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Quelle: immo.kurier.at
2.500.000,00 €
9 Zi.
898
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Lassen Sie sich verzaubern von Ihrem neuen Zuhause am Ölberg in Klosterneuburg – eine der begehrtesten Wohngegenden in Klosterneuburg. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch eine Oase
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der Ruhe und Entspannung.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick und die malerische Landschaft, während Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse oder im Wintergarten, nach einem Sprung in den eigenen Pool den Tag ausklingen lassen. Die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle macht die Lage der Immobilie einzigartig.
Diese exklusive Villa in Massivbauweise wurde Ende der 70er-Jahre errichtet und 2001 erstmals modernisiert.
2021 hat der jetzige Eigentümer noch folgende Maßnahmen durchführen lassen:
Wartung der Fenster inklusive deren Schließmechanismen
Aktualisierung des Sicherheitssystems - zwei unabhängige Alarmsysteme
Ein Poolentlüftungs- und Entfeuchtungssystem für den Indoorpool wurde
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
2.350.000,00 €
8 Zi.
326
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Exklusive Villengegend am Ölberg!In exklusivster Villenlage am Ölberg befindet sich dieses traumhaft schöne, großzügige Anwesen auf einem Grund von rund 1442m².Die Liegenschaft wurde 1995 unter den technisch hochwertigsten Standards in den
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Hang gebaut. Die großzügige Wohn-Nutzfläche von 326m² teilt sich auf 2 Ebenen auf.Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick auf Wien und ins Tal.Gliederung der Villa:Obergeschoss: ca. 161m² 4 ZimmerBadWCKücheVorzimmerErdgeschoss: ca. 165m²HeizraumKellerraum3 ZimmerAusgang in den GartenFordern Sie gleich das Expose zu dieser einzigartigen Liegenschaft an, um noch genauere Details zu erfahren und kontaktieren Sie uns noch heute um Ihr Traumhaus zu besichtigen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
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Quelle: immo.kurier.at
2.480.000,00 €
9 Zi.
239
m2
1190 Wien, Döbling, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Repräsentative Liegenschaft in Bestlage des 19. Bezirks (KG Pötzleinsdorf), nahe der Grenze zum 18. Bezirk, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet (Ein- oder Mehrfamilien-villa, repräsentativer Firmensitz, Wohn- und Büronutzung).
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Die Villa wurde ca. im Jahr 1911 im englischen Landhausstil errichtet und laufend instandgehalten. Sie sowie der dazugehörige ca. 8,00 m tiefe Vorgarten und der ebene Garten befinden sich in erhöhter Position oberhalb der ruhigen Gasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 239,00 m² (inkl. Loggia im Dachgeschoss und Wohnbereich im Untergeschoss). Die Nutzfläche beträgt ca. 290,00 m² (inkl. ca. 45,00 m² Kellerräume im Untergeschoss und Garage) zuzüglich ausbaubarem Dachboden und Spitzboden, überdachter Veranda/
Terrasse im Hochparterre sowie Garten mit Gartenterrasse.
Die Grundstücksfläche beträgt 774,00 m² (lt. Grundbuch).
Die Wohnfläche ist auf 3 Geschosse (Untergeschoss, Hochparterre und Dachgeschoss) aufgeteilt, die jeweils eine
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Quelle: immo.kurier.at
2.300.000,00 €
6 Zi.
184
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Die charakteristische Stadtvilla wurde im Jahre 1928 vom Wiener Stadtbaumeister Hans Möller am Fuße des Nussbergs in begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks in Massivbauweise errichtet, 1934 erfolgte der Zubau einer Holzveranda an der
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Nordfassade. Im Jahre 1957 wechselte das Gebäude seinen Besitzer, der 1962 an der Nordseite des Hauses einen unterkellerten Zubau errichtete.
Heute liegt das Gebäude, zusammen mit dem Wohnhaus rechts daneben, in der Wiener Schutzzone. Nach den genehmigten Umbauten und einigen Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen, u.a. wurden 2008 Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie die Parkettböden und das Bad im Erdgeschoß saniert, bietet das Haus heute fast 185 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoß. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung teilweise über Elektroboiler. Als Stauraum stehen ca. 64 m² Kellerflächen sowie ein kleiner Dachboden zur Verfügung. Ein Auto findet Platz in der
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Quelle: immo.kurier.at
3.800.000,00 €
4 Zi.
165
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf gelangt diese charmante Villa mit beeindruckendem Erweiterungspotential in einer der exklusivsten Lagen von Wien, dem malerischen Grinzing. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine
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einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 160 m² und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 97 m²):
Großzügiger Eingangsbereich
Offener Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon und zum Garten
Küche mit Kachelofen
Speis
Toilette mit Handwaschbecken
Obergeschoss (ca. 63 m²):
Über den Stiegenaufgang im Wohnzimmer ist das Obergeschoss erreichbar:
zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
ein Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handwaschbecken
Toilette mit Handwaschbecken
Kellergeschoss (ca. 60 m²):
zwei große Lagerräume
ein Heizraum
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich