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1/10
95.000,00 €
10 Zi.
290
m2
06295 Bornstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Das Haus befindet sich in Bornststedt bei Eisleben. In dem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus gibt es eine 1-Raum-,zwei 2- Raum- und eine 3- Raumwohnung. Im Erdgeschoß bietet sich eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung. Zwei Wohnungen sind
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vermietet. In einer der Wohnungen befindet sich eine Einbauküche, die mit verkauft wird. Am Haus wurden Ende der 1990-iger Jahre die Dacheindeckung, die Fenster, die Türen, die Heizung, die Bäder, die Fußböden und die Elektrik erneuert. 2021 erhielt das Haus einen neuen Wasser- und Elektroanschluss.
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1/5
225.000,00 €
12 Zi.
200
m2
06536 Südharz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten - z. B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine modernisierte, ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung und eine
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Gewerbeeinheit mit ca. 67 m², welche derzeit als Praxis genutzt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sofort beziehbar.
Das Haus wurde 1993 und 2013 modernisiert/saniert. Mit dem Anbau erfolgte die Vergrößerung der Gewerbeeinheit und der darüber liegenden, großen Dachterrasse. Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche besticht durch den großzügigen, offen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 50 m².
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1/47
620.000,00 €
200 Zi.
3.200
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein solider 4-flügliger Baukörper, im Jahr ca. 1960 als Wohnheim errichtet. Die Immobilie ist frei gezogen und beräumt und steht somit der weiteren Entwicklung, Sanierung und Neubezug zur Verfügung.
Das Gebäude steht auf einem
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fast 5000 qm großen Grundstück mit parkartigem Zustand im rückwärtigen Hof. In der Nachbarschaft befinden sich vorrangig sanierte Mehrfamilienhäuser sowie eine Sonderschule. Es handelt sich um eine gute städtische Wohnlage.
Im Bestand hat das Gebäude 3 Vollgeschosse und ein bisher nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Die bisherige Nutzfläche beträgt ca. 5393 qm. Aktuell liegt eine Entwurfsplanung für Wohnen mit Personenaufzug und Balkonanlagen vor. In dieser Planung sind das 4. und 5. Geschoss als Staffelgeschoss berücksichtig. Die Soll-Wohnfläche beträgt dann ca. 3224 qm. Die Wohnungen können bezüglich der Raumanzahl flexibel von 1 bis 5 Zimmer enthalten. Der Architekt hat aktuell 35 Wohnungen geplant.
Die Nutzung und der vorl
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1/25
289.000,00 €
231
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus
Objektart: Mehrgenerationenhaus/ Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 231 m²
Grundstücksfläche ca.: 240 m²
Raumaufteilung:
- Kellergeschoss: Heizungs- und Hausanschlussraum, weitere Kellerräume
- Erdgeschoss:
ca. 70 m², Flur, WZ, SZ,
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Esszimmer, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche
- Obergeschoss:
ca. 90 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur
- Dachgeschoss:
ca. 71 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur, Dachbodenzugang
Vermietung:
- EG: Eigennutzung 70 m² mögl. Miete: 400,00 €
- OG: Fremdvermietung 90 m² Ist- Miete: 540,00 €
- DG: Fremdvermietung 70 m² Ist- Miete: 360,00 €
Jahresmiete: ca. 15.600,00 €
Erschließung:
- Abwasser, Gasanschluss, Energie, Trinkwasser
Energieausweis: Bedarf, 197,1 kWh/(m²*a), Öl,, BJ 1993, F
Kaufpreis: 289.000 EUR zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt.
VIRTUELLE RUNDGÄNGE:
- 3-RW, I. OG:
https://kuula.co/share/collection/797St?logo=1&card=1&in
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1/10
169.000,00 €
6 Zi.
130
m2
06313 Hergisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Bezugsfertiges Doppelhaus - Mit Kamin, Sauna und Balkon !
Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt auf vielen Ebenen und bietet auf 130 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Mit sechs gut
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durchdachten geschnittenen Zimmern und zwei Bädern steht einem komfortablen Alltag nichts im Wege. Das Haus ist nicht nur in einem soliden und gepflegten Zustand, sondern besticht auch durch besondere Wohlfühl-Highlights wie einen Kamin und eine Sauna, die für entspannende Stunden und eine Prise Urlaubsatmosphäre sorgen. Im Inneren erstrecken sich zwei Etagen sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das genügend Raum für Familienleben, Hobbys oder Homeoffice bietet. Der Partykeller mit eigener Zapfanlage ist der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freundes- oder Familienkreis, und die teilweise Unterkellerung ergänzt das Haus mit zusätzlichem Stauraum. Der große Balkon schenkt Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt an sonnigen Tagen zum
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1/10
95.000,00 €
10 Zi.
290
m2
06295 Bornstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Das Haus befindet sich in Bornstedt bei Eisleben. In dem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus gibt es eine 1-Raum-,zwei 2- Raum- und eine 3- Raumwohnung. Im Erdgeschoß bietet sich eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung. Zwei Wohnungen sind
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vermietet. In einer der Wohnungen befindet sich eine Einbauküche, die mit verkauft wird. Am Haus wurden Ende der 1990-iger Jahre die Dacheindeckung, die Fenster, die Türen, die Heizung, die Bäder, die Fußböden und die Elektrik erneuert. 2021 erhielt das Haus einen neuen Wasser- und Elektroanschluss.
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1/10
129.000,00 €
8 Zi.
210
m2
06528 Edersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung !
Objekt
Entdecken Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus, das auch ideal als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einigen
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Modernisierungen bietet dieses Objekt sowohl Platz für die ganze Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert, darunter: - Fenster und Dach (90er Jahre) - Elektrik, Heizung und Badezimmer (2000er Jahre) Des Weiteren bietet es folgende Bestandteile: - Kleiner Innenhof mit Zufahrt, ideal für entspannte Stunden im Freien - Dachgeschoss als Ausbaureserve, perfekt für zusätzliche Wohnfläche oder ein Home Office - Nebengebäude als Erweiterung, das vielseitig genutzt werden kann (z.B. als Werkstatt, Abstellraum oder für Hobbys) Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit zusätzlichem Platz - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer
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1/10
89.000,00 €
9 Zi.
182
m2
06536 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien, die zusammenleben möchten. Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand von Bennungen in der Goldenen Aue und bietet auf 182 m² Wohnfläche zwei voll
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ausgestattete Wohneinheiten. Umgeben von Natur, ist es der perfekte Ort für Familien mit Kindern und Haustieren, die eine friedliche und gemeinschaftliche Lebensweise suchen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
453.029,00 €
9 Zi.
218
m2
06295 Eisleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
30 Zi.
652
m2
06542 Allstedt
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1865 kombiniert historischen Charme mit moderner Funktionalität. Auf einem 697 m² großen Grundstück bietet das Haus eine mögliche Wohnfläche von ca. 452 m² sowie eine
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Gewerbefläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig modernisierte Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Zimmer, eine moderne Einbauküche, zwei Abstellräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer hochwertigen, multifunktionalen Dusche. Eine weitere Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ist noch ausbaufähig und bietet erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Obergeschoss liegt die Zahnarztpraxis der Eigentümer mit einer Fläche von ca. 200 m². Diese ist aufgeteilt in ein Wartezimmer, einen Empfangsbereich, zwei Praxisräume, eine Küche, ein Badezimmer, Mitarbeiter und Kunden-WCs, einen Ruheraum sowie drei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können. Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
100.000,00 €
10 Zi.
300
m2
06333 Hettstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
unterkellert
Zum Verkauf steht eine großes, in massiver Bauweise errichtetes Wohn/ Geschäftshaus in zentraler und sehr präsenter Lage von Hettstedt. Das Objekt bietet nach einer Sanierung vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Die Räume im Erdgeschoss wurde
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langjährig von gewerblichen Mietern genutzt. Als Wärmquelle dient eine Gasheizung. Insgesamt steht eine Grundstücksfläche von 4430 qm zur Verfügung. Diese umfasst einen Parkplatz sowie Brachflächen und ein weiteres Nebengebäude im hinteren Bereich.
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1/10
Preis auf Anfrage
12 Zi.
472
m2
06295 Eisleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Es werden 2 denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshäuser unmittelbar am Marktplatz angeboten. Baujahr der Gebäude ist 1898, damals als Hotel und Gasthof. Im Keller sind noch die Ausführungen als Tonnengewölbe sowie teilweise Kreuzgewölbedecken im
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Erdgeschoss zu sehen. Durch eine Hausdurchfahrt sind beide Objekte miteinander verbunden und der Hof ist als Garten für Gäste zur Erholung oder auch mit Parkplätze gut herzurichten. Es handelt sich um 4 Wohneinheiten mit ca. 472 m² und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 230 m² im Erdgeschoss im umfassendem sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Es sind noch weitere Nebengebäude auf dem Hof vorhanden. Diese können saniert oder auch entfernt werden. Die Gaststätte war mal vor der Entkernung die älteste Gaststätte im Ort. Später wurde das Objekt als Katasteramt genutzt. Das komplette Objekt ist sanierungsbedürftig. Es sind Planungs- und Baugenehmigungen vorhanden. Die Herrichtung des Objektes wird momentan weiter verfolgt und die Immobilie kann i
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1/10
133.333,00 €
4 Zi.
124
m2
06295 Eisleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Objektbeschreibung
ein kleines Wohn- und Geschäftshaus steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über 3 Vollgeschosse; im Erdgeschoß ist eine kleine Gewerbefläche [derzeit vermietet] und darüber bis ins Dachgeschoß gibt es 2 Wohnungen.
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Wohnungsbeschreibung
Die Wohnungen sind gut ausgestattet; können selbst genutzt oder vermietet werden. Die größere Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, hat eine Terrasse und verfügt über eine Einbauküche.
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1/10
85.000,00 €
2 Zi.
72
m2
06333 Hettstedt
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in den Jahren 1989-91 in Massivbauweise mit einem 30er Mauerwerk errichtet wurde. Aufgrund der beschaulichen Lage und der dennoch guten infrastrukturellen
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Anbindung erfreut sich dieses Wohngebiet großer Beliebtheit. Das gesamte Objekt besitzt insgesamt 3 Eingänge mit jeweils 10 Wohneinheiten. Jeder dieser Wohneinheiten steht ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck und wird von einer Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 398€ inkl. Betriebskosten. Davon ausgeschlossen sind Strom, Internet und TV-Gebühren.
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1/10
120.000,00 €
7 Zi.
257,6
m2
06536 Südharz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Haus aus dem Jahr 1960 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Ferienimmobilie zur Vermietung. Mit ca. 257,6 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 130 m² gibt es reichlich Platz für
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individuelle Bedürfnisse. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Eine Option wäre die komplette Nutzung durch eine große Familie. Alternativ könnte es als Ferienhaus dienen, oder es lassen sich zwei separate Ferienwohnungen vermieten. Auch eine langfristige Vermietung wäre denkbar. Die Beheizung wird derzeit durch einen Kamin und einen Kachelofen gewährleistet, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Ein Gasanschluss im Keller bietet zudem die Option für eine alternative Heizlösung. Der Außenbereich verfügt über einen einladenden Vorgarten sowie einen gemütlichen Innenhof mit Sitzecke. Zudem gibt es einen teilweise unterkellerten Schuppen mit Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglic
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1/10
395.000,00 €
10 Zi.
180
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Große Gewerbefläche mit Potenzial für mehr !
Objekt
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit Zufahrt zum Grundstück in zentraler Lage. Das Objekt besteht aus einem großflächigen Gewerbeanteil, welcher auch für
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Wohnzwecke umgebaut werden kann. Zudem sind zwei Wohneinheiten im Obergeschoss vermietet. Auf dem gepflasterten Innenhof sind mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden, wobei auch von hier Zugang zum Objekt besteht. Am und im Objekt wurden in den vergangen Jahren bereits Modernisierungsmaßnahmen vollzogen (Wohnbereiche, Dächer) wobei noch einige Arbeiten nötig sind, um es auf den heutigen Stand der Technik zu bringen. Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden und hat zudem einen historischen Hintergrund.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
8 Zi.
192
m2
06333 Arnstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier präsentiert sich eine außergewöhnliche Möglichkeit, in ein hochwertiges Renditeobjekt zu investieren. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 998 m² erstrecken sich insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Neben attraktiven Mieteinnahmen bietet diese Immobilie auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind zwei der vier Wohneinheiten vermietet, was bereits eine solide Rendite verspricht. Zusätzlich besteht die Option, das Mehrfamilienhaus in ein geräumiges Zweifamilienhaus umzuwandeln, besonders interessant für große Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten - Wohnen unten, Mieteinnahmen oben. Das Anwesen ist über ein zentrales Treppenhaus zugänglich, das den Weg zu allen vier Wohnungen ermöglicht. Jede Einheit verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Ei
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1/10
189.000,00 €
6 Zi.
150
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Kurzbeschreibung
Solides Zweifamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger oder Große Familie !
Objekt
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einem geräumigen und vielseitig
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nutzbaren Zuhause suchen. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, ideal für Gäste, ein Home-Office, ein weiteres Familienmitglied oder um Mieteinnahmen zu generieren. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, um das Haus auf dem neuesten Stand zu halten. Im Jahr 1995 wurden das Dach erneuert und eine Wärmedämmung installiert, wodurch die Energiekosten gesenkt und das Wohnklima verbessert wurden. Gleichzeitig wurden die Fenster und die Leitungssysteme für Gas, Wasser und Strom modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. 2010 erhielten die Bäder eine umfassende Erneuerung. Das vollunterkellerte Haus ist nicht nur praktisch für Lagerzwecke, sondern bietet auch d
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1/10
162.000,00 €
5 Zi.
184
m2
06308 Klostermansfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Anlageobjekt mit langjährigen und zuverlässigen Mietern erstreckt sich über 2 Etagen mit je einer Etagenwohnung mit ca.80m². Das gepflegte Mietshaus ist in einem guten sanierten und modernisierten Zustand. Folgende Erneuerungen fanden statt:
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- 2010 Holztreppe, Heizung und Bad im Obergeschoss - 2006 Heizung und Bad im Erdgeschoss - 1995 Fenster, Elektrik Die derzeitigen Mieteinnahmen sind gesamt 550€ kalt. Mit Nebenkosten 700€. Die Gasabrechnung erfolgt seperat über die Mieter. In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten. Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
13 Zi.
400
m2
06295 Bornstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In Bornstedt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine gute Option für Kapitalanleger die auf der Suche nach einem Investmentprojekt im Raum Mansfeld Südharz sind. Die Immobilie unterteilt sich in 4 Wohneinheiten, 2 davon sind vermietet. Der Mietspiegel
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für Bornstedt beträgt aktuell ca. 5,73€/m². Die IST Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf 11.988€ im Jahr. Die aktuelle monatliche Gesamt- Kaltmieteinnahme in Höhe von 999€ teilt sich wie folgt auf: - EG Anbau ca. 140m² Wohnfläche, leerstehend - EG ca. 100m² Wohnfläche, Mieteinnahme 564€ seit 2017 - OG ca. 75m² Wohnfläche, Mieteinnahme 435€ seit 2021 - OG ca. 85m² Wohnfläche, leerstehend --------------------------------------------------------- Die letzte Modernisierung fand 2016 statt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen wurde ca. 1950 auf einem 1250m² großem Grundstück errichtet. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder. Das Highlight des Grundstücks ist der ehe