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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
20 Zi.
459,34
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
München - Trudering
Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in bester Ziegelbauweise erbaut und im Jahr 1975 erweitert. Es verfügt über sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 332,74 m² Wohnfläche sowie über drei
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Einzelgaragen. Das Haus wurde stets instandgehalten, so wurden zum Beispiel die Bäder und Böden größtenteils erneuert und die Fenster in Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit jeder Einheit im Haus ein Kellerabteil. Von den sechs vorhandenen Wohneinheiten sind derzeit vier vermietet, eine Wohnung ist frei und eine Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt. Die Nettomiete pro Jahr beläuft sich auf 42.576,00 EUR zzgl. 6.420,00 EUR Nebenkosten. Durch die zusätzliche Vermietung der Wohneinheiten zwei und fünf sollte eine Jahresnettomiete von 60.000,00 EUR zu erzielen sein. Eine Mieterhöhung bei den bestehenden Mietverträgen ist ebenfalls möglich. Gerne
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
144
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
München - Waldtrudering
Objekt
Die im Jahr 1958 erbaute Doppelhaushälfte mit derzeit drei Wohneinheiten verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 269 m² großen Grundstück. Im Jahr 1982
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wurde das Gebäude komplett renoviert (Fenster, Außenisolierung, Bäder, Heizung/ Nachtspeicheröfen). Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss des Hauses gibt es jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten und die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit Blick in den Garten. Ausgestattet sind die Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC im Design der 80er Jahre. Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier wurde eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und WC errichtet. Die Dusche wurde in die Küche mit integriert. Leider existiert von der Wohnung im Dachgeschoss kein Grundriss. Es wurden für das Dachgeschoss fiktiv 25 m² in die Wohnfläche eingerechne
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
242
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.490.000,00 €
18 Zi.
353
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
13 Zi.
377,98
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
München-Waldtrudering
Objekt
Das neue Mehrfamilienhaus wird in wenigen Monaten fertiggestellt und kann derzeit bereits besichtigt werden. Insgesamt 4 Wohnungen verteilen sich auf ca. 419 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 378 m²
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Wohnfläche. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über Gartenflächen nach Süd-Westen sowie Osten und über direkt verbundene Untergeschosse mit Bädern. Große, bodentiefe Fensterfronten bieten sehr viel Tageslichteinfall und eine hervorragende Raumatmosphäre. Die beiden oberen Wohnungen im 1. OG sowie im verbundenen Dachgeschoss sind per Treppenhaus erreichbar und als Maisonette-Wohnungen mit Gauben angelegt. Das Haus ist derzeit noch im Bau, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Der Rohbau samt Installation ist fertiggestellt, ebenso alle Fenster und Dachflächen. Derzeit kann noch die Innenausstattung nach eigenen Wünschen ausgesucht werden. Im Preis enthalten ist die komplette schlüsselfertige Fertigstellung mit hochwertiger Markenausstattung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.900.000,00 €
9 Zi.
290,51
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.349.000,00 €
8 Zi.
213,71
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
8 Zi.
160
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in München-Neutrudering, geprägt von einem Mix aus traditionellem Charme und modernem Wohnen. Hier residieren viele "Alt-Münchner", was der
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Nachbarschaft eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Objekt selbst präsentiert sich als massives Gebäude mit alt-bayrischen Charme in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde stets sorgfältig instand gehalten und befindet sich seit Generationen im Familienbesitz. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und vermietet, was zusätzlichen Wohnraum und Einnahmen generiert. Im Untergeschoss wird seit Jahrzehnten eine abschließbare Einheit für ein familiengeführtes Unternehmen genutzt. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche mit eigenem Bad, Küche und einem separaten Zimmer, was eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet. Jede der drei vermieteten Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Bei einer Rendite von etwa c
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
280
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus