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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
106
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Wannenbad
Dieses Reihenmittelhaus in Neuss- Grefrath könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 besticht durch eine clevere Raumaufteilung mit ca. 106 m². Das Erdgeschoss ist ideal gestaltet: Die großzügige Küche bietet
...
viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, während das knapp 32 m² große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront den Blick auf den Garten freigibt. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht und eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei den Blick in den Garten bieten. Die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern und zwei Kinder. Das Tageslichtbad befindet sich im Originalzustand, wurde jedoch stets sorgfältig gepflegt. Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Raum dient, jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
300,54
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... Das charmante und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet, die neugotische Fassade besticht auf den ersten Blick. Im Jahr 1985 wurde umfassende Sanierungen des Objektes durchgeführt. Sanierung
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aller Wohnungen, Gas-Etagenheizung wurden installiert. Weitere fortlaufende Instandhaltungen waren selbstverständlich! So erhielt die Fassade im 2014 erneut einen Anstrich. Flair und Charme des Altbaus ... bei Betreten des Hauses überzeugt das restaurierte Treppenhaus auf den ersten Blick! ... Die 3-geschossige Immobilie bietet Ihnen 7 Wohneinheiten mit Vorder- und Flügelbau. Die unterschiedlichen Größen der Wohnungen weisen eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Zufriedene und teilweise langjährige Mieter! Sie haben über das großzügige Treppenhaus Zugang zu den jeweiligen 1 und 2 Zimmer-Wohnungen. Das Ambiente der Immobilie wird d
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1/41
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
475.000,00 €
5 Zi.
93
m2
Stegerwaldstraße 7, 41462 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in diesem Bungalow, das mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m² ein behagliches und gut durchdachtes Zuhause bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, präsentiert sich
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dieses Objekt als ideale Wohnlösung für kleine Familien, Paare und Senioren, die einen komfortablen Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung suchen.
Raumaufteilung:
Das Haus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung. Die ca. 93 m² Wohnfläche sind optimal genutzt, während die Nutzfläche von ca. 55 m² zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außerdem stehen zusätzlich 3 Räume mit insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung (im KG Grundriss Raum 1-3). Die Fläche muss noch genehmigt werden und ist daher nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Ausstattung:
Die gepflegte Ausstattungsqualität des Bungalows unterstreicht seinen charmanten Charakter. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug und das Ein
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1/22
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
557.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
41468 Neuss / Uedesheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
* biet+kauf ist hier möglich
FREISTEHENDER BUNGALOW ... das ist was alle wollen. Über 900 m² großes Grundstück, Doppelgarage, Wintergarten, Sauna ... eine Rarität in einer ganz besonderen Wohnlage.
MODELL WOLFGANG PAULY
Immobilie kaufen/
...
ehemalige Eigentümer auf Zeit wohnen lassen/ Rendite erzielen. Seit Jahren erfolgreich. Rentabel und/ oder variabel ... wir beraten Sie umfassend zu allen Details.
DIE ECKDATEN:
Art: BUNGALOW/ FLACHDACH
Grundstück: 932 m²
Grund-Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 116,5 m²
Zimmer 4 ... plus Diele/ Bad/ Gäste WC / Küche/ Wintergarten
Teilunterkellerung: ja/ ca. 55 m²
Doppelgarage: ja/ ca. 39 m²
Sauna: ja
INFO-BOX
*********
DAS SOLLEN SIE WISSEN
* biet+kauf
... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
130
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1927 errichtet. In den 90er Jahren wurden einige Modernisierungen (Fenster, Bäder, Heizung) durchgeführt. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den mitten durchs Haus führende Flur das Wohnzimmer, die
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Küche, das Esszimmer und das Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bieten ausreichend Lagerfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Garage nebst Abstellraum und ein Gartenhaus sind ebenfalls im Angebot enthalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
105
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden sowie eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Die Immobilie bietet einen hohen Wohnkomfort
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und verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien eignen. Neben der modernen Einbauküche und einer großen Terrasse punktet das Haus durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in Neuss. Da es sich um ein Mittelhaus handelt, sind die Energiekosten trotz des Energieträgers Gas gering. Das Objekt ist aktuell vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen von 12.600 EUR jährlich sichert.
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1/30
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
989.000,00 €
5 Zi.
200
m2
41466 Neuss / Reuschenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gut gelegene Haus begeistert auf Anhieb und bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer modernen und zugleich gemütlichen Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und erfüllt nahezu alle
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Wohnwünsche. Das Gebäude wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und 1994 um einen großzügigen Anbau erweitert. Mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 haben die jetzigen Eigentümer einen stilvollen Rückzugsort mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung geschaffen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Links führt der Weg in die beeindruckende Küche, die mit einer fast 12 Meter langen, L-förmigen Küchenzeile begeistert. Die moderne Küche harmoniert perfekt mit den Holzbalken an der Decke und dem neu verlegten Eichenboden im Vintage-Stil. Gegenüber der Küchenzeile gibt es Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen Stehtisch. Durch einen breiten Durchgang erreicht man das lichtdurchflutete Esszimmer m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
497.300,00 €
4 Zi.
133
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Bauen Sie mit uns ihr Traumdomizil, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen über 133 Quadratmeter und eine wunderbare Umgebung für Ihr tägliches Leben. Der großzügige
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Eingangsbereich begrüßt Sie mit offenen Armen und führt Sie nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen, das Herzstück Ihres Zuhauses. Die moderne Küche kann funktional und auch ästhetisch ansprechend gestaltet werden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Die obere Etage offenbart einen privaten Bereich, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die raffin
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
589.000,00 €
8 Zi.
147,93
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus kombiniert auf elegante Weise historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Das Gebäude besticht durch seine
...
denkmalgeschützte Fassade und original erhaltene Fenster, die dem Objekt eine unverwechselbare historische Ausstrahlung verleihen. Das stilvolle, alte Treppenhaus, das den ursprünglichen Charakter bewahrt, unterstreicht den authentischen Charme dieser Immobilie.
Erdgeschoss: Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die seit 2011 als Ladenlokal genutzt wird, ist langfristig vermietet und bietet dank hoher Decken und großen Schaufenstern hervorragende Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Diese vorteilhaften Gegebenheiten machen das Erdgeschoss besonders attraktiv für eine langfristige Mietbindung.
1. Obergeschoss: Seit 2018 ist das 1. Obergeschoss als Praxisfläche vermietet, wobei die Räume auch flexibel als Wohnfläche genutzt werd
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
589.000,00 €
8 Zi.
147,93
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus kombiniert auf elegante Weise historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Das Gebäude besticht durch seine
...
denkmalgeschützte Fassade und original erhaltene Fenster, die dem Objekt eine unverwechselbare historische Ausstrahlung verleihen. Das stilvolle, alte Treppenhaus, das den ursprünglichen Charakter bewahrt, unterstreicht den authentischen Charme dieser Immobilie.
Erdgeschoss: Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die seit 2011 als Ladenlokal genutzt wird, ist langfristig vermietet und bietet dank hoher Decken und großen Schaufenstern hervorragende Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Diese vorteilhaften Gegebenheiten machen das Erdgeschoss besonders attraktiv für eine langfristige Mietbindung.
1. Obergeschoss: Seit 2018 ist das 1. Obergeschoss als Praxisfläche vermietet, wobei die Räume auch flexibel als Wohnfläche genutzt werd
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
745.000,00 €
380
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 2-geschossige, freistehende und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Wohnungen. Im Erdgeschoss, Obergeschoss- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, im Untergeschoss ein Apartment. Die Wohnungen - vier
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2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und zwei 1-Zimmer-Wohnungen - haben Größen von ca. 33 m² bis ca. 71 m².
Zur Immobilie gehören drei Einzelgaragen im Hof, der über eine seitliche Zufahrt erreichbar ist sowie vier weitere, straßenseitig gelegene Einzelgaragen.
Die Wohnungen sind schon seit vielen Jahren an die jetzigen Mieter vermietet, wobei drei Wohnungen jetzt zur Neuvermietung freiwerden, bzw. frei geworden sind (siehe die dem Exposé beigefügte Tabelle).
Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Möglichkeiten können Mietanpassungen durchgeführt werden (siehe Sollmiete/kalkulatorische Kaltmiete). Die kalkulatorische Miete ist auf Basis des amtlichen Mietspiegels der Stadt Neuss und der Vollvermietung errechnet worden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
638.200,00 €
6 Zi.
162
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Die Stadtvilla 16.01.W von Massahaus verkörpert zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort in Perfektion. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses architektonische Meisterwerk alles, was anspruchsvolle
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Hausbesitzer sich wünschen. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Stadtvilla 16.01.W besticht nicht nur durch ihre ästhetische Erscheinung, sondern auch durch ihre Funktionalität. Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem einladenden Raum, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Zusätzlich bietet ein separater Arbeitsbereich oder ein Gästezimmer im Erdgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
805
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Diese Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in der Innenstadt von Neuss und bieten eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Sie wurden in den Jahren 1904 und 1965 erbaut. Der rechte Teil wurde 1990 im EG um eine Gewerbehalle,
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Büroflächen und Garage erweitert. Der Zugang hierfür erfolgt über die Rückseite des Grundstückes. Mit insgesamt 7 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten präsentiert sich diese Immobilien als äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind zwischen 62 m² und 90 m² groß und verfügen über jeweils 2-3 Zimmer. Eine genau Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Wohn- und Geschäftshäuser sind derzeit bis auf eine Wohnung im EG voll vermietet. Diese wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst genutzt. Beide Häuser weisen zusammen eine Gesamtwohnfläche von 552 m² und eine Gewerbefläche von 377 m² plus Außenlager auf. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 44.319,- € pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten. Mit einer Neuvermietung der EG
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
6 Zi.
148,93
m2
Stegerwaldstrasse 14, 41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Hallo und herzlich willkommen auf meiner Website! Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Neuss, die all Ihre Wünsche erfüllt? Dann könnte dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 und 1970 genau das Richtige für Sie sein! Das Haus verfügt
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über eine praktische Einliegerwohnung, einen teilweise unterkellerten Bereich und bietet auf zwei Etagen großzügige 148 m² Wohnfläche.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber sehr gepflegt. Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und PVC versehen. Des Weiteren finden Sie ein Gäste WC, zwei voll ausgestattete Einbauküchen und die Möglichkeit, den herrlichen Garten, die gemütliche Terrasse und den sonnigen Balkon zu nutzen.
Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vo
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
285.000,00 €
7 Zi.
125
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu dieser Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Neuss!
Dieses Sanierungsobjekt bietet eine ideale Grundlage für die Umgestaltung zu einem Dreifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Mit einer Grundstücksgröße
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von 170 m² und einer Wohnfläche von 160 m² bietet das Haus bereits eine solide Basis für eine umfassende Renovierung und Modernisierung.
Zustand und Potenzial:
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist das Potenzial für eine Aufwertung enorm. Ein bereits vorhandener Anschluss für den Einbau einer Gaszentralheizung liegt.
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Quelle: www.immobilien.de
853.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus
Zwei einstöckige Einfamilienhäuser mit Teilunterkellerung und Flachdach, 181/121 m² Wohnfläche, inklusive Doppel- und Einzelgaragen, Baujahr 1970. Raumaufteilung: Kellergeschoss umfasst Flur, Duschbad/WC, Gästezimmer, Abstellraum, Vorratsraum
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und Waschküche; Erdgeschoss besteht aus Diele, Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Loggia.
Heizung und Warmwasserbereitstellung über eine Gas-Zentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 853.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 597.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
339
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten. Es wurde als zwei-1/2-geschossige Doppelhaushälfte an einer ruhigen Stichstrasse errichtet. Es verfügt über eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
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Es handelt sich um eine konventionelle, massive Bauweise welche baujahrestypisch ist. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Der überwiegende Teil der Wohnungen wurde in verschiedenen Etappen saniert. Die Haustechnik befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007. Dachschrägen und die Kehlbalkenlage wurden nachträglich durch Glaswolle bzw. Einblaßdämmung gedämmt. Bauphysikalische Berechnung der Dachschrägen im beheizten Bereich: Demzufolge rechnet sich ein sehr guter U-Wert von 0,209. W/qmK. Die Einblasdämmung wurde in 2016 eingebaut und hat sich bestens bewährt. Die Fenster bestehen teilweise aus Holzfenstern bzw. aus K
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Quelle: www.immobilien.de
853.000,00 €
302
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 302m², 2 Garagen, zwei Einfamilienhäuser (Reihenmittelhaus und Reihenendhaus), zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet bzw. unbewohnt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
479.850,00 €
4 Zi.
115
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus, Baujahr 1937 und umfassend renoviert im Jahr 2013, bietet komfortables Wohnen in einer beliebten Wohngegend in Neuss-Reuschenberg. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer Grundstücksfläche von 550 m² bietet
...
dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten.
Key Facts:
Objektart: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
Baujahr: 1937/2013
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
PKW-Stellplätze: 2 (2 x Außen)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff
Fußbodenheizung: Nein
Rolladen: Ja
Energieausweis
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 30.09.2029
Gebäudenutzfläche: 109,1 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.de
653.669,00 €
4 Zi.
123,32
m2
41472 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus