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1/10
Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
400
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in geschlossener Bebauung ist ein herausragendes Beispiel für den zeittypischen historisierenden Wohnhausbau des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts. Es ist Teil eines gleichartigen Straßenzuges, der
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von ähnlichen Gebäuden geprägt ist, die das städtische Bild dieser Ära prägen. Die baugeschichtliche Relevanz dieses historisierenden Spekulationsbaus liegt in seiner architektonischen Gestaltung und seiner Rolle innerhalb des städtebaulichen Kontextes seiner Zeit. Das dreigeschossige Gebäude besteht aus einem roten Klinkerbau, wobei teile der Fassade mit Putz versehen ist. Diese Gestaltungselemente sind charakteristisch für die Bauweise jener Zeit, die sich an historischen Vorbildern orientierte und zugleich moderne Konstruktionsmethoden integrierte. Das Gebäude befindet sich auf einem 270 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine eigene Einfahrt sowie eine Garage auf der Hinterseite. Nach einer umfassenden Entkernung und teilweise
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
800
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Angebot umfasst zwei benachbarte Häuser mit ca. 12 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück in einer vielversprechenden Lage, die eine herausragende Möglichkeit für zukünftige Projekte bieten. Beide Häuser befinden sich in einem
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Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, bieten jedoch ein enormes Potenzial für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Investitionen. Die Immobilien bestehen aus großzügigen Grundrissen und bieten reichlich Platz für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Die Möglichkeiten für die Sanierung sind nahezu unbegrenzt und können sowohl den Bedürfnissen von Wohnraum als auch gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten angepasst werden. Von einer kompletten Renovierung der Innenräume bis hin zur Umgestaltung der Fassaden stehen zahlreiche Optionen offen, um den Charakter und die Funktionalität der Häuser zu optimieren. Die Lage der Immobilien ist ein weiterer Pluspunkt, der das Potenzial für zukünftige Investitionen und Entwicklungen unterstreicht. In
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
290
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Garten
Willkommen zu diesem exquisiten Mehrfamilienhaus, das in den 90er Jahren umfassend kernsaniert wurde und sich heute in einem hervorragenden Zustand befindet. Diese Immobilie bietet fünf stilvolle und vollständig vermietete Wohnungen in einer
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ruhigen und begehrten Wohngegend. Das Haus präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt und einen charmanten Anblick bietet. Die Kernsanierung, die in den 90er Jahren durchgeführt wurde, garantiert nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede der fünf Wohnungen mit einer Größe von ca.30m2 bis ca. 77m2 ist geschmackvoll gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Bäder Raumhoch gefliest mit Badewanne oder Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosph.re, während hochwertige Materialien und Ausstattungen den anspruchsvollen Wohnstandard unterstreichen. Ob als langfristige Investition oder als einzigartig
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
235
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit dem unverkennbaren Charme des Jugendstils, gelegen im geschichtsträchtigen Herzen von Plauen. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baujuwel aus dem Jahre 1902 mit ca. 235 m² Wohnfläche, das
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eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und Investoren mit Vision darstellt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinem Erdgeschoss plus vier weiteren Etagen ein außergewöhnliches Potential für die Schaffung individueller Wohnträume oder die Realisierung eines profitablen Wohnprojektes. Das Objekt zeichnet sich durch seine komplette Sanierungsbedürftigkeit aus, was die perfekte Leinwand für eine Neugestaltung nach modernsten Wohnstandards, unter Erhalt des einzigartigen historischen Charakters, bietet. Jede der zukünftigen Wohnungen in diesem Haus verspricht, dank der gut durchdachten Grundrisse und der attraktiven Lage, ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus steht für all diejenigen bereit, die das Potential
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
191,09
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Zentrum von Plauen bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon bzw. Terrasse verfügen und somit
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zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Sanierung erfolgte mitte 1990er. Das Objekt befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
14 Zi.
494
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das stilvolle Mehrfamilienwohnhaus im Villenstil wurde im Jahre 1925 in Ziegelmassivbauweise, voll unterkellert, errichtet. Die sehr großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss wurde ständig durch die Eigentümerfamilie bewohnt. Im Erdgeschoß wurde
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nach 1990 5 Pensionszimmer ( 3x EZ u. 2 x DZ ) mit dazugehörigen Bädern sowie ein Frühstücksraum geschaffen . Diese Zimmer sind sehr liebevoll mit Möbeln im englischen Laura Ashley Style, Flachbildschirm ( SAT TV), Radiowecker und kostenfreien WLAN Empfang ausgestattet. Im 2. Obergeschoß sind die 5 Zimmer einfacher ausgestattet und werden somit vorrangig als Monteurzimmer zu einem günstiger Preis vermietet. Die Nutzung als 3 Sterne Pension mit einer Servicekraft für Frühstück und Zimmerwechsel im EG und 2. OG läuft noch aktuell. Bei Bedarf kann diese Nutzung so weitergeführt werden bzw. auch in eine andere Nutzung als reines Wohnhaus ( Mietwohnungen ) oder auch zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung / Pension weitergeführt werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
15 Zi.
462,15
m2
Hegelstraße 62, 08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1908 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Etagen mit 6 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine knapp 100m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine ca. 118m² große
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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad sowie zusätzliches Gäste-WC. Im 2. und 3. Obergeschoss wurde jeweils eine ca. 40m² große 1-Raum-Wohnung sowie eine ca. 81m² große 3-Raum-Wohnung (ebenfalls mit Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC) untergebracht. Aktuell sind 5 Wohneinheiten vermietet. Das Objekt wurde 1998 kernsaniert.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
20 Zi.
398
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
8 Zi.
190
m2
Reußenländer Straße 41, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen als Doppelhaushälfte mit Garage an der Grundstücksgrenze
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
14 Zi.
325,5
m2
Antonstr. 23, 08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren ständig modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind
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Kunststoffisolierglasfenster. Das Dach des Objektes wurde im Jahre 1995 mit Bitumenschindeln und Kunstschiefer neu eingedeckt. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Die Außenfassade des Objektes steht unter Denkmalsschutz. Alle Wohnungen (außer die Wohneinheit im Dachgeschoss links) verfügen über einen Balkon zum Hinterhof, welche ebenfalls 1995 neu angebaut wurden. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen jeweils mit einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant, welche im Jahre 1995 neu eingebaut wurden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss links ist mit einer neuen Einbauküche und einer neuen Gasetagenheizung (Januar 2023) von Buderus ausgestattet. Die Wohneinheit im Dachgeschoss rechts verfügt ebenfalls über eine Einbauküc
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
454
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Eckhaus mit zwei Gewerbe-, und 9 Wohneinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 saniert und modernisiert. Derzeit sind einige Einheiten nicht vermietet.
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Raumaufteilung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume. Erdgeschoss: Gewerbe – ca. 125 m² 1.Obergeschoss: Gewerbe (2-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer) 2-Zimmer, Diele, offene Küche und Badezimmer mit Dusche 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 2.Obergeschoss: 2-Zimmer, Diele, offene Küche und Badezimmer mit Dusche 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 3.Obergeschoss: 2-Zimmer, Diele, offene Küche und Badezimmer mit Dusche 2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer Dachgeschoss: 3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.de
78.000,00 €
10 Zi.
367
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusiv bieten wir Ihnen vier Anlageobjekte und ein Grundstück mit Garagen in Plauen an. Weitere Details auf Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
20 Zi.
820
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 78/23 - teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen und 3 Garagen in Plauen (Südvorstadt)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
310.000,00 €
15 Zi.
314
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 61/24 - schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Hinterhof / Garten in Plauen (Reusa / Nähe Klinikum)
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Quelle: www.immobilienscout24.de
363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
20 Zi.
530
m2
Jößnitzer Straße 95, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das leerstehende und jetzt sanierungsbedürftige Gebäude wurde in den 1930iger Jahren errichtet. 2 Arztpraxen im EG und 1.OG wurden von innen renoviert und waren die letzten Mieter.
Die derzeitige Wohnfläche von 530 qm ließe sich mit dem Ausbau
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einer Dachgeschosswohnung um ca. 120 qm erweitern.
Das Haus ist am öffentlichen Ver-und Entsorgernetz angeschlossen. An der Hinterfront befinden sich Balkone.
Das Dach ist dicht und ist mit Preolitschindeln eingedeckt. Die Putzfassade hat partielle Schäden. In den beiden Arztpraxen in der 1. und 2. Etage wurden jeweils Gasheizung eingebaut. In der 3. und 4. Etage befinden sich je 2 Wohnungen mit Ofenheizung. Die Eingangs Zimmeranzahl im Haus ist geschätzt.
Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und Holz. Vom Keller aus hat man die Möglichkeit über eine Tür und eine Treppe in den Garten zu gelangen. Die beiden Grundstücke 1858 und 1867/1 mit gesamt 1.130 qm liegen direkt nebeneinander.
Auf den beiden Grundstücken mit je 500 und 630 qm befinden sich mehrere sanierungsbedürftige Garagen. Eine größere Garage befindet sich rechts neben der Haustür - direkt im Gebäude - mit Durchgang zum Grundstück.
Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig , aber trotzdem in einem verhältnismäßig soliden Zustand.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
374.589,00 €
7 Zi.
238,57
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
30.000,00 €
30 Zi.
420
m2
Pausaer Str. 112, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Haus ist vom Keller bis zum Dach komplett zu sanieren.
Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt 280 qm.
Die Grundrisse der Wohnungen könnten neu gestaltet werden, woraus sich dann die tatsächliche Zimmeranzahl ergibt.
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Die angegebene Wohnfläche ist grob berechnet auf der Basis der alten Grundrisse (siehe Bilder im Anhang). Demnach sind es ca. 330 qm plus eventuell DG-Ausbau mit ca. 90 qm (ohne Beachtung der Höhen im DG).
Im Haus sind 58 Sück 3-fachverglaste Fenster für das Haus gelagert, welche im Kaufpreis nicht enthalten sind. Die mit dem Denkmalschutz der Stadt abgestimmtem Kunststoff-Fenster und Türen sind passend zum Haus und kosten 15.000,00 €.
Weiterhin könnten 50 neue Holzbalken {25x20x600) für 13.000,00 € und ca. 220 qm Dachblech für 4.000 € gekauft werden, welche ebenfalls im Hof lagern.
Ver- und Entsorgungsanschlüsse in das öffentliche Netz sind vorhanden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
18 Zi.
560
m2
Hammerstr. 54, 08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um eine viergeschossige Gewerbeimmobilie, welche in massiver Bauweise errichtet wurde. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gaszentralheizung von der Firma Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahre 2001
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eingebaut wurde. Die Elektrik wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und ist somit auf dem heutigen Stand. Das Dach, welches ebenfalls im Jahr 2001 komplett erneuert wurde, ist mit Kunstschiefern eingedeckt. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2001. In dem Objekt wird aktuell ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich betrieben. Es verfügt neben zahlreichen Trainings- und Gymnastikräumen, dem Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Solarium etc. auch über sämtliche notwendige Sanitäreinrichtungen (Umkleideräume, Duschen). Die vorhandenen Fitness-Geräte und das Mobiliar können nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück bietet Platz für insgesamt 9 PKW- und 10 Fahrrad-Stellplätze.