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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
242
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Haus mit 2 separaten Wohnungen, großem Garten und viel Potential, eine Renovierungsbedürftige 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung sowie neuwertige 3-4 Zimmer Dachwohnung (Baujahr 2006) mit großer Terrasse (Umbau als 4-5 Zimmer-Wohnung) möglich.
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Erdgeschoß (renovierungsbedürftig): - Kunststofffenster (Einbau 1990) mit Rollläden - Großer Garten mit Freisitz und Gerätehaus - Große Süd- und Westterrassen sowie Freisitz im Garten - Große Kellerräume mit sanierungsbedürftigen Wellnessbereich mit Pool, Dusche und Sauna (kann geschlossen werden) - Regenzisterne mit 3 m³ und Wirbel-Feinfilter Dachgeschoss: - Badezimmer mit Wanne und großer Dusche - Kaminofen im Wohnzimmer - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Teilweise Fußbodenheizung - Große Garage (ca. 4,90 m breit und 6,0 m tief)
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
20 Zi.
459,34
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
München - Trudering
Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in bester Ziegelbauweise erbaut und im Jahr 1975 erweitert. Es verfügt über sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 332,74 m² Wohnfläche sowie über drei
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Einzelgaragen. Das Haus wurde stets instandgehalten, so wurden zum Beispiel die Bäder und Böden größtenteils erneuert und die Fenster in Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit jeder Einheit im Haus ein Kellerabteil. Von den sechs vorhandenen Wohneinheiten sind derzeit vier vermietet, eine Wohnung ist frei und eine Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt. Die Nettomiete pro Jahr beläuft sich auf 42.576,00 EUR zzgl. 6.420,00 EUR Nebenkosten. Durch die zusätzliche Vermietung der Wohneinheiten zwei und fünf sollte eine Jahresnettomiete von 60.000,00 EUR zu erzielen sein. Eine Mieterhöhung bei den bestehenden Mietverträgen ist ebenfalls möglich. Gerne
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Quelle: www.immowelt.de
4.690.000,00 €
695
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Exklusives Geschäfts- und Wohnhaus in guter Lage von Waldtrudering. 3 Wohneinheiten mit ca. 385 m² + Bürofläche im EG und UG mit ca. 311m². Das 2003 in massiver Ziegelbauweise erstellte Gebäude verfügt über 3 Etagen (EG, OG und D) sowie eine
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Tiefgarage mit 3 Einzelstellplätzen und 4 Parkliftstellplätzen. Ansprechende moderne Geschäfts-/Büroräume befinden sich im Erdgeschoss mit ca. 190 m² und weitere im Untergeschoss (ca. 120 m²). Im Erdgeschoss stehen zwei separate Tageslichtbäder, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche, zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Appartements mit jeweiligen Duschbädern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 2 Bädern und je zwei Balkonen (91 m² + 88 m²). Beide Wohnungen sind an solvente zuverlässige Mieter vermietet. Im Dachgeschoss ist eine exklusive Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit einem verglasten Dachfirst aufzufinden. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und neue Bodenbeläge in Wohnräumen. K
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
3.800.000,00 €
13 Zi.
377,98
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
144
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
München - Waldtrudering
Objekt
Die im Jahr 1958 erbaute Doppelhaushälfte mit derzeit drei Wohneinheiten verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 269 m² großen Grundstück. Im Jahr 1982
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wurde das Gebäude komplett renoviert (Fenster, Außenisolierung, Bäder, Heizung/ Nachtspeicheröfen). Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss des Hauses gibt es jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten und die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit Blick in den Garten. Ausgestattet sind die Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC im Design der 80er Jahre. Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier wurde eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und WC errichtet. Die Dusche wurde in die Küche mit integriert. Leider existiert von der Wohnung im Dachgeschoss kein Grundriss. Es wurden für das Dachgeschoss fiktiv 25 m² in die Wohnfläche eingerechne
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
460
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohnungen (EG, 1. OG, DG) sowie weiteren Räumen im Untergeschoss / Souterrain. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse (EG). Das
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Haus in einer massiven Ziegelbauweise wurde 1970 erbaut, verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die hellen Hauseingänge bieten den Bewohnern die Möglichkeit, bequem über die breiten Treppen und großzügigen Flure alle Wohnungen zu erreichen. Das vollständig unterkellerte Haus schafft durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für komfortables wohnen. Alle Wohnungen sind mit weißen doppelverglasten Kunststofffenstern und Jalousien ausgestattet. Im begehrten Wohnviertel Trudering belegen, zeichnet sich das Mehrfamilienhaus besonders durch die Grünflächen und den natürlichen Baumbestand aus. Ob zum entspannen, grillen oder ganz einfach für
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
5 Zi.
150
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Willkommen zu einem exklusiven Wohnprojekt !! Moderne Häuser ist das Ergebnis einer sorgfältigen Planung und hochwertigen Handwerkskunst. Der Grundstückseigentümer hat bereits die erforderlichen Abbruch- und Baugenehmigungen eingeholt und strebt
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nun den zusammenhängenden Verkauf dieses attraktiven Grundstücks an. Das Haus präsentiert sich in einer nachhaltigen Holzbauweise, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine optimale Wärmedämmung gewährleistet. Durch die Integration von Photovoltaikanlagen wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch die Möglichkeit einer KfW-Förderung eröffnet. Ein besonderes Augenmerk wurde auf großzügige Raumgestaltung gelegt, die ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Durch die effiziente Wärmedämmung sind die Heizkosten äußerst gering, was nicht nur den Geldbeutel schont, sondern auch ein nachhaltiges Wohnkonzept unterstreicht. Zusätzlich zu den modernen Annehmlichkeiten bieten die Häuser eine Vielzahl an Extras, die de
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1.650.000,00 €
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242
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Preis auf Anfrage
81 Zi.
2.367
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.200.000,00 €
6 Zi.
173
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Preis auf Anfrage
28 Zi.
884
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.149.000,00 €
8 Zi.
225
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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6.900.000,00 €
17 Zi.
475,68
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.490.000,00 €
18 Zi.
353
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Trudering-Riem:
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Preis auf Anfrage
2.367
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
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Investmentchance: 4 Neubau-Mehrfamilienhäuser in München-Riem Wir bieten Ihnen eine exklusive Investmentmöglichkeit in München-Riem: Vier hochwertige und energieeffiziente Neubau-Mehrfamilienhäuser stehen zum Verkauf, einzeln oder als
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Gesamtpaket. Ausstattungsdetails der Immobilien: - Hochwertige Bauweise: Erstklassige Ausstattung und modernes Design. - Energieeffizienz im Fokus: Ausgestattet mit innovativen Technologien wie einer Grundwasserwärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. -Nachhaltigkeit: Senkung der Betriebskosten und Schonung der Umwelt durch energieeffiziente Technik. Ob als Gesamtinvestition oder im Einzelkauf - profitieren Sie von einer lukrativen Anlage in einer begehrten Lage. München-Riem ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt! Wir übersenden Ihnen gerne die Planungsunterlagen wie Ansichten, Schnitte, Grundrisse etc.! Die Mehrfamilienhäuse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.349.000,00 €
8 Zi.
213,71
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus