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Quelle: www.immobilienscout24.de
645.000,00 €
6 Zi.
190
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.000,00 €
6 Zi.
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m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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895.000,00 €
14 Zi.
370
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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319.000,00 €
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342
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
5 Zi.
138
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Südoststadt:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
12 Zi.
254
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Dieses gepflegte und kürzlich modernisierte Mehrfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder als Generationenhaus. Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf vier
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Wohneinheiten, und steht auf einem ca. 182 m² großen Grundstück. Aufteilung der Wohneinheiten: - Erdgeschoss: ca. 56 m² Wohnfläche Aktuelle Mieteinnahmen: 390 € / Monat - 1. Obergeschoss: ca. 66 m² Wohnfläche Aktuelle Mieteinnahmen: 360 € / Monat - 2. Obergeschoss: ca. 66 m² Wohnfläche Aktuelle Mieteinnahmen: 342 € / Monat - Dachgeschoss: ca. 66 m² Wohnfläche Derzeit von den Eigentümern bewohnt, die nach dem Verkauf ausziehen werden. Potenzielle Mieteinnahmen: 590 € / Monat Renditepotenzial: Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 20.180 €, bei vollständiger Vermietung aller Einheiten. Kürzlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: - 2023: Die Fassade wurde gedämmt und hochwertige 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus eingebaut.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
5 Zi.
86
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
9 Zi.
234
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
3-Familienhaus in Pforzheim-Südstadt
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit
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Loggia, die vor vier Jahren renoviert wurde und derzeit leer steht. Diese Wohnung kann sofort vermietet oder vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Die beiden weiteren Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit für 510,00 EUR und die im 2. Obergeschoss für 475,00 EUR Netto-Kaltmiete vermietet. Beide Wohnungen sind mit Loggien ausgestattet, die den Wohnkomfort steigern. Die oberste Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen und umfasst einen ausgebauten Dachboden, jedoch liegt für diesen Ausbau keine behördliche Genehmigung vor. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Miete