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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
369.000,00 €
8 Zi.
193
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-01406
Zweifamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Gerderath
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch: 170,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger:
...
Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Ruhige Sackgassenlage!
Diese interessante Immobilie wurde um 1994 in einem Wohngebiet von Gerderath erbaut. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden bzw. nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie zügig.
Grundstück: Ca. 616 m² (ruhige Sackgassenlage)
Baujahr: Um 1994 (unterkellerter Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 193 m², teilt sich in zwei Wohneinheiten wie folgt auf:
Wohneinheit I (Erdgeschoss ca. 100 m²): Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro)
Wohneinheit II (Dachgeschoss
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1/28
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
377.000,00 €
7 Zi.
190
m2
41189 Mönchengladbach - Beckrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
HINWEISE
Exposé:
Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag.
Honorar:
Gesetzlich vorgeschriebene
...
Offenlegung. 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
§ 80 Abs. 4 GEG:
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1
++
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1/30
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
785.000,00 €
6 Zi.
220
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause einem gepflegten Zweifamilienhaus in Jüchen. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1979 bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 220 m², perfekt verteilt auf zwei Etagen, und verfügt zusätzlich
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über ca. 146 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und in der Garage.
Das elegante Haus besticht durch insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der große Wintergarten und die Sauna zur Entspannung.
Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der südlich ausgerichtete Balkon und die große Terrasse bieten perfekte Orte zum Entspannen und Genießen. Der gepflegte Garten lädt zur Nutzung ein und bietet eine idyllische Oase direkt vor Ihrer Tür.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen folgende Aufteilung:
- Ei
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1/16
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
289,00 €
7 Zi.
160
m2
Schaufenberger Straße 15, 41836 Hückelhoven-Millich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im Ortskern von Hückelhoven-Millich, bieten wir dieses großzügige Wohnhaus mit Innenhof, Nebengebäude und Gartenanlage, zum Kauf an. Erbaut wurde das Haus 1966 in massiver Bauweise auf einem 706 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca.
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160 m² auf zwei Etagen, bietet ausreichend Wohnraum für zwei Generationen plus Kinder. Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
Erdgeschoß: Diele- Treppenhaus, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Wohnküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad.
Obergeschoß: Treppenhaus, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Duschbad.
Dachgeschoß: Speicher.
Von der Küche gelangt man durch einen geschlossenen Vorraum in den Innenhof. Seitlich befindet sich eine Werkstatt, daneben eine Tür zur Gartenanlage, die sich seitlich am Haus befindet. Die Waschküche und Heizungsraum befinden sich im Nebengebäude, wo weitere Lagerräume und der ehemalige Taubenstall sich befinden. Hinter dem Nebengebäude gelangt man in den Außenbereich mit Abstellflächen für P
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
540.000,00 €
8 Zi.
242
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet.
Es gliedert sich in die Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und diversen Spinden verteilt über
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2 Ebenen. Des Weiteren verfügt sie über eine Terrasse und eine Loggia und ihr ist eine Garage zugeordnet.
Die kleinere Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verfügt über 3-Zimmer, Küche, Kaminecke, Bad, Gäste-WC, Spinde und Flur. Auch diese Wohnung verfügt über eine Terrasse und eine Garage. Die Einheiten verfügen über separate Eingänge.
Der Gutachter beschreibt den Zustand des Gesamtobjektes und der Wohnungen als zufriedenstellend, es sind keine größeren Mängel vermerkt.
Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwa