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1/26
739.000,00 €
10 Zi.
265
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonnenverwöhnte Höhenlage
Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen....,
Freistehendes 3 FH mit großem, herrlichem Garten
Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise auf einem 923 m² großen Grundstück erbaut.
Die 3 Wohnungen punkten mit
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zweckmäßigen Grundrissen und großzügiger Raumaufteilung.
Aufteilung:
Gartengeschoss:
1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, 2 ( Schlaf) - Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Abstellkammer.
Für diese Wohnung ist ein Nießbrauch/Leibrente für ein hochbetagtes Ehepaar im Grundbuch eingetragen.
1 großer Hobbyraum, 1 Heizungs- und 1 Abstellraum mit Waschmaschinenplätzen , 2 weitere, große Abstellräume unter der Garage, einer davon mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und fließendem Übergang zum Esszimmer und der offen gestalteten Küche, 3 ( Schlaf)-Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates WC.
Diese Wohnung wird nach
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1/4
1.315.000,00 €
18 Zi.
408
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Weingarten!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet dem Kapitalanleger insgesamt sechs bereits vermietete Wohneinheiten mit guter Mieterstruktur und gut funktionierender Hausverwaltung.
Im Erdgeschoss, 1.
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Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 66m² bzw. 70m².
Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 408 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung.
Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt aktuell €38.153,-- (es liegt eine Vollvermietung vor). Eine Mieterhöhung wurde bereits durchgeführt.
Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist der Speicher, der in Absprache mit dem örtlichen Bauamt weiteres Potential für Erweiterungen bietet.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Liegenschaft geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.
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162.500,00 €
2 Zi.
50
m2
76356 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 abgeschlossenen Wohnungen in ruhiger Lage. Die Wohnung ist zurzeit an 2 Personen vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00€ + 165,00€ Vorauszahlung auf
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die Nebenkosten.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils einen Balkon. Ein Grundriss ist beigefügt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Weingarten (Baden):
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
529.000,00 €
8 Zi.
173
m2
75045 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
48,45
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese funktional geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1992 in Massivbauweise erstellt. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen
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eine Wohnfläche von ca. 48,45 m² incl. Loggia und befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. Die Wände sowie die Holzfenster und Innentüren haben einen neuen Anstrich erhalten und auch der Bodenbelag wurde erneuert. Im Untergeschoss des Gebäudes steht Ihnen der gemeinschaftliche Waschraum zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum rundet das interessante Angebot ab. Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 1.509 m² und ist schön angelegt und gepflegt.