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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
400.000,00 €
11 Zi.
252
m2
25899 Klixbüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Vier-Parteien Haus ist eine pflegeleichte und lohnende Kapitalanlage. Alle vier Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zur Zeit eine jährliche Nettokaltmiete von 19.416,-- Euro. Hier ist noch jede Menge Luft nach oben, da der Eigentümer
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seit Jahren die Miete nicht mehr erhöht hat und weit unter dem derzeitigen Mietspiegel von 9,-- Euro pro Quadratmeter liegt.
Aufteilung:
Wohnung 1 EG 84 m² 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 EG 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 OG 60 m² 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4 OG 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon und hinter dem Haus neben dem Carport und den Stellplätzen befindet sich noch ein extra Unterstand für Fahrräder, Motorrad und ähnliches.
Der Eigentümer hat im Laufe der Jahre immer wieder investiert und Sie erwerben mit diesem Objekt eine unkomplizierte Kapitalanlage ohne Renovierungsstau. Leider schreibt der Gesetzgeber hier einen Energiebedarfsausweis vor, der in keiner W
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Quelle: www.immobilienscout24.de
409.000,00 €
7 Zi.
192,54
m2
25923 Nordfriesland (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
235.900,00 €
4 Zi.
120
m2
25923 Nordfriesland (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
7 Zi.
241
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen sowie dörflich geprägten Wohnlage am Ortsrand von Niebüll. Die Immobilie zeigt sich in einem hervorragenden Zustand. In den vergangenen Jahren sind fortwährend Maßnahmen
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zur Modernisierung vorgenommen worden, so u.a. der Einbau individueller wertvoller Bäder, neuer Böden nebst Wanddekoration u.v.m. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist umfangreich und hochwertig und genügt so auch hohen Ansprüchen. Der Grundriss und die Größe des Hauses verschaffen dem Bewohner ein hohes Maß an Flexibilität. So ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde weiterhin die Aufteilung des Hauses in 2 Wohneinheiten, z.B. für ein Mehrgenerationenwohnen, bereits vorgesehen. Diese Vorbereitung drückt sich weiter aus in dem Vorliegen von bereits 2 separater Wohnungsgrundbüchern. Das blickdicht eingewachsene Gartengrundstück ist durch Gärtnerhand aufwendig und doch pflegeleicht gestaltet, das Rasenmähen übernimmt ein Roboter. An das Wohnzimmer zum
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
17 Zi.
367
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Niebüll bietet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche. Das 1956 massiv errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren
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umfassend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und ist somit gut erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 367 m² und einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 200 m² eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine solide und rentable Kapitalanlage suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 43.140 EUR kalt und 57.240 EUR warm. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenfläche sowie eine vermietete Garage, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstellflächen. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 43.140 EUR und einer Warmmiete von 57.240 EUR bietet diese