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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.850.000,00 €
10 Zi.
576
m2
21335 Lüneburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
14 Zi.
342
m2
21337 Lüneburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Lüneburg:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.130.000,00 €
45 Zi.
969
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen zu einem vielversprechenden Investitionsangebot in Lüneburg! Dieses Mehrfamilienhaus bietet 15 Wohneinheiten und stellt eine lukrative Kapitalanlage mit großem Entwicklungspotenzial dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 969 m² und
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einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.128 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Steigerung der Rendite. Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem größtenteils unmodernisierten Zustand, was Ihnen als Kapitalanleger die Chance bietet, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert erheblich zu steigern. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Basis, um durch Modernisierungen langfristig attraktive Mieterträge zu sichern. Zur Immobilie gehören 12 Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die derzeitige Ist-Nettomieteinnahme beträgt € 48.096,00 pro Jahr, während das Soll bei € 101.210,40 liegt. Durch gezielte Modernisierungen und eine strategische Vermietung ka
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
20 Zi.
366
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das in Massivbauweise errichtete Backsteingebäude mit insgesamt acht gut geschnittenen Wohnungen wird als Kapitalanlage angeboten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Die bewohnten Wohnungen sind mit Duschbädern und Küchen ausgestattet. Eine
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Wohnung wurde komplett modernisiert. Drei Wohnungen wurden mit neuen Duschbädern ausgestattet und die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Als Fußbodenbelag wurde Laminat, in den Nassbereichen Fliesen gewählt und in einer Wohnung wurden die Holzdielen fachgerecht aufgearbeitet. Im Vollkeller stehen den Mietern Abstellräume und ein Waschraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gibt es einen Kellerraum. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gasthermen und Öfen in den Wohnungen. Ein pflegeleichter Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Zusätzliche Informationen zu der Immobilie erhalten Sie nach Anfrage mit dem Exposé.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
124
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine teilsanierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 216 m² Grundstück im Mischgebiet Goseburg. Das Haus wurde 1911 gebaut. Die Wohn/Nutzfläche von ca. 172 m² verteilt sich über vier Etagen, inklusive Keller. Das
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Haus ist voll unterkellert (ca. 49 m² Nutzfläche). Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude mit ca. 32 m² Nutzfläche. Als reine Wohnfläche stehen zur Zeit ca. 96,51 m² plus 27,75 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Nach dem Eigentümerwechsel Ende 2011 wurde damit begonnen, das Haus zu sanieren. Aus gesundheitlichen Gründen konnten diese Arbeiten leider nicht fertiggestellt werden. Sämtliche Materialien hierfür sind jedoch vorhanden. 2018 wurden im gesamten Gebäude die Fenster erneuert. Geplant wurde im Erdgeschoss eine 2 ½ Zimmerwohnung und eine 3 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss und Obergeschoss). Die ca. 50 m² große 2 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Anfang 2019 nach Komplettsanierung fertig gestellt w
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
124
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine teilsanierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 216 m² Grundstück im Mischgebiet Goseburg. Das Haus wurde 1911 gebaut. Die Wohn/Nutzfläche von ca. 172 m² verteilt sich über vier Etagen, inklusive Keller. Das
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Haus ist voll unterkellert (ca. 49 m² Nutzfläche). Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude mit ca. 32 m² Nutzfläche. Als reine Wohnfläche stehen zur Zeit ca. 96,51 m² plus 27,75 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Nach dem Eigentümerwechsel Ende 2011 wurde damit begonnen, das Haus zu sanieren. Aus gesundheitlichen Gründen konnten diese Arbeiten leider nicht fertiggestellt werden. Sämtliche Materialien hierfür sind jedoch vorhanden. 2018 wurden im gesamten Gebäude die Fenster erneuert. Geplant wurde im Erdgeschoss eine 2 ½ Zimmerwohnung und eine 3 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss und Obergeschoss). Die ca. 50 m² große 2 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Anfang 2019 nach Komplettsanierung fertig gestellt w
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