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1/10
Quelle: www.immowelt.de
5.900.000,00 €
34 Zi.
867
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In absolut begehrter Lage in Neuhausen-Nymphenburg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus unweit des Schlosskanals mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur. Aktuell befinden Sich zwei Wohnungen nicht in der Vermietung, somit ist eine
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kurzfristige Steigerung der Gesamtmieteinnahmen gegeben. (1-Zi.- sowie 3-Zi.-Wohnung) Perfekte Wohnungstypen (1-3 Zimmer) sowie -größen (31 - 70m²) sorgen für eine durchgängige Vermietungssituation und sehr geringe Ausfallrisiken. Jeder Wohnung steht im Keller ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ebenso wie ein Fahrradkeller und eine Waschküche. Das Mehrfamilienhaus unterliegt keiner Erhaltungssatzung. Der Zustand der Immobilie präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren haben mehrfache Sanierungsmaßnahmen sowohl in den Wohnungen nach Mieterwechsel als auch außen stattgefunden. Die angegebene Nettokaltmiete ist aufgrund der Vermarktungssituation und zwei, für Besichtigungen zur Verfügung stehenden Wohnung, geprägt
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Neu
1/8
Quelle: www.immowelt.de
5.800.000,00 €
10 Zi.
415
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Das charmante Mehrfamilienwohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude. Die Immobilie steht auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über einen nach Süden
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ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand, der einen parkähnlichen Erholungsbereich bietet. Dank des besonderen Gebäudecharakters sind vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Villennutzung oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus. Der Denkmalschutzstatus des Gebäudes bewahrt seinen historischen Charme, lässt jedoch Raum für kreative Anpassungen und Modernisierungen. Wohnungen: Das Haus beherbergt insgesamt 5 Wohnungen: Erdgeschoss: 1 Wohnung (unvermietet) Obergeschoss: 2 Wohnungen (eine unrenoviert) Dachgeschoss: 2 Wohnungen (eine unrenoviert) Die restlichen Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 415 m². Dachspeicher: Der n
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Quelle: www.immowelt.de
13.500.000,00 €
34 Zi.
1.630
m2
80634 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Veräußerung der außergewöhnlichen Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret behandelt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Diskretion keine Originalbilder des Objekts veröffentlicht werden. Die ausführlichen Informationen sowie
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Anschrift des Objekts erhalten Sie auf Anfrage. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.230 m² MIETFLÄCHE: ca. 1.630 m², davon: ca. 535 m² Wohnfläche (4 Einheiten), ca. 1.092 m³ Gewerbefläche (7 Einheiten) FENSTER Alu-Fenster (Erdgeschoss, 2023) Kunststoff-Fenster (2013) VERMIETUNGSSTAND 100 % IST-JAHRESNET TOK ALTMIETE ca. 473.300 EUR MARKT-JAHRESNETTO KALTMIETE ca. 584.900 EUR Potenzial-Miete nach Dachgeschossausbau ca. 633.636 EUR BAURECHT Dachgeschossausbau
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Quelle: www.immobilienscout24.de
13.500.000,00 €
34 Zi.
1.630
m2
80634 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
13.400.000,00 €
1.600
m2
80636 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.950.000,00 €
7 Zi.
350
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
7.495.000,00 €
37 Zi.
1.200
m2
80637 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Neuhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
9.800.000,00 €
80335 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir haben derzeit drei leere Mehrfamilienhäuser mit Potential zur Aufstockung im Angebot: -Neuhausen, Altbau mit Potential Aufstockung 4,6 Mio. Euro -Nymphenburg, 60er Jahre mit Potential Aufstockung 9,5 Mio. Euro -Nähe Theresienwiese, Altbau leer
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mit Potential, 2,8 Mio. Euro Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen das Richtige anbieten können. Das Titelbild ist lediglich ein Platzhalter und verweist nicht auf eines der Objekte.