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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.199.000,00 €
42 Zi.
1.077
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.000,00 €
13 Zi.
291
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
795.000,00 €
48 Zi.
1.041,15
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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500.000,00 €
17 Zi.
380,48
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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370.000,00 €
10 Zi.
278
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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3.145.000,00 €
50 Zi.
1.804
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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949.000,00 €
22 Zi.
589,4
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39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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350.000,00 €
30 Zi.
540,82
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
998.000,00 €
20 Zi.
653,13
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 3- geschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss, das über rund 1.135 m² vermietbare Fläche verfügt und sich im Stadtteil Sudenburg befindet. Das Gebäude unterteilt sich in ein straßenbegleitendes
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Vorderhaus und zwei U-förmig angeordnete Seitenhäuser mit ruhigem und gepflegten Innenhof. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit eines Dienstleisters. Weiter befinden sich in dem Gebäude 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 906 m² sowie eine weitere Gewerbeeinheit. Die Mietpreise bewegen sich um ca. € 6,40/m² und besitzen damit noch Mietsteigerungspotenzial. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt direkt von der Wolfenbütteler Straße aus. Die Seitenhäuser werden jeweils über separate Treppenhäuser erschlossen. Balkone sind nicht vorhanden, was bislang keinen Vermietungsnachteil bildete. Parkplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
1.171
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das Objekt wurde bereits mit dem Stadtplanungsamt Magdeburg vorabgestimmt; das Projekt ist genehmigungsfähig ! Der angebotene Verkaufspreis beinhaltet: - Grundstückswert: 350.000 € - Erschließung aller Medien für das Bauvorhaben auf dem
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Grundstück: 90.000 € - Projektentwicklung: 10.000 € - positive Bauvoranfrage - Planungsunterlagen für den Bauantrag - WFL nach DIN 277 - Baubeschreibung - Abgeschlossenheitsnachweis - Entwurf Teilungserklärung
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
534,96
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
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Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.02.2024 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.108,00 € p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 38.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zu
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699.000,00 €
42 Zi.
446
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
...
Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.08.2022 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.100€ p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 40.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
1.326
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Größen zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Das um
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1905 errichtete Gebäude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden! ACHTUNG: Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu ermöglichen und die Immobilie attraktiver für Bauträger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal für Aufteiler!