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1/14
565.000,00 €
635
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1297 - Repräsentatives Mehrfamilienhaus als Aufteilungsobjekt in Hof
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, welches sich in attraktiver Innenstadtlage und Sichtweite zur Hofer Fußgängerzone befindet, hat ca. 635 m²
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Gesamtwohnfläche und steht derzeit leer. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen - eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, jeweils mit Küche und Bad. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils pro Etage zwei große 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 bzw. 120 m² Wohnfläche.
Beheizt wurden die aktuell unvermieteten Wohnungen bislang mit Gasetagenheizungen. Das Dachgeschoss wäre mit ca. 200 m² Nutzfläche aus unserer Sicht ausbaufähig. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1886 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen und leeren Gesamtzustand. Das Eigengrundstück ist ca. 1.300 m² groß und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Aus unserer Sicht ist dieses attraktive Anwesen perfekt zur Schaffung von
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1/10
850.000,00 €
8 Zi.
312
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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1/21
240.000,00 €
7 Zi.
175
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
*Eigenheim in exklusiver Lage am Stadtrand von Hof an der Saale*
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das sich in exklusiver Lage am Stadtrand von Hof an der Saale befindet. Dieses Anwesen mitten im Grünen bietet ein enormes Potenzial, das
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mit etwas handwerklichem Geschick zu einem traumhaften Eigenheim umgestaltet werden kann.
*Großzügige und helle Räume*
Dieses Juwel verfügt über großzügige Räumlichkeiten, darunter eine riesige Terrasse mit Blick auf Ihr eigenes grünes Paradies, einen Balkon, reizvolle Bögen und edlen Parkettboden.
*Ein Paradies mit Garagen*
Zur Vollendung dieses Anwesens gehören auch Garagen, die Ihren Komfort vervollkommnen.
*Perfekt für Stadtnähe und Ruhe*
Diese Immobilie bietet die ideale Balance zwischen städtischer Nähe und himmlischer Ruhe. Sie ist besonders geeignet für Berufstätige wie Ärzte oder Anwälte, die die Vorzüge der Stadt und die Erholung in der Natur gleichermaßen schätzen.
*Unverbindliche Besichtigung
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1/9
310.000,00 €
290
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1288 - 7 Prozent Mietrendite? Mehrfamilienhaus in der Hofer Altstadt
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1855 erbaut und hat ca. 290 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat
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drei Zimmer und ca. 68 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss teilen sich auf 5 Zimmer auf und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 96 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 30 m² große Wohnung. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 21.840,- Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten, überwiegend modernisierten, Zustand und machen einen gepflegten Eindruck. Das Grundstück ist separat befahrbar. Das Objekt ist perfekt für Kapitalanleger geeignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 27.01.2026. Der Energiebedarf ist mit 270,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklass
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1/4
260.000,00 €
9 Zi.
260
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
*Extravagantes Wohnerlebnis am Fuße des Theresiensteins: Die Jugendstilvilla mit Einzeldenkmal sucht einen neuen Investor oder Liebhaber*
Eine Perle der Geschichte erwartet Sie! Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Die
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Jugendstilvilla, eine der bekanntesten historischen Villen in Hof a.d.S., öffnet ihre Tore für einen neuen Investor oder Liebhaber, der den alten Glanz neu erstrahlen lässt. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses Einzeldenkmals, das nicht nur Tür und Tor für Zuschüsse der Stadt für Renovierungsarbeiten öffnet, sondern auch am Fuße des Theresiensteins in Hof an der Saale liegt.
*Geschichtsträchtiges Erbe zum Leben erwecken*
Die Jugendstilvilla atmet Geschichte – ihre Jugendstilarchitektur und ihre Pracht erzählen von vergangenen Epochen, die es zu entdecken gilt. Bei einem persönlichen Gespräch lassen wir Sie tief in die Geschichte dieser Villa eintauchen und vermitteln Ihnen das Erbe, das Sie hier übernehmen können.
*Leben
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
329
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Diese freistehende Stadt-Villa wurde ca. um 1900 erbaut und liegt eingebettet auf einem 250 m² großen Grundstück in zentrumsnaher, ideal angebundener Lage. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt begeistert durch Großzügigkeit, klar
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geschnittene Räumlichkeiten und äußerst flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade gewinnt durch einerseits Klinkerfassade und andererseits durch künstlerische Außenbemalung besonderen Charme. Historische Blickfänge sind die originalen Eingangstüren zu den Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Inneren existiert ein Holz-Treppenhaus; hervorzuheben sind außerdem luftige Altbau-Deckenhöhen, die den Räumen im Erd- und 1. Obergeschoß ein angenehmes Ambiente verleihen. Die Wohnfläche umfasst aktuell ca. 329 m² und 11 Zimmer über 3 Etagen verteilt. Die Stadt-Villa steht weder unter Denkmal- noch unter Ensembleschutz, was im Falle einer weiteren Sanierung interessante Möglichkeiten eröffnet. Im Rahmen der bisherigen Modernisierungen konnte der archit
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1/9
295.000,00 €
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1231 - Hof: Ältere Villa Nähe Theresienstein
Diese stilvolle 1-2 Familien-Villa wurde ca. 1924 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfreien Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt
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ca. 200 m² und teilt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss auf. Perfekt ist das Haus aufgrund seines repräsentativen Charakters natürlich einerseits als großzügiges Einfamilienhaus, aber eben auch als Büro- oder Ärztehaus, als Firmenresidenz oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten geeignet. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Auf dem ca. 371 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage und ein gemütlicher Gartenbereich. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis zum 02.02.2031 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 255,7 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse H.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 2
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1/6
419.000,00 €
376
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1292 - 8 Prozent ? Mehrfamilienhaus in der Hofer Altstadt
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1902 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut und hat ca. 376 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Wohneinheiten aufteilen.
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Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer und ca. 78 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss haben jeweils 2 Zimmer und sind 44 m² und 71 m² groß. Die 5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich auf 116 m² auf. Im Dachgeschoss befindet sich eine 45 m² große 2-Zimmer Wohnung und ein ca. 22 m² großes Apartment. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 33.420,- Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Das Objekt ist mit einer Mietrendite von ca. 8 Prozent perfekt für Kapitalanleger geeignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 18.12.2024 vor, welcher bis zum18.12.20347 gültig ist. Der Energiekennwert ist mit 1
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1/4
250.000,00 €
250
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1304 - Hof: Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite
Dieses voll vermietete und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1700 erbaut und liegt in bevorzugter Wohnlage von Hof. Das Objekt bietet eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², welche sich auf 10 Appartements aufteilt. Mitverkauft und in dem Angebotspreis bereits enthalten sind auch 11 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aktuell erwirtschaftet das Anwesen eine Netto-Gesamteinnahme von ca. 29.496 Euro/ Jahr. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017. Perfekt ist das Anwesen für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.300 m² groß. Zu diesem unter Denkmalschutz stehenden Objekt wird kein Energieausweis benötigt.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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270.000,00 €
6 Zi.
210
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1270 - Stadthaus zum Wohnen oder/und Arbeiten in Hof
Das unterkellerte und sofort bezugsfreie Stadthaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtet. Mit ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es
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vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Anwesen in drei Wohnungen aufgeteilt. Das Obergeschoss wurde 2014 komplett modernisiert. Bereits im Jahr 1984 wurde das ganze Haus umfassend saniert und somit präsentiert sich das Anwesen heute in einem guten, gepflegten Zustand. Eine idyllische Terrasse im hinteren Gartenbereich rundet das Gesamtpaket entsprechend positiv ab. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier eine tolle Möglichkeit Wohnen oder/und Arbeiten, mit allen Vorteilen einer innerstädtischen Lage, zu verbinden. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 31.08.2034. Der Energiebedarf ist mit 172,6
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
350.000,00 €
405
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1299 - Hof: Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus zwischen Innenstadt und Hochschulen
Dieses Mehrfamilienhaus hat ca. 405 m² Gesamtwohnfläche, welche sich aktuell auf 7 Wohneinheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits
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komplett sanierte, voll möblierte, 3 Zimmer-Wohnung, die - wie 2 weitere Wohnungen im Haus - vermietet ist. 4 Wohnungen sind unvermietet. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch 3 Garagen und diverse Abstellräume vorhanden.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei ähnlich große 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen - eine ist vermietet, die andere derzeit leerstehend und im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bereits entkernt. Die zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss (eine davon mit Balkon) stehen derzeit leer. Ebenfalls vermietet ist eine ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 36 m² ist ebenfalls unvermietet. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1874 erbaut. In den letzten Jahren wurde das Anwesen in Bezug auf Heizung, Elektrik, Fens
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298.500,00 €
4 Zi.
173,74
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1/2
149.500,00 €
120
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1293 - HOF-Fußgängerzone: Stadthaus zum Wohnen und Arbeiten
Dieses ca. 1900 erbaute, voll unterkellerte, Stadthaus mit Ladeneinheit und ca. 155 m² Gesamtfläche ist eine TOP-Gelegenheit, sich in bester Innenstadtlage den Traum vom
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eigenem Zuhause zu verwirklichen. Das Ladengeschäft mit Schaufensterfront und ca. 35 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet sich als Verkaufsraum, Büro oder ähnliches sehr gut an. Auf den oberen Etagen stehen ca. 120 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen über Gas. Der allgemeine Zustand ist aus unserer Sicht gut. Derzeit wird das gesamte Haus als eine Einheit genutzt und ist vermietet. Insgesamt erwirtschaftet das Objekt Mieteinnahmen von ca. 8.760 Euro pro Jahr. Natürlich ist das Anwesen aufgrund der TOP-Innenstadtlage und einem Qm-Preis von nur ca. 1.000 Euro hervorragend für Kapitalanleger, aber auch Eigennutzer zur perspektivischen Selbstnutzung, geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser
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615.140,00 €
5 Zi.
160
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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620.000,00 €
3.529
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen