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2.360.000,00 €
80995 München
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.920.000,00 €
846
m2
80995 München
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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www.immobilienscout24.de
1.680.000,00 €
10 Zi.
263,52
m2
80995 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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229
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80995 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.920.000,00 €
11 Zi.
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m2
80995 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unser nächstes Projekt ist ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in der Fasanerie. Ursprünglich handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse. 4 Zimmer im Obergeschoss
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sind einzeln vermietet worden und es besteht die Möglichkeit noch das Wohnzimmer zu vermieten, das aktuell nicht genutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich ein Appartement und eine 2-Zimmer-Wohnung. Für die Allgemeinheit gibt es genügend Lagerflächen im Kellergeschoss und einen großzügigen Garten mit diversen Obstbäumen. Das Dach wurde in 1997 neu gedeckt, die Haustür in 2003 erneuert. Für die Goerdelerstraße gibt es keinen Bebauungsplan, d.h. die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung. Es wird davon ausgegangen, dass im hinteren Grundstücksteil noch ein Einfamilienhaus gebaut werden kann. Dies aber unter Vorbehalt einer Bauvoranfrage. Die Mieteinnahmen betragen circa 46.000 Euro/Jahr (Nettokaltmiete), die Betriebskosten knapp 10.000 Eu