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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
419.000,00 €
41751 Viersen / Dülken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/16
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
499.000,00 €
41748 Viersen / Ummer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
201
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Viersen! Dieses charmante 3-Familienhaus verbindet den nostalgischen Zauber der Jahrhundertwende mit modernster Ausstattung und Technik. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut,
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erstrahlt das Gebäude nach einer aufwendigen Kernsanierung in den Jahren 2019 und 2020 in neuem Glanz. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und ausgeführt, um sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional und energieeffizient zu sein. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Die Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßem Design schafft eine harmonische Wohnumgebung. Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten und die hochwertigen Designer-Vinylböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Frisch verputzte und gestrichene Wände geben den Räumen eine elegante und einladende Note. Die Bäder und Gäste-WCs wurden geschmackvoll modernisiert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die jeden Tag zu einem kl
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
269.000,00 €
41748 Viersen-Rahser
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
269.000,00 €
41748 Viersen-Rahser
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
41748 Viersen-Stadtmitte
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/12
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
850.000,00 €
20 Zi.
624,9
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem Trägerverein als soziale Einrichtung betrieben. Entsprechend sind die baulichen Anforderungen hinsichtlich Büro, Gemeinschaftsräumen und Appartements gestaltet.
Ursprünglich im Jahr 1901
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als Behörde errichtet, wurde die Außenmauer vorne und der Keller belassen. Eine Kernsanierung fand im Jahr 1992 statt. Hier wurde auch der Anbau errichtet.
Am 19.1.2023 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung wegen Umstellung auf H-Gas und Effiziensteigerung eingebaut. Der Energieausweis gibt die Daten der alten Heizung an.
9 Appartements, 5 Büros, 3 Gemeinschaftsküchen und diverse Funktionsräume sind vorhanden.
Die Fläche lt. Bauantrag beträgt 624,9 m² zzgl. Balkone/Laubengang hinten.
Es sind 8 Stellplätze zugehörig.
Aus Diskretionsgründen sind keine weiteren Innenbilder dargestellt.
Der Makler hat sich vom Zustand der Immobilie überzeugt.
Der Mietvertrag wurde zum 1.1.2024 bis zum 31.12.2029 abermals verlängert.
Weitere Wirtschaftsdaten bz
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
8 Zi.
254
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
12 Zi.
419
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus. Dem künftigen
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Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten. Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen. Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
11 Zi.
238
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
190.000,00 €
5 Zi.
110
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
4 Zi.
89
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
6 Zi.
164
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
957.369,00 €
10 Zi.
280,44
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
945.999,00 €
10 Zi.
280,44
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.860.000,00 €
18 Zi.
955,25
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
685.000,00 €
11 Zi.
300
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
625.000,00 €
16 Zi.
428
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus