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Quelle: immomarkt.ms
660.000,00 €
9 Zi.
218
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Parteien-Haus bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche und 3 Etagen ein großzügiges Zuhause für Familien. Mit insgesamt 9 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, bietet das Haus viel Platz. Das Grundstück umfasst ca. 628 m², ideal für
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Gartenliebhaber. Das zwischen 1938 und 1940 erbaute und 1947 liebevoll wiederaufgebaute Haus ist in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas, der Energieausweis liegt vor.
EG ca. 83 m² steht leer + Garage
OG ca. 80 m² aktuell vermietet. Nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
DG ca. 55 m² vermietet für 390 € Kaltmiete
Das Objekt ist für Investoren als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
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1/22
Quelle: immomarkt.ms
1.020.000,00 €
339
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen auf 959 m² Kaufgrundstück
Vermietbare Wohnfläche 339 m², ausgebaute Nutzfläche im Keller 60 m²
Baujahr 1985
Letzte Heizungsmodernisierung 2006
Aufteilung der Wohnungen:
EG: 3 Zimmer , Küche ,Diele, 3 Bäder,
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Abstellraum, 142m² und großer Gartenanteil
zzgl. wohnlich ausgebaute Nutzfläche ( 22m² ) im Keller z.B. nutzbar als Fitnessraum, Home Office o.ä. mit Tageslichtfenster und Heizung. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und
2 Stellplätze (eine Aufteilung der großen Erdgeschoß- Wohnung in zwei Wohnungen ist problemlos möglich).
Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon, 69,5 m² Wfl. und 2 Zimmer Küche Diele Bad 64,5 m² Wohnfläche.
DG: 33 und 30 qm mit 1 Zimmer, Küche, Diele Bad und Abstellraum.
KG: Heizung-, Wasch/Trocken-und Fahrradkeller als gemeinschaftliche Nutzfläche und ein wohnlich ausgebauter Hobbykeller, mit Dusche und Tageslichtfenster, als Nutzfläche einer Wohnung zurechenbar ,38 m².
Summe Wohn/ausgebaute
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.599.000,00 €
711
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1968 in solider Klinkerbauweise errichtet wurde, besticht durch seinen zeitlosen Charme und die durchdachte Architektur. Es beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten, die allesamt mit einer funktionalen
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und modernen Raumaufteilung überzeugen. Besonders bemerkenswert ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das eine elegante Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Charakter geschaffen hat. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Auch gehören 6 Stellplätze, welche aktuell vermietet sind, zu dem Objekt. Das Mehrfamilienhaus ist bereits gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität bietet. Die derzeitige Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 93.485,16 € und reflektiert das solide Ertragspotenzial dieser attraktiven Immobilie. Somit beträgt die aktuelle Miete 10,71 €/m². Durch eine realistische Anpassung der Miete auf 13 €/m² kann die Jahres-Netto-Kaltmiete auf beeindruckende 110.8
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1/19
Quelle: immomarkt.ms
1.020.000,00 €
13 Zi.
339
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten in Münsters Süden.
Die prächtige Erdgeschoß Wohnung mit 142 m² verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und breiter
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Glasfront zu dem, für Münsteraner Verhältnisse, sehr großem Garten, eine repräsentative Küche mit Esszimmer , ein Gäste WC mit zusätzlicher Dusche und ein Abstellraum.
Auf ein zusätzliches Schlafzimmer hat der vormalige Eigentümer bewusst verzichtet, um ein noch größeres Wohnzimmer zu bekommen, ein weiteres Zimmer kann schnell und ohne große Kosten mit einer Trockenbauwand eingebaut werden.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der wunderschöne Garten mit Gartenhäuschen Nutzung, mit viel Platz für spielende Kinder, einem Pool ,einem Hund, etc.
Zur Erdgeschoß- Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit 22 m² ausgebaute Nutzfläche und Tageslichtfenster, den man als Hobbyraum oder ggf. als Home-Office nutzen kann. Die
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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
6 Zi.
140
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 wurde über die Jahre mehrfach modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück von 470 m²,
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das durch seine gute Bebaubarkeit besticht. Sowohl ein Anbau als auch ein Neubau wären hier möglich und machen das Grundstück besonders attraktiv für zukünftige Bauvorhaben. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihren schönen Wohn- und Essbereich aus. Eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein stilvoller Kaminofen laden zu gemütlichen Stunden, besonders in der kalten Jahreszeit, ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 45 m², die ebenfalls modern ausgestattet ist. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für en
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Geist:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.460.000,00 €
18 Zi.
482
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/7
Quelle: immomarkt.ms
1.099.000,00 €
352
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt, das um 1930 in solider Massivbauweise auf einem 375 m² großen Grundstück errichtet wurde, präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es umfasst insgesamt vier attraktive Wohneinheiten mit
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einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 352 m².
Aktuell sind die einzelnen Zimmer aller Wohnungen vollständig an Studenten vermietet, was stabile monatliche Einnahmen von 3.383,00 € sichert. Diese Immobilie bietet jedoch ein erhebliches Preissteigerungspotenzial: Werden die Grenzen des Mietspiegels beachtet, so lässt sich eine Miete von 10,85 €/m² generieren. Die monatlichen Einnahmen steigern sich somit auf 3.819,20 €, welches eine Soll-Jahresnettomiete von 45.830,40 € ergibt.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und seine strategische Lage, sondern auch durch das attraktive Mieterklientel. Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen bleibt die Nachfrage nach Wohnraum seitens der Studenten hoch und