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Quelle: www.immobilien.de
15.000,00 €
5 Zi.
190
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Haus
2-Familienhaus mit zwei Stockwerken und insgesamt 190 m² Wohnfläche. Das Gebäude besteht aus nicht komplett abgeschlossenen Wohnungen, hat keinen Keller und wurde im Jahr 1789 erbaut. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der ein bis zwei Stockwerke
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hat, teilweise unterkellert ist und über eine überbaute Toreinfahrt verfügt. Weiterhin gehören eine Werkstatt, eine Scheune und Kleintierställe zum Anwesen. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und wurde teilweise nach 1990 (unter anderem Elektrik und Heizung) sowie 2007 (Fenster) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem Kellerflur, Kellerräume, Flur, ehemals gewerblich genutzter Raum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Speisekammer, Küche und Waschküche.
Die Heizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, die derzeit nicht in Betrieb ist. Heizmöglichkeiten im Bad und Wohnzimmer im Erdgeschoss bestehen durch Elektrogeräte. Das Bad im Obergeschoss wird durch einen Kohlebadeofen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
120
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Wannenbad
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 120 qm Wohnfläche und zwei Ebenen eine perfekte Wohlfühloase für Familien. In den Jahren 2022/2023 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet modernen Komfort. Im Erdgeschoss
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befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer, das ebenfalls 2023 saniert wurde, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen perfekten Rückzugsort. Die neue Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt für energieeffiziente Wärme und ist ideal für eine nachhaltige Zukunft. Alle Fußböden des Hauses wurden 2023 erneuert und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide. Vom Flur aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der das ganze Jahr über als Rückzugso
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
320.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Rastenberg! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt, sondern auch die Möglichkeit bietet,
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weitere Infos...
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1/13
259.000,00 €
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
IM EINKLANG MIT DER NATUR:
NACHHALTIGE HÄUSER, NACHHALTIGES LEBEN.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.429,00 €
4 Zi.
142,23
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen
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sich perfekt für Familie, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Rastenberg! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt, sondern auch die Möglichkeit bietet,
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das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 143,26 m² und einem Grundstück von 536 m² haben Sie genügend Platz für die gesamte Familie und all Ihre individuellen Wünsche. Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Diese sind ideal für Ihre Lieben, sei es als Rückzugsort für die Kinder oder als Gästezimmer für Freunde und Verwandte. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch bei vollem Haus nie zu Engpässen kommt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Spielzimmer für die Kinder, Home Offic
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.900,01 €
4 Zi.
112
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das Familienhaus Enea überzeugt als ebenerdiger Wohntraum mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kann das Leben statt finden. Außerdem bietet das Haus ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Home-Office. Genug
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Räume um Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Abgerundet wird der eingeschossige Grundriss durch ein Familienbad, ein Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Eine geschützte Oase für den Sommer bietet die überdachte Terrasse Richtung Garten. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
7 Zi.
152
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haustiere erlaubt
Dieses charmanten Mehrfamilienhaus in Rastenberg, das im Jahr 1997 erbaut wurde und sich durch seine idyllische Lage und moderne Annehmlichkeiten auszeichnet steht als Kapitalanlage für Sie bereit. Das Haus verfügt über drei geräumige
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Wohneinheiten, die für ein komfortables und stilvolles Wohnen konzipiert sind. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt großzügige 351 Quadratmeter, die den Bewohnern ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bieten. Die Wohnfläche des gesamten Anwesens beträgt 152 Quadratmeter, verteilt auf die drei Einheiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 57 Quadratmeter und bietet einen direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine eigene Garage, die sowohl Bequemlichkeit als auch Sicherheit bietet. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 70,51 Quadratmeter und punktet mit einem eigenen Balkon, der e
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
11 Zi.
335
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Dieses Liebhaberstück wurde ca. 1920 traditionell massiv als Fachwerkbau errichtet. Ursprünglich diente dieses Objekt als Arztpraxis im Erdgeschoss mit großzügiger Wohnung im Obergeschoss. Zwischen 1958 und 1990 wurden die Räumlichkeiten im Erd-
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und Obergeschoss in 4 Wohnungen aufgeteilt. Ab 1992 erfolgten Sanierungs- und weitere Ausbauarbeiten: 1992 vollständige Außensanierung des Objektes mit Natursteinsockelrestaurierung, Fassaden- und Fachwerksanierung sowie Neuverputz, neue Dacheindeckung und Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Im Innenbereich wurden die elektrischen Anlagen teilweise erneuert, Treppenhaus und Flure wurden renoviert. 1992/1993 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses Nebengebäude zu einer kleinen Verfügungswohnung für den Eigentümer. 1996 vollständige Außensanierung des Nebengebäudes incl. Erneuerung des Außenputzes und Sanierung des Fachwerkes. 1997 Renovierung aller Kellerräume (Innenputz, Maler), Renovierung der Holztreppe mit Laminatelementen und Unterputz
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
276.672,00 €
11 Zi.
315,5
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das zu verkaufende Ensemble besteht aus drei Gebäuden. Im Haupthaus sind drei Wohnungen und im Nebengebäude sind zwei Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Ein sanierungsbedürftiger Bungalow ist in der Preiskalkulation nicht mit
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berücksichtigt und befindet sich oberhalb der beiden Häuser. Die Grundsanierung des Haupthauses erfolgte 1992-1993. Das Nebengebäude wurde 1999 fertiggestellt. In den Jahren 2012-2016 wurden die einzelnen Bäder umgebaut und saniert. Die Wohnungen, 2-3 Zimmer, haben eine mieterfreundliche Größe von 50-95m² mit teilweise Terrasse oder Balkon. Dadurch ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Kleinere Sanierungen im Außenbereich sind noch auszuführen. Die Mieteinnahmen betragen 25.152,00€ p.a., Stand September 2024 Der KP beträgt das 11-fache der Nettokaltmiete Sanierungsmaßnahmen 1992-93 Umbau von EFH zum MFH Einbau Ölheizung Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder PVC-Fenster komplette Elektroanlage Dach mit Wärmedämmung Fassadendämmung Sanieru
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
344.750,00 €
5 Zi.
125
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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Quelle: www.immobilienscout24.de
424.900,01 €
5 Zi.
141
m2
99636 Sömmerda (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
15.000,00 €
190
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1789, letzte Modernisierung: 1990, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 190m², Garage vorhanden, teilweise Modernisiert 1990, zum Zeitpunkt der Wertermittlung als 2-Familienhaus benutzt, die Wohnungen sind
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nicht voneinander abgeschlossen, mit teilunterkellertem Anbau, sowie Werkstatt und Scheune, in schlechtem baulichen Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
180.000,00 €
6 Zi.
100
m2
99636 Sömmerda (Kreis)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
237.429,00 €
4 Zi.
142,23
m2
99636 Sömmerda (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
367.900,01 €
5 Zi.
122
m2
99636 Sömmerda (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
367.900,01 €
5 Zi.
122
m2
99636 Sömmerda (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
433.900,01 €
3 Zi.
76
m2
99636 Sömmerda (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
272.437,00 €
5 Zi.
160
m2
99636 Sömmerda (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
331.270,00 €
5 Zi.
160
m2
99636 Sömmerda (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus