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1/10
550.000,00 €
8 Zi.
300
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus im Zentrum von Traunstein, nur ca. 1 Gehminute vom Stadtplatz entfernt, anbieten zu können! Das Haus wurde ursprünglich ca. 1872 (Baujahr nicht genau bekannt) erbaut. Die Immobilie steht unter
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Denkmalschutz. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² erstreckt sich über 4 Geschosse (EG vermietet, 1. OG leerstehend, 2. OG + DG von Eigentümerseite bewohnt), Zugang zu den Einheiten über das gemeinsame Treppenhaus. Jedes Geschoss hat einen eigenen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet (mtl. Miete €670,- warm). Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer und ist unbewohnt, sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleineren Zimmern, Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden von Eigentümerseite bewohnt. Im 2. OG findet sich ein Wohnzimmer, die angrenzende Küche sowie ein separates WC. Vom Bad aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsr
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1/14
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
849.000,00 €
8 Zi.
236,06
m2
83278 Traunstein / Kammer
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² endet in der Nähe eines idyllischen Bachlaufs. Der Hang kann wunderschön als Steingarten angelegt
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werden und auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen und Entspannen einladen.
Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer.
Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum.
Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt.
Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar.
Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen erneuert.
Das Haus hat eine Doppelgarage, weitere
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840.000,00 €
700
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger, sonniger Lage von Traunstein (Rupprechtstraße 14), können wir Ihnen ein herrliches Baugrundstück anbieten. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof, den Hochschul-Campus, das große Klinikum/Kreiskrankenhaus und die
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Spazierwege an der Traun/Empfing, Einkaufsmöglichkeiten als auch das Zentrum von Traunstein. Das voll erschlossene Grundstück können Sie mit einer Fläche von 700 m² (Kaufpreis € 840.000,--, aktueller Bodenrichtwert € 1.200,--/m²) bis zu 800 m² erwerben. Wir sind froh, dass endlich mit dem Bau gestartet werden kann! Der beigefügte Lageplan ist durch die Stadt Traunstein gerade erst genehmigt worden! Jetzt kann hier Ihr Traumhaus entstehen! Bebaubar ist das Grundstück mit einem 1- bis 2-Familien-Haus oder Doppelhaus (2 Vollgeschosse + 1/2 Dachgeschoß = 50 % der Grundfläche der Vollgeschosse). Insgesamt sind bis zu 488 m² Geschossfläche realisierbar! Die seitliche Wandhöhe beträgt 8,50 m. GR (Grundfläche) 195 als Obergrenze ohne Terrassen. Überzeugen Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das derzeit mit einem Zweifamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich am Ortsrand Nähe des Weilers Hochberg mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Da sich das Grundstück im "Außenbereich" befindet ist es nach 3 Seiten nicht
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mehr verbaubar. Die Grundstücksgröße beträgt 961qm und ist erschlossen mit Straße, Strom, Wasser und Biokleinkläranlage. Das einzige Nachbargebäude steht im Osten der Liegenschaft mit entsprechendem Abstand. Der Altbestand weißt ein Bauvolumen von 2.400m3 umbauten Raum auf. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 370qm. Das Haus ist nicht mehr erhaltenswert, sodass es durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
395.000,00 €
635
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand der Stadt Traunstein, am Fuß des Hochbergs. Es öffnet sich nach Osten und gewährt einen freien Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für beispielsweise ein
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Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die Bauvorschriften orientieren sich an §34 des Baugesetzbuches (BauGB), das die umliegende Bebauung als Maßstab nimmt. Grundsätzlich ist die Errichtung eines Hauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ). Die Umgebung wird vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt, insbesondere Einfamilien- und Zweifamilienhäuser.
Sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.