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1/7
Quelle: immomarkt.ms
1.099.000,00 €
352
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt, das um 1930 in solider Massivbauweise auf einem 375 m² großen Grundstück errichtet wurde, präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es umfasst insgesamt vier attraktive Wohneinheiten mit
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einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 352 m².
Aktuell sind die einzelnen Zimmer aller Wohnungen vollständig an Studenten vermietet, was stabile monatliche Einnahmen von 3.383,00 € sichert. Diese Immobilie bietet jedoch ein erhebliches Preissteigerungspotenzial: Werden die Grenzen des Mietspiegels beachtet, so lässt sich eine Miete von 10,85 €/m² generieren. Die monatlichen Einnahmen steigern sich somit auf 3.819,20 €, welches eine Soll-Jahresnettomiete von 45.830,40 € ergibt.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und seine strategische Lage, sondern auch durch das attraktive Mieterklientel. Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen bleibt die Nachfrage nach Wohnraum seitens der Studenten hoch und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
13 Zi.
315
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1955, in einer für seine Zeit, klassischen Bauweise, errichtet. Es befindet sich in begehrter Wohnlage zwei Minuten fußläufig entfernt vom Aasee, auf einem 343 m² großen Eigentumsgrundstück. In dem
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Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten mit sehr gutem Zuschnitt, welche insgesamt ca. 315 m² vermietbare Wohnfläche ergeben. Die vier vorhandenen Dreizimmerwohnungen liegen zwischen 69 m² und 71 m² und die Einzimmerwohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 30 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das gesamte Haus ist pflegeleicht und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei jeder Wohneinheit hier ein separater Kellerraum zur Verfügung steht. Zudem können die Mieter einen Waschkeller als Gemeinschaftskellerraum nutzen. In jeder Wohnung ist eine ebenso eigene Gastherme vorhanden. Das Objekt ist voll vermietet und die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 48.600,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Pluggendorf:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.460.000,00 €
18 Zi.
482
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/14
Quelle: immomarkt.ms
1.790.000,00 €
11 Zi.
365
m2
48143 Münster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit ehemaligem Werkstattgebäude wurde 1970 auf einem rund 320 m² großen Grundstück errichtet. Die Fläche von rund 365 m² wird mit Ausnahme der ersten Etage durch Appartements genutzt. Von den insgesamt neun
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Appartements verteilen sich sechs auf das Vorder- und drei auf das Hinterhaus. Die erste Etage des Vorderhauses umfasst ausschließlich die ehemalige Eigentümerwohnung mit großer Dachterrasse. Fünf der insgesamt 10 Wohnungen stehen leer. Ob das Hinterhaus sowie das im Vorderhaus ausgebaute Dachgeschoss als Wohnraum eingetragen sind, ist nicht klar. Die Immobilie weist einen gewissen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Mit Beseitigung bietet die Immobilie erhebliches Ertragspotenzial. Ferner bietet die Immobilie reichlich Erweiterungspotenzial. Besonders attraktiv ist die Lage der Immobilie innerhalb des Zentrums von Münster. Der Bodenrichtwert Stand 01.01.2024 beträgt 2.150 Euro, was die herausragende Lage der Immobilie unterstreicht.
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1/14
Quelle: immomarkt.ms
1.790.000,00 €
11 Zi.
365
m2
48143 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit ehemaligem Werkstattgebäude wurde 1970 auf einem rund 320 m² großen Grundstück errichtet. Die Fläche von rund 365 m² wird mit Ausnahme der ersten Etage durch Appartements genutzt. Von den insgesamt neun
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Appartements verteilen sich sechs auf das Vorder- und drei auf das Hinterhaus. Die erste Etage des Vorderhauses umfasst ausschließlich die ehemalige Eigentümerwohnung mit großer Dachterrasse. Fünf der insgesamt 10 Wohnungen stehen leer. Ob das Hinterhaus sowie das im Vorderhaus ausgebaute Dachgeschoss als Wohnraum eingetragen sind, ist nicht klar. Die Immobilie weist einen gewissen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Mit Beseitigung bietet die Immobilie erhebliches Ertragspotenzial. Ferner bietet die Immobilie reichlich Erweiterungspotenzial. Besonders attraktiv ist die Lage der Immobilie innerhalb des Zentrums von Münster. Der Bodenrichtwert Stand 01.01.2024 beträgt 2.150 Euro, was die herausragende Lage der Immobilie unterstreicht.
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Quelle: immomarkt.ms
2.950.000,00 €
48143 Münster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
8,15 % Rendite in Münster! Gepfl. Eventcenter mit 3 gew. Mietern + 2 WE mit 130 SP (31 in TG), ME 240.570 € KM p.a., langfr. verm., 5.830 m² Ntzfl., 120 m² Wfl., 6.000 m² Grdst., KP 2.950.000 €, Bj. 1985/1991, Verbrauchsausweis, Öl: 97,10
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kWh, EEK: C. www.kaestner-immobilien.de tel. 0251/931000.