert/saniert. Genauso wie die neuen Heizungen in beiden Objekten, die Fassadendämmung, neue Türen etc. Ausgehend von der zentralen Lage zwischen Kirchditmold und dem Wesertor haben Ihre Mieter hier tatsächlich ein grünes Paradies direk
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.800
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Diese interessante Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtteil von Kassel-Mitte auf dem Rothenberg und bietet einen unverbauten Fernblick über Kassel. Kassel-Rothenditmold liegt im Nordwesten der Stadt Kassel und grenzt unter anderem an
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Harleshausen. Aber auch die Innenstadt ist angrenzend gelegen und daher gut zu erreichen. Die geografische Lage ist sehr günstig, da Rothenditmold sowohl über eine gute Autobahnanbindung (A7, A44 und A49) als auch über eine sehr ausgeprägte öffentliche Verkehrsanbindung verfügt. Die Struktur dieses Stadtteils ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In direkter Nähe der angebotenen Immobilie befinden sich hauptsächlich Industrieareale und Arbeiterwohnsiedlungen. Dieses Spezial-Objekt wurde 1940 als Hochbunker mit Walmdach zum benachbarten Marienkrankhaus errichtet, damit die Versorgungsleistung der damaligen Patienten gesichert werden konnte. Zum aktuellen Zeitpunkt wird er als Lagerfläche genutzt und ist bis auf die PKW- St
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.800
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Diese interessante Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtteil von Kassel-Mitte auf dem Rothenberg und bietet einen unverbauten Fernblick über Kassel. Kassel-Rothenditmold liegt im Nordwesten der Stadt Kassel und grenzt unter anderem an
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Harleshausen. Aber auch die Innenstadt ist angrenzend gelegen und daher gut zu erreichen. Die geografische Lage ist sehr günstig, da Rothenditmold sowohl über eine gute Autobahnanbindung (A7, A44 und A49) als auch über eine sehr ausgeprägte öffentliche Verkehrsanbindung verfügt. Die Struktur dieses Stadtteils ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In direkter Nähe der angebotenen Immobilie befinden sich hauptsächlich Industrieareale und Arbeiterwohnsiedlungen. Dieses Spezial-Objekt wurde 1940 als Hochbunker mit Walmdach zum benachbarten Marienkrankhaus errichtet, damit die Versorgungsleistung der damaligen Patienten gesichert werden konnte. Zum aktuellen Zeitpunkt wird er als Lagerfläche genutzt und ist bis auf die PKW- St
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel-Rothenditmold:
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
24 Zi.
440
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde stetig modernisiert. Es handelt sich um 8 gleiche Wohneinheiten mit je 55m², der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Das Treppenhaus wurde in diesem Jahr neu gestrichen, die
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Schornsteine neu verkleidet, 7 neue Wohnungseingangstüren und eine neue Haustür verbaut. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 46.424,00€ und kann kurzfristig weiter entwickelt werden. Geheizt wird durch Gasetagenheizungen (BJ 2006 - 2024), die zeitlos gestalteten Bäder sind im selben Zeitraum entstanden. Alle Einheiten wurden bei Mieterwechsel im Zeitraum von 2006 bis heute kernsaniert (Wasser, Abwasser, Heizung, Heizungsrohre & Elektrik). Die Fenster sind aus 1999, doppelverglast und aus Kunststoff. Sie wurden in den letzten 10 Jahren jährlich durch einer Fachbetrieb gewartet (bei Bedarf Dichtungen ersetzt und neu eingestellt). Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden und es stehen 10 trockene Kellerräume zur Verfügung. Es gibt e
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Quelle: www.immowelt.de
306.766,39 €
4 Zi.
141,43
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen projektiert und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept. Großzügige Wohnfläche von 141,43 m² über zwei Etagen. Durchdachtes Raumkonzept ideal
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für Familien und Paare. Insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer. Moderne Badezimmer bieten Funktionalität und Entspannung. Durchdachte Architektur nutzt Licht und Luft optimal. Entspricht dem KFW55 Standard: behagliches Wohnerlebnis, hohe Energieeffizienz. Niedrigere Energiekosten und nachhaltiger Lebensstil.
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
831
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf wird ein kernsaniertes Gründerzeitgebäude (1895) angeboten. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Objektes befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten; die acht Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 65 und 107 m². Die
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aktuelle JNKM beträgt € 51.000,-. Es liegt eine Mietbindungsdauer vor bis 09/2028. In diesem Zeitraum können moderate Mietpreisanpassungen erfolgen. Das mittelfristige Potenzial liegt bei € 82.000,- JNKM.
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
1.665,39
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
In der Kasseler Innenstadt, (Nordholland) in unmittelbare Nähe zum Campus der Uni Kassel befinden sich diese 4 Mehrfamilienhäuser mit insg. 29 Wohneinheiten auf einem ca. 1.700m² großen Grundstück. Hier besteht eine ideale Anbindung an die
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öffentlichen Verkehrsmittel und die nötigen Versorgungsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld, gleich vor der Haustür. Die Innenstadt erreicht man von hier in wenigen Minuten. Eine sehr gut erreichbare Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die reine Wohnfläche der 4 Häuser beträgt ca. 1.665,39 m². In drei der vier Häusern wurden im Jahr 2015-2017 Sanierungen im Innenbereich (Bäder, Fußböden) durchgeführt. Es wurde eine neue zentrale Gaszentralheizung (Niederbrennwertherme) mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die vollständigen Zu- und Abwasserleitungen, ebenso die Elektro-installationen wurden ebenfalls in dem Zeitraum vollständig erneuert. Die Fenster und Hauseingangstüren sind ebenso erneuert. Die elektrischen Unterverteilungen