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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
34 Zi.
835,26
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Cracau:
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
34 Zi.
835
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063490 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Ortsteil Cracau von Magdeburg eignet sich ideal für Projektentwickler und vorausschauende Bestandshalter. Die Immobilie auf einem ca. 461 m² großen Grundstück ist aktuell
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leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Viele Bestandteile wurden bereits erneuert, jedoch nicht zu Ende gemacht. Nach umfassender Sanierung des Gebäudes, wäre eine Jahresnettokaltmiete 100.250 € denkbar (etwa 10 €/m² Nettokaltmiete). Auf ca. 835 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie 17 Wohneinheiten mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² bis etwa 66 m². Von den 17 Einheiten verteilen sich hierbei 8 Wohnungen auf das Haupt- und 8 auf das Nebengebäude, wobei ein Nebenhaus noch eine weitere Einheit umfasst. Eine schnelle Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre zukünftigen Wohnungseigentümer oder Mieter hier von kurzen Versorgu
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545.400,00 €
6 Zi.
157
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
9 Zi.
264,32
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Das ruhig und idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus in Pechau bietet eine einmalige Wohnqualität. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 462,00 m² und verfügt über eine
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gemeinschaftliche Terrasse mit Sitzmöbeln, die den Mietern zur Verfügung steht. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.054,00 €, was einer jährlichen Einnahme von 12.648,00 € entspricht. Zusätzlich generiert die Nutzung der Garagen und des Carports weitere Einnahmen von insgesamt 960,00 € jährlich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Größen von ca. 58,00 m² und ca. 77,60 m². Die dritte und größte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und misst ca. 100,00 m². Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die herausragende Lage: Die Mieter genießen einen unverbaubaren Blick auf den Pechauer See. Die gut ausgebauten Radwege und die Nähe zum Stadtzentrum von Magdeburg machen diesen Ort beso
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370.000,00 €
10 Zi.
278
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus