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1/25
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
369.000,00 €
8 Zi.
193
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-01406
Zweifamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Gerderath
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch: 170,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger:
...
Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Ruhige Sackgassenlage!
Diese interessante Immobilie wurde um 1994 in einem Wohngebiet von Gerderath erbaut. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden bzw. nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie zügig.
Grundstück: Ca. 616 m² (ruhige Sackgassenlage)
Baujahr: Um 1994 (unterkellerter Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 193 m², teilt sich in zwei Wohneinheiten wie folgt auf:
Wohneinheit I (Erdgeschoss ca. 100 m²): Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro)
Wohneinheit II (Dachgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Erkelenz:
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1/28
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
377.000,00 €
7 Zi.
190
m2
41189 Mönchengladbach - Beckrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
HINWEISE
Exposé:
Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag.
Honorar:
Gesetzlich vorgeschriebene
...
Offenlegung. 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
§ 80 Abs. 4 GEG:
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1
++
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
629.000,00 €
5 Zi.
198
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
++ Viele Möglichkeiten - Für fast alle Ideen ++
Diese großzügige Zweifamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick durch seine hochwertige Ausstattung und seine tolle Lage.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und bietet insgesamt 5
...
Zimmer von denen 3 als Schlafzimmer nutzbar sind. Auf einer Wohnfläche von 198 m² finden Sie außerdem 4 Bäder, die Ihnen viel Komfort bieten.
Das Grundstück umfasst insgesamt 545 m² und bietet einen traumhaftschönen Garten. Hier finden Sie einen Pool und ein Klettergerüst. Eine neu angelegte Terrassenüberdachung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende.
Das Haus verfügt außerdem über 2 Balkone und insgesamt 3 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist sehr vielseitig. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Terrasse und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. Genügend Abstellräume und für b
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1/6
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
529.000,00 €
7 Zi.
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen
...
Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² teilt sich auf die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Pkw-Garage mit Übergröße.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B.
- als Mehrgenerationenhaus,
- zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage,
- zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder
- als großzügiges Einfamilienhaus.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.356,00 € kalt, hiervon entfallen 850,00 € auf das Erdgeschoss und 506,00 € auf das Dachgeschoss.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Pri
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
529.000,00 €
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213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen
...
Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² teilt sich auf die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Pkw-Garage mit Übergröße.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B.
- als Mehrgenerationenhaus,
- zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage,
- zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder
- als großzügiges Einfamilienhaus.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.356,00 € kalt, hiervon entfallen 850,00 € auf das Erdgeschoss und 506,00 € auf das Dachgeschoss.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Pri