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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
11 Zi.
314
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Lassen Sie sich inspirieren von diesem einladenden 3-Familienhaus und seinem Potenzial durch große Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach dem Betreten des Hauses durch den hellen und freundlichen Eingangsbereich, der durch eine
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großzügige Glasfront viel Tageslicht hereinlässt, gelangen Sie in die gemütliche Erdgeschosswohnung. Diese bietet auf 67 qm Wohnfläche ein komfortables Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke bereit hält. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch flexibel als Dusche genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine tolle Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Frei
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1/10
1.050.000,00 €
44 Zi.
903
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
In idyllischer Stadt Kirn steht ein lukratives Renditeobjekt mit 8 Wohnungen und einem Gewerbeanteil mit einer Wohnfläche von ca 903 qm und einer Nutzfläche von ca 1500 qm zum Verkauf. Es handelt sich um ein Komplex mit 4
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dazugehörigen Immobilien mit einer jährlichen Netto Kaltmiete von 80.428,08 € ! ( Brutto 103.440, 00 € ) Steigerung nach oben möglich! Voll vermietet !! Ohne Leerstand !! Die Immobilien wurden Anfang 1900 in Massivbauweise errichtet und wurden noch mal in letzten Jahren vollständig saniert und renoviert. Dazu zählen unter anderem: In 1994 : - In den Häusern 15a + 15 b wurde das Dach neu gemacht. - Gewerbeanteil in 15a wurde komplett Kernsaniert inkl. Elektrik, Wasserleitungen, Türen, Fenster, Esstisch Boden, Bad, Bodenbeläge, Wände usw. In 1996 : - Haus Nr 15a komplett Kernsaniert - Fassade von der Anlage mit Bruchsteinen / Sandsteinen verkleidet In 1998 : - Haus Nr 15b komplett Kernsaniert In 2004 : - Beide Häuser Nr 17 Kernsanierung inkl Dach
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260.000,00 €
12 Zi.
211
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie wurde ca im Jahr 1910 in Massivbauweise errichtet, beinhaltet 3 Wohneinheiten auf 211 qm Wohnfläche, welche komplett vermietet sind mit einer jährlichen Kaltmiete von 17.000 € somit eine Rendite von 6.5 %. Die Mieter sind alle
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zuverlässig und bezahlen ihre Miete immer Pünktlich außerdem haben alle Parteien den Wunsch geäußert weiterhin in der Immobilie wohnen zu dürfen. So müssen sich die Kapitalanleger sich keine Sorgen machen bezüglich pünktlichen Mieten. EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit 66 qm. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit 70 qm. DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit 75 qm. Zu der Immobilie gehören 4 Garagen die ebenfalls voll vermietet sind. Vor ca 20 Jahren wurde Elektrik, Wasserleitungen und Fenster erneuert. Dach vor ca 30 Jahren. Im Jahr 2015 wurden in jeder Wohneinheit die Bäder saniert und neue Böden verlegt. Die Immobilie wird mit Gas geheizt. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt einen Garten.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
9 Zi.
185
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das hier angebotene MFH wurde um 1905 erbaut und befindet sich in Kirn. Das Haus ist Grundsolide gebaut, wurde in den letzten zwei Jahren renoviert befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume im EG u. OG haben eine Höhe von ca. 3 Meter und
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tragen damit zum großzügigen Wohngefühl bei. Das Objekt besticht durch seine Lage. Auf der einen Seite blickt man zur Nahe und auf der Balkon-/ Gartenseite zur Kyrburg. Die Immobilie hat insgesamt drei Wohneinheiten und ist voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 16.200,00 EUR. Es gibt einen Garten zur allgemeinen Nutzung, 2 Garagen (eine ist an die Wohnung im EG mit vermietet, die zweite Garage ist frei) und 2 Stellplätze. Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
9 Zi.
250
m2
55606 Kirn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das hier angebotene MFH mit seiner schönen Ziegelfassade wurde 1905 erbaut und befindet sich in Kirn. Das Haus ist Grundsolide gebaut, wurde in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Räume der einzelnen
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Etagen vermitteln durch ihren Zuschnitt und die Raumhöhe ein großzügiges Wohngefühl. Das Objekt besticht durch seine Lage. Auf der einen Seite blickt man zur Nahe und auf der Balkon-/ Gartenseite zur Kyrburg. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuell 21.300,00 EUR. Eine Garage ist noch frei. Es gibt einen Garten zur allgemeinen Nutzung, 2 Garagen und 2 Stellplätze. Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.