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1/10
729.000,00 €
9 Zi.
219,94
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Haus, welches zum Verkauf steht, hat insgesamt 3 Wohneinheiten inkl. 2 Garagen. Um zum Haus selbst zu kommen, müssen Sie ein paar Treppen nach oben. Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in das zentrale Treppenhaus, von welchem aus die
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Erdgeschosswohnung zugänglich ist. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Flur, von welchem Sie sämtliche Räume erreichen. In der Küche haben Sie die Möglichkeit einer kleinen gemütlichen Essecke. Die Einbauküche gehört den Mietern. Das TGL-Bad mit Wanne, einem Waschbecken bieten Ihnen alles, was Sie zur täglichen Hygiene benötigen. Im Bad haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine aufzustellen. Die Toilette befindet sich separat und nicht im Bad. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Westterrasse mit Blick in den Garten. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Obergeschosswohnung weist den
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995.000,00 €
9 Zi.
300
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
In attraktiver Lage von Stuttgart-Wangen befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 320 m² auf einem Grundstück von 581 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise
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saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 44.400€ pro Jahr, was einer Bruttomietrendite von 4,5% entspricht. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und das Dach erneuert. Auch die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert. Am Haus müssen diverse Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
150
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Willkommen zur Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Wangen, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Anwesen umfasst drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind und somit monatliche
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Mieteinnahmen von ca. 1520 Euro generieren. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche - Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen, und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich von diesem exklusiven Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem hochwertigen Wohngebäude mit langfristigem Wert.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
880.000,00 €
11 Zi.
235
m2
72622 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
29 Zi.
703
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Wangen:
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1/10
1.250.000,00 €
20 Zi.
392
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 kernsaniert, davon sind 8 Wohnungen komplett saniert worden eine Wohnung wurde noch nicht renoviert. Es ist eine Klassische Kapitalanlage mit 9 Einheiten davon 1 Einheit als WG mit 3 Einzelzimmern. Ertrag im Monat
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5700€ Mietzins zzgl. Nebenkosten. Eine erhöhte Abschreibung durch das Gebäudealter bei der AFA ist auch nicht zu verachten. die Gaszentralheizung wurde vor 10 Jahren neu eingebaut; die Elektrik 2013 Fenster 2014- 2024 8 Bäder und alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden 2012 - 2024 erneuert. die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2021 erneuert. Das Treppenhaus wurde 2019 saniert. Zum Haus gehört noch 2 Außenstellplätze Die Fassade wurde in 2022 saniert.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.379.000,00 €
15 Zi.
352
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus