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1/10
6.390.000,00 €
8 Zi.
379
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses anspruchsvolle Domizil. 2023 fertiggestellt, wurde die Familien-Villa nur sehr sporadisch bewohnt und kann als absolut neuwertig bezeichnet
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werden. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 379 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, zwei WCs und ein weitläufiges Dachstudio zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Fitness-/Spa-Bereich mit Sauna und Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein absolutes Highlight ist der zauberhaft angelegte und idyllisch eingewachsene Garten. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine eigene Tiefgarage mit bis zu vier Stellplätzen und einen ebenerdigen Stellplatz im Autolift. Eine Solar-Anlage unterstützt die Gasheizung. Die Ausstattung bietet außergewöhnlichen Komfort. E
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1/21
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
795.000,00 €
4 Zi.
126,11
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
München - Pasing-Obermenzing
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1/27
2.995.000,00 €
5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht.
Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage.
Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen.
Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann.
Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste.
An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze.
(Um den
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1/20
1.580.000,00 €
5 Zi.
190
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhausstil, auf ca. 540 m2 Grund, mit Walmdach, ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Etagen, großer Südterrasse, Südgarten und Garage, wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und
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instandgehalten. Bauweise: 38 cm Mauerwerk plus Wärmedämmung.
Erdgeschoß:
-Treppenhaus (Buchentreppe) vom Wohnraum und Windfang abgetrennt
-Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Eiche-Fischgrätenparkett
-Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafzimmer (Rückbau der Trennwand aber möglich, da nicht tragend)
-hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer der Marke "Contura" (schwedischer Hersteller)
-Tageslichtbad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung (elektrisch), Bad 2012 saniert
-Nolte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
-Bad, Flur und Küche mit Deckenspots
-Heizkörper neu (fast überall) in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
Obergeschoß: (bisher noch nicht saniert)
-Parkettböden
-aktuell mit Holzdeckenverkleidung
-Tageslichtbad mit Dus
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1/8
1.340.000,00 €
3 Zi.
121
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum
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einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen.
Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt.
Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
178
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnr: 1062428 Diese exklusive Doppelhaushälfte in Obermenzing, erbaut im Jahr 2020, bietet eine luxuriöse Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt neben dem idyllischen Nymphenburger Schlosspark. Auf einem Grundstück von
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rund 215 m² wurden großzügige ca. 178 m² Wohnfläche mit Energieklasse A+ errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer nutzbar sind, sowie 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Gästezimmer eignet und über ein eigenes Bad verfügt. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Tiefgaragenparkplatz, der mit einer modernen Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, was den zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten, komfortablen und naturnahen Eigenheim sind. Erle
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1/8
1.550.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses. Die bauliche Ausnutzung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für
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Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) ist bereits vorhanden.
Erstklassige Lage: Ruhig und grün, dennoch stadtnah.
Hohe Lebensqualität: Nahe gelegene Parks, Freizeitmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten.
Exzellente Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und des Umlands.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.140.000,00 €
6 Zi.
124,41
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Dachgeschosswohnung in der imposante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1908 ist ein wahres Juwel klassischer Baukunst und beeindruckt durch ihre Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten erwartet
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Sie eine einladende, geräumige Diele, die mit dem originalen Dielenboden einen charmanten Altbaucharakter vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in fünf individuell nutzbare Zimmer, die gemütliche Wohnküche und eine separate Toilette. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbpachtgrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption. Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €. Bei einer geplanten Finanzierung ist eine
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Beleihbarkeit bis max. 66 % des Schätzwertes möglich. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 qm und befindet sich im 3. OG (DG) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten im Haus F (freistehendes Mehrfamilienhaus) Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von M- Obermenzing. Lift ist keiner vorhanden. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen SW Balkon mit einer Gesamtfläche von 7 qm. Der Zugang zum Balkon ist vom rund 30 qm großen Wohnzimmer gegeben. Sowohl die Küche als auch das Bad verfügt über ein Fenster, Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafräumen muss erneuert werden.(Teppichboden) Im Essplatzbereich liegt Parkett. Die gebrauchte Einbauküche wird ohne Wertansatz beim
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1/10
1.250.000,00 €
5,5 Zi.
132,41
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
BESTE LAGE IN MÜNCHEN_OBERMENZING Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1974, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 132 m² und steht auf einem Grundstück von 314 m². Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für
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Familien, die viel Platz benötigen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Für diese Doppelhaushälfte ist eine umfassende/vollständige Modernisierung notwendig! Der Kaufpreis orientiert sich daher am Bodenrichtwert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
1.100.000,00 €
4 Zi.
181,32 - 105
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Jahr 1926 verwirklichte der Architekt Rudolf Knecht nahe der Blutenburg in Obermenzing seinen Traum. Ein Haus für sich und seine Familie - nicht mehr und nicht weniger. Die Liebe zum Detail steckt in jedem Bauteil und ist bis heute gut zu
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spüren. Dieser sorgfältige Umgang mit Gestaltung verleiht diesem traumhaften Haus einen ganz besonderen Charme. Diesen zu erhalten, zu ergänzen und neu zu interpretieren bietet eine einmalige Chance einen individuellen Lebensraum mit historischen Wurzeln zu schaffen. Viel Licht und Sonnenschein - durch die hervorragende, ruhige Lage als Eckgrundstück Rißheimerstraße / Sedelhofstraße ergibt sich durch die Süd-West-Ausrichtung eine sehr hohe Wohnqualität. Das Haus wurde im Stil eines ländlichen "Sommerhauses" errichtet und wurde jüngst als Einzeldenkmal in die Denkmalliste aufgenommen. Die historischen Bauteile und Ausstattungselemente sind größtenteils noch original erhalten und in einem guten Zustand. Diese umfassen neben dem Fassadenbild zahlreich
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1/20
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
780.000,00 €
5 Zi.
111,6
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
- beliebtes Wohngebiet
- schnelle Anbindung in die City und Autobahnen
- die Aufteilung ist auch für WG-geeignet
- perfekte Architektur
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1/10
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
3.790.000,00 €
7 Zi.
316
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Diesem freistehenden, quasi neuwertigen Einfamilienhaus gelingt die Kombination von puristischer Ästhetik und warmem Wohlfühlambiente auf ausgezeichnete Weise. Die Eigentümer brachten bereits während der Planung ihre individuellen Vorstellungen
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ein. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Familiendomizil.
Von den maßgefertigten Voll-Aluminium-Fenstern über die Dielenböden bis zu den Travertin-Bädern wurde großes Augenmerk auf hochwertigste Materialien gelegt. Die geschmackvolle Ausstattung vereint geöltes Eichenholz, großformatigen Naturstein und beeindruckende Über-Eck-Glasfronten, durch die auch an bedeckten Tagen enorm viel Helligkeit flutet. Fußbodenheizung, ein Panoramakamin, eine stylisch-elegante Schreinerküche und zeitloses, stimmiges Baddesign schaffen ein ebenso exklusives wie einladendes Ambiente.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 316 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer,
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1/9
3.980.000,00 €
7 Zi.
336,05
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Den Alltag einfach draußen lassen!
Ruhe und Gelassenheit finden Sie auf dem ca. 1.100m² großen Grundstück nicht einsehbar, mit herrlich eingewachsenem Garten. Pasing, Stadtgebiet: Das Einfamilienanwesen besticht durch die sehr gute Lage, unweit
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des Münchner Stadtkerns und durch sein einmaliges Platzangebot mit hochwertiger Ausstattung:
Mehr als 336 m² Wohnfläche sind auf drei Stockwerken verteilt. Insgesamt stehen 7 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer und 4 Bäder zur Verfügung.
Durch den mit Windfang abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie in das Anwesen. Eine angrenzende Garderobe, sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche heißen Sie willkommen. In der Diele angelangt teilt sich der Grundriss im Erdgeschoss auf in den Bibliotheksraum, den Hauswirtschaftsraum und Austritt auf die Terrasse und den Garten, die Küche mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer. Zwei weitere Räume schließen hier an, ein weiteres WC, sowie ein geräumiges barrierefreies Badezimmer stehen Ihnen im
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1/7
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
2.680.000,00 €
5 Zi.
228
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte begeistert durch ihren geradlinig-minimalistischen Architektur-Stil, die exklusive Ausstattung und die ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Lage nur wenige Schritte vom
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Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt.
Die Innengestaltung wird von besonderem Stilempfinden und hoher Wertigkeit geprägt. Geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung, ein Heizkamin im Wohnbereich, eine flächige Schwarzstahl-Treppenbrüstung und stumpf einschlagende, weiße Türen schaffen ein ebenso stylisches wie einladendes Wohnumfeld. Mit einer frei stehenden Wanne, formschönen Waschtischen samt Unterschränken, Handtuchwärmern und Unterputz-Armaturen setzt sich der hohe Anspruch auch bei der Badgestaltung fort. Neben der ausgezeichneten Bauqualität ist die durchdachte technische Ausstattung zu erwähnen, die unter anderem ein erweiterbares Smart-Home-System umfasst. Eine dezentrale, app-gesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für
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1/9
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
Preis auf Anfrage
590
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftsensemble wurde um 1900 erbaut und verfügt über drei Geschosse. Das Anwesen wurde ca. 1932/33 um einen mehrgeschossigen Rückbau ergänzt, in dem sich heute drei Büroflächen sowie zwei Garagen befinden.
Im Vordergebäude
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befinden sich zwei Ladeneinheiten, in den darüber liegenden Stockwerken insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 3-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 85 und 113 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 590 m². Hinzu kommen die Einzelhandels- und Büroflächen im Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt rd. 564 m² (inkl. 48 m² mitvermieteter Nebenflächen). Eine weitere Fläche im 1. OG mit rd. 29 m² kann ggfs. zusätzlich noch als Wohn- oder Gewerbefläche umgewidmet werden.
Mit aktuell genehmigtem Bauvorbescheid sind Erweiterungen im Bestand des Hauptgebäudes mit einer Fläche von rd. 68 m² und dem Neubau eines Galeriegeschosses mit ca. 105 m² Wfl. möglich. Die Bestandswohnungen werden durch die möglichen Anbauten sowie Balkone und
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1/7
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.942.000,00 €
6 Zi.
185
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem einzigartigen Einfamilienhaus, das durch seine exklusive Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen reichlich Platz für
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Ihre Familie. Der offen gestaltete Grundriss lässt Raum für persönliche Anpassungen, sei es bei der Raumaufteilung oder beim Ausbau von zusätzlichen Bereichen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Hochwertige Ausstattung & moderne Technik:
Die Elektroinstallation umfasst ein edles Schalterprogramm (z.B. Jung/Busch-Jaeger) in Alpinweiss sowie umfangreiche Steckdosen-, TV- und Netzwerkanschlüsse, die für eine zukunftssichere Vernetzung sorgen. Individuelle Rollladensteuerungen und eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten garantieren höchsten Komfort. Eine Photovoltaikanlage mit 1,5 kWp sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für unabhängigen
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1/8
1.550.000,00 €
589
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses. Die bauliche Ausnutzung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für
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Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) ist bereits vorhanden.
Erstklassige Lage: Ruhig und grün, dennoch stadtnah.
Hohe Lebensqualität: Nahe gelegene Parks, Freizeitmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten.
Exzellente Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und des Umlands.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
315.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
München - Pasing
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1/6
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
4.450.000,00 €
7 Zi.
339
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Inmitten der zauberhaften Alleestraße der Pasinger Villenkolonie I erhebt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Umgeben von denkmalgeschützten Altbau-Villen, die den Charme der Jugendstilzeit ausstrahlen, wurde der hochwertige Neubau von 2016
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von der Eleganz dieser Epoche inspiriert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die symmetrisch gegliederte Fassade mit klassischem Besenputz und einem horizonten Gesims prägt den äußeren Charakter.
Im Inneren des Hauses setzt sich die geschmackvolle Gestaltung fort – überdurchschnittliche Raumhöhen, eine weiße Schreinerküche, Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren verschmelzen mit raffinierten Details wie einem Wäscheabwurf und einer traumhaft schönen Treppe von höchster Münchner Schreinerkunst zu einem anspruchsvollen Wohnumfeld. Das energieeffiziente Heiz-/Klimakonzept ist ebenfalls bemerkenswert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 339 m² und sechs Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Raum und