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1/18
Quelle: immo.swp.de
750.000,00 €
11 Zi.
260
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Mieteinnahmen: 1.100 Euro pro Monat (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
18 Zi.
507
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene 6-Parteienhaus, welches sich an einer Hauptstraße in Richtung Alburg befindet, präsentiert sich als großzügiges und gut strukturiertes Wohngebäude, das sich ideal für Investoren eignet. Jede der sechs Wohnungen verfügt über
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einen eigenen Balkon und ist nach einem ähnlichen Grundriss gestaltet, was für einheitliche Wohnverhältnisse sorgt. Das Wohnobjekt wurde im Jahr 1973 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.320 m² mit einer Wohnfläche von ca. 522 m² errichtet. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die sechs 3-Zimmer Wohnungen bieten ein praktisches Layout mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Küche, einem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, einem separaten Kinder- und Elternzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer und einem Badezimmer. Ein kleiner Flur führt zu den verschiedenen Räumen, während eine Diele den Eingangsbereich der Wohnung bildet. Diese klare Aufteilung schafft ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Zu jeder
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Quelle: www.immobilienscout24.de
969.000,00 €
7 Zi.
187
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.032,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Haus 1 (21 Einheiten): -vier Apartments im Erdgeschoss mit ca. 23,60 m² -zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 47,50 m² -15 Apartments im 1. Obergeschoss mit ca. 21,50 m² -Eingangsbereich, Flur, Waschraum, Technikraum, Treppenhaus mit
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insgesamt ca. 118,62 m² Haus 2 (9 Einheiten): -drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss zwischen 40,70 - 47,40 m² -sechs Apartments im 1. Obergeschoss zwischen 21,50 - 35,00 m² -Eingangsbereich, Flur, Waschraum, Technikraum, Treppenhaus mit insgesamt ca. 114,52 m² -Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit einer Größe zwischen 2,00 - 3,00 m² Alle Apartments und Wohnungen sind vom Mieter voll möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet worden. Die Häuser verfügen zudem über 21 PKW-Stellplätze, von diesen sind 12 Stellplätze im Freien und 9 Stellplätze sind überdacht.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
8 Zi.
165
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich. Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die
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aktuellen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos. Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m². Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen. Es befinden sich 3 WE im Gebäude die aktuell vermietet sind. W 1 im EG mit 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer W 3 DG : 55 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller Das Haus wurde komplett saniert - Pelletheizung 2022 - Fenster 2018 - Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler - Dachausbau mit Isolierung Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Die WE können auch einzeln verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.500,00 €
9 Zi.
247
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
18 Zi.
400
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.300.000,00 €
15 Zi.
435,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.500.000,00 €
22 Zi.
666,59
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.290.000,00 €
18 Zi.
432
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus