Immobilien in Krefeld-Uerdingen

Top Premium GRÜNDERZEIT-HAUS modernisiert mit 4 Wohnungen und Garten nahe Rhein - Mehrgenerationenwohnen, o.ä.
599.900,00 €
10 Zi.
230 m2
Kaufpreis
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium + KLEINE EG-WOHNUNG FREI + 2 WOHNUNGEN VERMIETET + TERRASSE + GARTEN + UERDINGEN +
225.000,00 €
3 Zi.
144,08 m2
Kaufpreis
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium REPRÄSENTATIVE GRÜNDERZEIT-IMMOBILIE mit 1+5 (6) Wohnungen und Sonnen-Garten nahe Rhein-Promenade
1.499.900,00 €
17 Zi.
562 m2
Kaufpreis
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium Ansprechend ⃰ Solide ⃰ Gute Lage ⃰ Gründerzeit- Stadthaus in guter Lage von Krefeld- Uerdingen
295.000,00 €
10 Zi.
192 m2
Kaufpreis
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Passende Immobilien in der Umgebung von Krefeld-Uerdingen:

Top Premium Mehrfamilienhaus und Halle mit Potenzial (zum Umbau weiterer Wohnfläche) oder Vermietung
1/10
1.150.000,00 €
9 Zi.
433,46 m2
Kaufpreis
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 9 Wohnungen und einer Gewerbehalle. Für die Gewerbehalle im rückwärtigen Teil des Grundstücks, aus dem Jahre 1969 mit Sheddach liegt ein positiver Vorbescheid seitens der
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Stadt Krefeld vor, die Nutzungsänderung von einer Werkstatt zu einer Wohnung mit ca.161qm zu bauen. Der hintere Grundstücksteil aktuell nur begrünt, bietet weiteres Potenzial. Wohnflächen: EG vorne 49,58 qm 500,-€ EG Flügel 36,18 qm 430,-€ 1.OG links vorne 29,29 qm 340,-€ 1.OG rechts vorne/links hinten 74,28 qm 650,-€ 1.OG Flügel 32,60 qm 370,-€ 2.OG links 43,32 qm 340,-€ 2.OG rechts 55,37 qm 400,-€ 2.OG Flügel 33,07 qm 320,-€ DG links und rechts 79,77 qm 750,-€ 1. Garage 100,-€ 1. Stellplatz 30-€ Mieteinnahmen liegen aktuell bei montlich 4.230,-€ zzgl. NK Die Gewerbehalle ist aktuell nicht vermietet ca. 70qm Vorbau und ca. 125 qm Shedhalle. Desweiteren ca 155 qm Lagerfläche. Der Innenhof bietet Platz für 5 Stellplätze
Top Premium Faktor 16 - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in grandioser Lage von Krefeld-Uerdingen
1/10
460.000,00 €
8 Zi.
211 m2
Kaufpreis
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Unser solides und ausgezeichnet gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 211 m² vermieteter Wohnfläche, einem Ladenlokal mit ca. 45 m² vermieteter Fläche und einer Halle/Garage mit ca. 60 m². Alle
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Einheiten sind langjährig an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Der Friseursalon ist seit über 17 Jahren eine zuverlässige Konstante im Erdgeschoss. Die Jahresnettokaltmiete der insgesamt 256 m², zzgl. ca. 40 m² der Halle beträgt derzeit 28.728 €. Die umlagefähigen Nebenkosten für das Haus betrugen für das Jahr 2023 = 9.960 EUR. Durch moderate Mietanpassungen können Sie eine SOLL-Miete i.H.v. ca. 31.760 € erreichen. Aktuelle Mieten: EG: Friseur: 12,22 € /m² (ca. 45m²) Wohnung: 8,42 € /m² (ca. 38 m²) Garage: 3,50 € /m² (ca. 40m² von 60m² vermietet) 1. OG: Wohnung: 8,78 € /m² (ca. 41 m²) Wohnung: 6,51 € /m² (ca. 66 m²) DG: Wohnung: 6,51 € /m² (ca. 66m²) Aufteilung: EG Haupthaus - Ladenlokal (Frisör langjährig vermietet) mit Aufenthaltsraum OG