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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
3.650.000,00 €
1.500
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einzigartiges Zinshaus mit Erweiterungspotential und exklusiven Annehmlichkeiten
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine einmalige Investitionschance in ein außergewöhnliches Zinshaus, das weit mehr bietet als nur Rendite. Mit sechs voll möblierten
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Wohneinheiten, die sofort vermietbar sind, und einer genehmigten Erweiterung des Dachgeschosses um 250 m², aufgeteilt in drei weitere Wohnungen, bietet diese Immobilie sowohl sofortige Einnahmen als auch erhebliches Entwicklungspotential. Im weitläufigen Gartenbereich haben Sie die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, was das Angebot zusätzlich aufwertet. Die perfekte Kombination aus bestehender Wohnqualität und zukünftigen Möglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Exklusive Highlights
Sofortige Einnahmen: Die komplett möblierten Wohnungen sind bereit für die sofortige Vermietung, ideal für Kurzzeitvermietungen oder langfristige Mieter.
Erweiterungspotential: Nutzen Sie die
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1/31
Quelle:
immo.kurier.at
448.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1230 WIEN - Altbau-Villenetage in renoviertem Zweifamilienhaus mit Garten!
Hier dürfen wir Ihnen eine schöne Altbau-Villen-Etage in ruhiger Lage, nahe dem Riverside und dem Liesinger Bahnhof zum Kauf anbieten. Das Gebäude befindet sich auf einem
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rund 550 m² großen Eckgrundstück, wurde 1914 errichtet und besteht im Wesentlichen aus KG, EG, OG und Dachboden, wobei lediglich zwei Wohneinheiten vorhanden sind, die durch eine Benützungsregelung den jeweiligen Eigentümern ausschließlich zugeteilt sind.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt auf dieser Ebene über einen Vorraum, drei Zimmer, Küche, Bad, Toilette und einen Abstellraum. Über eine Treppe (einziger Zugang zum Dachboden) gelangt man auf den Dachboden der Liegenschaft, in dem sich zwei weitere Räume befinden. Insgesamt besteht die Wohnung daher aus fünf einzelnen Räumen. Der restliche Dachboden ist nicht ausgebaut. Beheizt wird mit einer autonomen Gasetagenheizung. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört eine
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1/8
1.099.900,00 €
4 Zi.
124,67
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Traum-Doppelhaus in idyllischer Grünruhelage!
Dieses lichtdurchflutete Zuhause vereint Eleganz, Gemütlichkeit und höchste Qualitätsstandards. Mit besten Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung wird hier jeder Wohntraum wahr – ob für
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eine Familie oder Paare, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, voll ausgestattete Traumküche mit hochwertigen Geräten, ein einladendes Gäste-WC sowie ein charmantes Vorzimmer. Hier können Sie entspannt kochen, essen und Gäste empfangen.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und bietet Platz für eine begehbare Garderobe.
Im Keller steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung – ideal für Ihre Hobbys! Träumen Sie von einem Home-Cinema oder einem Fitnessraum? Hier ist alles möglich!
Der Garten bietet Raum für Entspannung und
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1/8
1.700.000,00 €
1.907
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein schönes Bauträgergrundstück in sehr guter Lage (Südhang) von Liesing. Das Grundstück umfasst gesamt 1907 m2 und weist eine Widmung der Bauklassen W I 7.5m ogk bzw. W I 4.5m o BB auf. Es ist aktuell mit einem EFH
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bebaut. Eine Abbruchbewilligung liegt vor. Das Bauprojekt ist eingereicht und baubewilligt. Es werden zwei Gebäude errichtet. Ein MFH (9 Tops / 580 m2) am straßenseitigen, und ein Doppelhaus (356 m2) am gartenseitigen Baufeld. Die beiden Häuser befinden sich auf einem Grundstück, es muss also Wohungseigentum begründet werden. Gesamt können 1.021,89 m2 errichtet werden (gewichtete Fläche). Zusätzlich steht noch eine Gartenfläche (ca. 935 m2) zwischen den Häusern zur Verfügung, die nach Präferenz zugeschlagen werden kann. Auf Anfrage stellen wir gerne alle relevanten Unterlagen zur Verfügung!
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben
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Quelle:
immo.kurier.at
799.000,00 €
6 Zi.
171
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir sind mit der Vermarktung von dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Starten Sie hier Ihr neues Business und ganz nebenbei finanziert es sich, durch die Wohnraumvermietung im OG fast wie von allein...
Das Gewerbelokal von ~ 162m² bietet
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Ihnen hier in bester Lage viel Platz für Ihre Vorhaben.
Im Obergeschoß gibt es zwei Wohnungen von insgesamt 171m² plus einer Terrasse von guten 19m².
Derzeit ist eine Wohnung befristet vermietet.
Mehrere Möglichkeiten
*selbst alles bewohnen und arbeiten
*selbst hier wohnen und das Gewerbelokal vermieten
*selbst eine Wohnung bewohnen und den Rest vermieten
*selbst hier arbeiten und die Wohnungen vermieten
*alles vermieten (Rendite von 4% bis 5% möglich)
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt.
Aus Gründen der Diskretion hier nur wenige Fotos - w e i t e r e D e t a i l s erhalten Sie im E x p o s é