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1/31
790.000,00 €
7 Zi.
263
m2
4784 Schardenberg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
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Großzügiges Haus mit herrlichem Blick auf Passau
Das angebotene Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.393 m² bietet Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und der
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durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen.
Das Erdgeschoss (EG) ist geprägt durch einen lichtdurchfluteten Erker, der für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt und zugleich einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Stadt Passau eröffnet. Ein offener Kamin sorgt in den Herbst- und Wintermonaten für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Küche ist sehr funktional eingerichtet. Das Esszimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Das Dachgeschoss (DG) ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich, die 3 davon abgetrennten Räume sowie
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4784 Schardenberg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Großzügiges Haus mit herrlichem Blick auf Passau
Das angebotene Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.393 m² bietet Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und der
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durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen.
Das Erdgeschoss (EG) ist geprägt durch einen lichtdurchfluteten Erker, der für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt und zugleich einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Stadt Passau eröffnet. Ein offener Kamin sorgt in den Herbst- und Wintermonaten für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Küche ist sehr funktional eingerichtet. Das Esszimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Das Dachgeschoss (DG) ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich, die 3 davon abgetrennten Räume sowie
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445.000,00 €
330
m2
4784 Schardenberg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufgeteilt in 3 getrennt begehbare Wohneinheiten bietet dieses Haus eine ideale Lösung für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Auch eine Kombination aus beidem ist problemlos möglich. Die großzügigen Wohnflächen bieten genügend Raum
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für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen.
Neben dem Haus stehen auch 2 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit bereits drei vermieteten Wohnungen bietet dieses Objekt sofortige Rendite.
Die Wohnnutzflächen der einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
DG: ca. 121 m²
EG: ca. 109 m²
UG: ca. 99 m²
Genauere Angaben zu den Mieteinnahmen können bei einer konkreten Anfrage gerne bekanntgegeben werden.
Sämtliche Fenster wurden im Rahmen der Sanierung 2016 durch moderne Schallschutzfenster mit dreifacher Verglasung ersetzt. Alle WCs, Bäder und Zimmertüren sowie die Haustür wurden ebenfalls erneuert.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal.
Passende Immobilien in der Umgebung von Schardenberg:
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730.000,00 €
10 Zi.
323
m2
4785 Freinberg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Freinberg/Haibach bei Passau
Dieses exklusive Anwesen in Freinberg/Haibach bei Passau bietet auf einer Wohnfläche von ca. 323 m² Raum für komfortables Wohnen über drei Ebenen, die jeweils als eigenständige
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Wohneinheiten konzipiert sind. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.517 m² ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen legen. Ein großzügiger Pool sorgt im Sommer für Badespaß oder entspannte Stunden im Freien. Durch die Nähe zur Grenze nach Passau und zur Region Niederbayern besticht das Objekt durch seine attraktive Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite hält.
Highlights des Objekts:
Vielseitiges Raumangebot: Das Haus erstreckt sich über drei getrennte Wohneinheiten, die individuell nutzbar und perfekt für Mehrgenerationen-Familien geeignet sind. Außerdem lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut mit einander
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10 Zi.
323
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4785 Freinberg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Freinberg/Haibach bei Passau
Dieses exklusive Anwesen in Freinberg/Haibach bei Passau bietet auf einer Wohnfläche von ca. 323 m² Raum für komfortables Wohnen über drei Ebenen, die jeweils als eigenständige
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Wohneinheiten konzipiert sind. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.517 m² ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen legen. Ein großzügiger Pool sorgt im Sommer für Badespaß oder entspannte Stunden im Freien. Durch die Nähe zur Grenze nach Passau und zur Region Niederbayern besticht das Objekt durch seine attraktive Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite hält.
Highlights des Objekts:
Vielseitiges Raumangebot: Das Haus erstreckt sich über drei getrennte Wohneinheiten, die individuell nutzbar und perfekt für Mehrgenerationen-Familien geeignet sind. Außerdem lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut mit einander