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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
885
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Magdeburgs, nahe der Uni-Klinik* Dieses um 1920 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg / Alt Fermersleben, mit sehr guter Verkehrsanbindung für PKW´s. Das
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Objekt ist ausgestattet mit Gas-Etagen-Heizungen, was bedeutet, dass die Nebenkosten, was Gas angeht, direkt durch Mieter mit den Versorgern abgerechnet werden. Die ca. 885 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 12 Wohneinheiten und 2 gerwerblich genutzte Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 25-100 m². Aktuell verzeichnet das Haus eine IST-Miete von ca. 48.000 € p.a., welche u.a. durch Neuvermietung des Leerstandes und einfache Mieterhöhung, deutliches Steigerungspotenzial hat. Eine Soll-NKM von ca. 67.000 € p.a. sind spielend zu erreichen. Im Jahr 2021 wurde die Fassade komplett erneuert und eine Gewerbeeinheit zur Wohnung umgebaut. Der Umbau ist noch nicht abgeschlossen. Für weitere Fragen, Auskünfte un zur Vereinbarung eines Besicht
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
1.041,15
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Magdeburg, welches sich auf einem 611 m² großen Grundstück befindet. Das Haus bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1041,15 m², davon sind 952,47 m² Wohnfläche und ca. 90 m²
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Gewerbefläche. Es erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen Keller. Das Haus ist derzeit zum großen Teil vermietet und bietet, auf Grund der Möglichkeiten, eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welche unproblematisch umgenutzt werden könnten. Die meisten Einheiten werden über eine Zentralheizung beheizt und einige auch über Gas-Etagenheizungen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in südlicher Lage von Magdeburg und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Aufgrund des Renovierungsbedarfs
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
325
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau unweit des Elbufers. In unmittelbarer Nähe ist das neu errichtete und architektonisch hervorstechende Buckau Quartier. Insgesamt gehören 3 Wohnungen und eine
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Gewerbeeinheit zu diesem Immobilienangebot. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer. Aufgrund der Nutzfläche bietet sich diese ideal als Büro oder für den Einzelhandel an. Das 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Hier finden Sie ein modernes Wannenbad mit Fenster vor. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem renovierten Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss war bis Ende Januar vermietet und wird aufgrund der Vermarktung frei gehalten, sodass Sie als Investor selbst entscheiden können, ob Sie eine Aufteilung vornehmen möchten oder in die Neuvermietung gehen. Die Istmiete zuletzt inklusive Vermietung des Dachgeschosses lag bei 19.236,00 € p. a.. Die Wohnung befindet sich in e
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
420
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein eindrucksvolles Wohn- / Geschäftshaus im Sanierungsgebiet, ca. 400 Meter von der Elbe entfernt. Das Haus verfügt über 5 vermietete Stellplätze und ist voll vermietet. Die Wohnungen befinden sich in einem
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guten Zustand. Die Fassade des Objekts ist teilweise instandgesetzt, Heizung, Dach und Substanz sind in einem guten Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert und teilt sich auf 4 Einheiten auf. Ursprünglich waren es insgesamt 6 Einheiten, die 4 Wohneinheiten im 1. und 2.OG mit je 70 m² wurden zu zwei großen Einheiten zusammengelegt. Wohneinheit 1 im EG 70 m² Gewerbeeinheit im EG 70 m² Wohnung 2 im 1.OG 140 m² Wohnung 3 im 2.OG 140 m²
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
50 Zi.
2.200
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
22.887.587,71 €
710 Zi.
14.011,67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die gepflegten Wohnanlagen mit 210 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und doch Zentrahlen Lage von Magdeburg. Die unterkellerten Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre um ca.1930 bis 2019 erbauten Häuser wurden in Massivbauweise, errichtet und
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zeigen einen guten Instandhaltungszustand auf. Die Häuser sind in 2, 3, 4, 5 Zimmerwohnungen aufgeteilt. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem guten Zustand . - Als Packet - 210 Wohnungen sind fest vermietet. - Genaue Einnahmen Netto auf Anfrage. - 5,50 € - 8,50 € Kaltmiete pro m² zur Zeit vermietet. - Baujahr der Gebäude ab ca. 1930 - 2019 - Doppeltverglaste Isolierfenster - Außendämmung - Dächer - im guten Zustand und gedämmt. - Heizung - Gas
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
372
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wird ein Wohnungspaket, bestehend aus 6 Wohnungen (von 8), unweit der Innenstadt, nahe der Uni, in Neue Neustadt angeboten. Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist ausgestattet mit
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einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller und einem ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich in infrastrukturell guter Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kaufland, Sparkasse, Restaurants und so weiter. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 55 - 75 m². Alle Wohnungen haben je einen Außenstellplatz (zusätzliche Kosten für den Erwerb). Die infrastrukturelle Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die derzeitige NKM p.a. beträgt ca. 25.000 € und verzeichnet, nach heutigem Stand, durchaus Steigerungspotential wie unsere Mieterliste und die teilweise schon entwickelten Mieten in diesem Objekt belegen. Nach Sichtung der Verglei
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
1.124
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus im begehrten Magdeburger Stadtteil 'Stadtfeld Ost'. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1910 errichtet. Das Objekt bietet mit seinen 18 Wohneinheiten insgesamt ca. 1.124 m²
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vermietbare Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 56 m² und rund 72 m². Eine Gewerbeeinheiten (Atelier) mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 45 m² ist Teil dieser Immobile. Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert, hierbei unterliefen 7 der 18 Wohneinheiten eine Komplettrenovierung. Der Keller wurde ebenfalls umfangreich saniert. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
17 Zi.
741
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 6 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheit. • Objekt
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in hervorragender Lage • Guter Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immowelt.de
2.170.000,00 €
73 Zi.
1.995
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1886 mit insgesamt 26 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheit. • Objekt
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in hervorragender Lage • Guter Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
385
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessantes vor ca. 18 Jahren saniertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit gesamt 6 Wohnungen. Auf der Innenhofseite wurden im Zuge der Sanierung Balkone vorgebaut, so dass jede Wohnung einen eigenen Balkon, bzw. eine Terrasse hat. Die Fenster zur
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Straßenansicht sind von schönen Stuckelementen eingefasst, so dass der Charme der Häuser gewahrt wird. Der nicht einsehbare Innenhof steht nur diesem Haus zur Verfügung und kann im Sommer wunderschön für gemeinsame gemütliche Abende genutzt werden. Parken ist in der Straße und umliegend möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 24.841,20 € p. a. Zur Beantwortung weiterer Fragen, für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sind wir gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an unter der Telefonnummer 0441 391034 oder schreiben Sie eine Mail an [email protected].
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
42 Zi.
446
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
391
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage im aufstrebenden Stadtteil Magdeburg-Ottersleben. Das im Jahr 1910 erbaute Objekt wurde 1995 saniert. Auf 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss
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verteilen sich 7 vermietete Wohneinheiten mit 391qm. Das 310qm große Grundstück bietet zudem Stellfläche für 5 Pkw. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde 2023 installiert. Jahresnettokaltmiete: 28.260,00 € (entwicklungsfähig) Bruttomietrendite ist: 5,45% Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich gleich einen ersten Eindruck und gehen Sie vorab per 360°-Rundgang durch diese Immobilie - Bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
1.854
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf gelangte Gebäude-Ensemble, besteht aus 3 gleichartigen und zusammenhängenden voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern, aus dem Jahre 1938, komplett saniert um 1993. Jedes der gepflegten Wohnhäuser verteilt sich auf eine
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4-geschossige Bauweise, mit lediglich 8 Wohnungen. Überwiegend besitzen diese Balkone oder haben einen Gartenanteil. Es handelt sich daher insgesamt um 24 Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.440.000,00 €
58 Zi.
1.591
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 28 Wohnungen. • Objekt in hervorragender Lage • Guter
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Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.675.000,00 €
24 Zi.
1.107,12
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.143
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komfortables Wohnen in einem wunderschönen und großen Objekt in Buckau mit Industriecharme. Durch die hohen Decken und die teilweise bodentiefen Fenster wirken die großen Wohnräume sehr hell und offen. Im Gebäude sollen insgesamt ca. 22
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Wohneinheiten mit Tiefgarage entstehen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
897.900,00 €
6 Zi.
222
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
31 Zi.
862
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit. • Objekt
...
in hervorragender Lage • Guter Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.217.900,00 €
11 Zi.
314
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus