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1/10
309.000,00 €
6 Zi.
165
m2
56653 Wehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Wehr. Das Anwesen wurde im Jahr 1968 erbaut. Aufgrund der ständigen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten
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Zustand. Das Dach sowie die Fenster wurden erneut, die Bäder vor ca. 6 Jahren. Im Jahr 2023 wurde eine neue ÖL -Brennwertheizung eingebaut.
Raumaufteilung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Komplette Unterkellern mit Heizungsraum, Waschküche und Kellerräumen. Erdgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Küche - Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und den Garten, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer sowie ein neues Badezimmer mit Wanne.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
840.000,00 €
11 Zi.
362,95
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062980 Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 363 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen. In naturnaher und ruhiger Umgebung gelegen, genießen Sie hier eine
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friedvolle Atmosphäre sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Haus besticht durch seine Größe und Raumvielfalt, was optimalen Wohnkomfort für mehrere Generationen unter einem Dach ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie hochwertiger Estremoz-Marmor, der für eine elegante und zeitlose Atmosphäre sorgt. Die beeindruckende Eingangshalle mit offenem Kamin und Galerie schafft ein einladendes Ambiente. Ein Highlight ist das Schlafzimmer im Obergeschoss, dessen hölzerne Wandvertäfelung aus einem belgischen Kloster stammt und dem Haus eine historische Note verleiht. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, eine Alarmanlage der Firma Limbach, eine Kellerbar, ein Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken sowie ein Ate
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
490.000,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 2 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um das hintere Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile
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aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem vorderen Baugrundstück (Grund 1) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Problem
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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
590.000,00 €
5 Zi.
141
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus
Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im
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Untergeschoss.
Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.
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1/10
99.000,00 €
7 Zi.
155
m2
53520 Wershofen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
provisionsfrei
unterkellert
Das sanierungsbedürftige Anwesen liegt in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Wershofen auf einem ca. 1221 m² großen Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, Scheune, Schuppen und Gartenfläche. Die Flächenangaben der
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einzelnen Gebäude entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage im Exposé.
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1/10
545.000,00 €
5 Zi.
160
m2
56745 Weibern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wiesen und direkt an einem
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Wasserschutzgebiet gelegen, ist dieses Haus ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Dieses im Jahr 2020 auf einem 938 m² großen Grundstück erbaute, massive Kernhaus erfüllt alle Kriterien für modernes, komfortables Wohnen. Das freistehende, zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine nachhaltige Wertbeständigkeit mit hoher Wohnqualität in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Weibern. Mit fünf Zimmern auf ca. 160 m² Wohnfläche besteht viel Raum zur freien Entfaltung. Große, helle Wohnräume, ein herrlich angelegtes Grundstück und eine exklusive Wohnatmosphäre in einzigartiger Wohnlage geben diesem Anwesen seinen besonderen Charme. Erdgeschoss: Bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, offene Küche, Abstellra
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1/10
197.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53506 Heckenbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das freistehende Gebäude erreicht man über die Eingangstür von der Hofseite aus. Im Hochparterre befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und das großzügige Bad untergebracht. Das Haus
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ist teilunterkellert. Dann gibt es auf dem Grundstück noch eine große Scheune, ideal für Handwerker als Lagerraum zu nutzen und ein weiteres Nebengebäude, geeignet als Garage oder aber auch Werkstatt. Neben der Scheune befindet sich noch ein Haus, hier gab es mal eine Baugenehmigung, dieses Gebäude als Wohnhaus auszubauen. Dies hatte man auch einmal begonnen, steht aber seitdem als Rohbau leer.
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1/10
456.000,00 €
6 Zi.
155
m2
53518 Adenau
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Hier sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
8 Zi.
232
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Um sich einen besseren Eindruck der Immobilie zu verschaffen, haben wir für Sie einen virtuellen 360° Rungang erstellt, viel Spaß: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095876?accessKey=6749 Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches
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Anwesen im Ortskern von Bölingen/Grafschaft. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern, die aus den Jahren 1952 bzw. 1996 stammen. Die Wohnetagen der beiden Häuser sind miteinander verbunden. Auf drei Wohnetagen stehen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 8 Zimmer, drei Bäder sowie diverse Abstellräume verteilen. Bisher wurde die Immobilie von den Eigentümern als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Rahmen eines Anbaus im Jahr 1976 wurde der gesamte Gebäudekomplex saniert (Fenster, Türen, Elektrik, etc.). Die Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Heizungsanlage: Es gibt einzeln stehende Nachtspeicheröfen sowie einen zusätzlichen Kaminofen (4 Jahre alt) im Obergeschoss, der für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
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1/10
325.000,00 €
4 Zi.
135
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Geschoss einer wunderschönen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1894. Sie liegt in erster Reihe am Kurpark mit Blick auf die Ahr und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Das
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gesamte Haus wurde von 2022 bis 2024 hochwertig und umfassend unter Leitung eines Architekturbüros unter energetischen Gesichtspunkten renoviert und modernisiert. Baumaßnahmen umfassten unter anderem die vollständige Renovierung des Kellers und des Treppenhauses, Einbau einer energetisch günstigen Fernwärmeheizung, Renovierung und Anstrich der Außenfassade, Austausch der gesamten Fenster im Haus durch energetisch günstige Fenster mit Doppelverglasung, vollständige Erneuerung des Daches, nach hohem Standards wärmeisoliert und mit Naturschiefer gedeckt. Bei der gesamten Renovierung wurde darauf geachtet, die historische Gestaltung, zum Beispiel der Fenster, zu erhalten. Mit Hilfe eines Energieberaters wurde dabei ein individueller Sanierungsfahrplan
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
430.000,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 1 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um den mittleren Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile
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aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem hinteren Baugrundstück (Grund 2) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Probl
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1/10
998.000,00 €
18 Zi.
600
m2
56653 Wassenach
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Historische Architektur mit einzigartigem Charme: Das prachtvolle Herrenhaus besteht aus zwei Flügeln, verbunden über ein großes Treppenhaus mit einer original erhaltenen Holztreppe. Die Ausrichtung nach Osten und Süden beschert zahlreiche
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Sonnenstunden im Innenhof. In den 1980er Jahren wurde das Gebäude sorgfältig restauriert: Originale Massivholztüren, kunstvoll gearbeitete Stuckelemente und Holzböden wurden erhalten. Die Fassade wurde mit mineralischen Farben nach historischem Vorbild gestrichen. Das Dach besteht aus Naturschiefer. Die massiven Eichenholzgauben betonen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen: Erdgeschoss/ Hochparterre: Der Ostflügel beherbergt das Entrée, eine kleine Bibliothek mit historischem Kamin und Marmorboden, sowie das große Wohnzimmer und die Küche. Der Südflügel bietet ein Gästebad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Böden in den
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1/10
620.000,00 €
4 Zi.
154,89
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Aktion "Herbstzauber bei Okal" ! Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss
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keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein gerä
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1/10
873.900,00 €
5 Zi.
213
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Luxus mit südländischem Charme: Die Stadtvilla Aurelio bringt mediterranes Flair in jedes Baugebiet. Auf zwei Geschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur wird
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durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen. Der große Eingangsbereich, der einen herrlichen Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem, separatem Eingang. Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Home-Office mit einem direkt angrenzenden Balkon und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum und das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Fläche zum Entspannen einlädt. Um das schlüssel
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1/10
636.935,00 €
5 Zi.
148
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Citylife 148 von FAVORIT Massivhaus ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von 148 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für
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lichtdurchflutete Räume, während die offene Grundrissgestaltung ein Gefühl von Weite vermittelt. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzliche Merkmale: Je nach Wunsch können dem Citylife 148 Edition von FAVORIT Massivhaus verschiedene individuelle Merkmale hinzugefügt werden, wie zum Beispiel eine Garage, Teilflächen in farbigem Putz, Holzverkleidung oder Riemchen für zusätzliche Akzente u.v.m. Diese Elemente tragen dazu bei, das Haus an die Bedürfnisse und den Lebensstil der Bauherren anzupassen und den Wohnkomfort weiter zu steigern. Insgesamt bietet das Citylife 148 Edition von FAVORIT Massivhaus eine attraktive Wohnlösung, die durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Aus
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1/10
656.000,00 €
7 Zi.
252,86
m2
56653 Glees
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Extravagant wohnen im Hampton-Stil Dieses Haus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hampton-Style an. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien. Balkone auf den Längsseiten von wo man abends, bei einem Glas
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Wein, in die Ferne schauen kann.
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1/10
259.000,00 €
9 Zi.
207,61
m2
56651 Oberzissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im malerischen Brohltal, mitten in der herrlich grünen Eifel. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1907 wurde traditionell aus Tuffsteinen erbaut. Ursprünglich als bäuerliches Anwesen konzipiert, bestand es aus einem Wohnhaus, einer
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Scheune und einem Innenhof. Eine umfassende Sanierung im Jahr 1998 ermöglichte die Umnutzung der Scheune zu Wohnzwecken. Seitdem dienen dort zwei Ferien-Appartements als äußerst lukrative Einnahmequelle durch die Vermietung an Urlauber und Erholungssuchende. Die umgebaute Scheune verfügt über einen eigenen Zugang, kann jedoch auch bequem vom Haupthaus aus betreten werden. Dies sorgt für kurze Wege und eine effiziente Organisation des Tagesgeschäfts. Dank der hohen Auslastung in den vergangenen Jahren konnten Mieteinnahmen von ca. 15.000 bis 20.000 € erzielt werden. Praktische Details: Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Zimmer, das sich ideal als Büro eignet - perfekt, um die Gästebetreuung und Verwaltung komfortabel z
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1/9
820.000,00 €
2.246
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 2246 m² und befindet sich in einer malerischen, parkähnlichen Anlage. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 54 m und einer mittleren Breite von ca. 41 m bietet es reichlich Platz
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für Ihre Bauvorhaben und persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen und entspricht den Anforderungen des Bebauungsplans. Eine bebaubare Fläche von ca. 351 m² bietet Ihnen vielfältige Optionen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhaushälfte, einer Villa, Garagen und Gartenanlagen. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglichen eine großzügige Bebauung, die Ihren Vorstellungen und Wünschen gerecht wird. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und in einer idyllischen Umgebung entspannen und genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies in dieser exklusiven Lage.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
1.312
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 2 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um das hintere Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile
...
aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem vorderen Baugrundstück (Grund 1) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Problem
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1/6
750.900,00 €
7 Zi.
302
m2
56653 Glees
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
STADTVILLA MIT SÜDSTAATENFLAIR Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf
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eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugän