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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
17 Zi.
450
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als rentables Investitionsobjekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
In der idyllischen Gemeinde Simmelsdorf befindet sich
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dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 3600 m² großen Grundstück, davon ca. 1000 m² Privatwald..
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich ein renditestarkes Immobilieninvestment zu sichern. Es handelt sich um eine Pension, Bei voller Auslastung können monatlich ca. 10.000 EUR Kaltmiete erzielt werden, was dieses Objekt zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht.
Die Immobilie ist optimal für Investoren, die eine stabile Rendite anstreben, da sie bereits im laufenden Betrieb Erträge generiert. Sichern Sie sich diese Gelegenheit für eine langfristige und nachhaltige Investition!
Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gemeinde
Passende Immobilien in der Umgebung von Simmelsdorf:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
519.000,00 €
11 Zi.
299
m2
91220 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
180
m2
91355 Hiltpoltstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ruhig und idyllisch gelegen bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hier wurden zwei getrennte 3-Zimmer Wohnungen mit praktischem Grundriss verwirklicht. Weitere Nutzfläche sowie zusätzlichen Stauraum finden Sie
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im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Dieses können Sie z. B. als Arbeitszimmer im Homeoffice nutzen. Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über einen rustikalen Wintergarten. Hier können Sie wunderbar die Sonne und den Ausblick ins Grüne genießen. Außerdem ist die Immobilie mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und vollständig unterkellert. Praktische Stellfläche bietet Ihnen ferner das Nebengebäude/Scheune und die freistehende Doppelgarage in Massivbauweise mit Satteldach. Der Dachboden der Garage kann beispielsweise ideal als Werkstatt genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, dies ermöglicht Ihnen sehr niedrige Heiz- und somit auch Nebenkosten.
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1/53
Quelle: www.ohne-makler.net
595.000,00 €
13 Zi.
304
m2
Egloffsteiner Str. 14, 91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese wunderschöne ehemalige Scheune ist ein Liebhaberobjekt!
Der Gewölbekeller ist 300 Jahre, die Ostseite des Hauses 200, und die Westseite 120 Jahre alt. Es wurde kontinuierlich bis 2023 renoviert. Es gibt 4 separate Wohnungen (separate Zähler
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für Strom/Wasser/Heizung). Aus feuerschutzrechtlichen Gründen sind 3 Wohnungen durch zusätzliche, innen liegende Treppen miteinander verbunden. Dadurch gilt das Haus offiziell als 2-Familienhaus.
Von individuellen Wünschen wie Wändestreichen abgesehen ist das Haus bezugsfertig und ohne Renovierungsnotwendigkeit.
Wegen der großen Entfernung zu fremden Strahlungsquellen ist das Haus frei von Elektrosmog.
Die Pellets-Zentralheizung versorgt Heizung und Warmwasser für sämtliche Wohnungen (alle Zimmer haben Heizkörper) und beide Dachböden, nach Vorschrift gewartet, Baujahr 2003.
• Dach und Dämmung 2022 neu, 4 Gauben
• 4 Kamine: 1 Kamin für die Pelletsheizung, 3 Kamine mit neuen Edelstahlrohren bzw. Schamotte. An jedem Kamin gibt es mehrere Ans
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1/33
Quelle: immo.swp.de
449.000,00 €
10 Zi.
174
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach.
Geeignet als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, die z.B. mit den Kindern und Großeltern unter einem
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Dach leben möchte, oder auch als Kapitalanlage mit drei Wohnungen, die unabhängig voneinander vermietet werden können, da jede Wohnung einen separaten Eingang hat.
Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum.
Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.