Immobilien in Heidenheim (Kreis) kaufen

Top Premium Schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Heidenheim
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
71,15 m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung. Zugänge zu den Balkonen sind vom Schlafzimmer, Küche als auch vom Wohnzimmer möglich. Das Auto können Sie bequem in der Tiefgarage abstellen.
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Gas-Etagenheizung Weiterhin gibt es einen zugehörigen Keller und einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner
Top Premium Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Hürbener Mitte - Whg. 02
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Quelle: www.immowelt.de
459.500,00 €
3 Zi.
101,01 m2
Kaufpreis
89537 Giengen an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
In Hürben entsteht auf dem Grundstück Hurwinstraße/ Ecke Lonetalstraße eine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen verfügen entweder über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss oder Balkone in den Obergeschossen. Es
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werden hochwertige Fenster und Türen gemäß der Berechnung des Gebäude-Energie-Gesetz 2020 verbaut. Die Heizungsanlage wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Merkmale: - Hoher Wohnkomfort - Angenehmes Wohnklima - Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen - Massive Ziegelbauweise mit rein mineralischer Dämmung - Großzügige Wohnungen - Moderne Wohnkonzepte - Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen - Hochwertige Baustoffe natürlicher Materialität - Carportstellplätze - Ausstattung in guter Markenqualität - ländlich wohnen und trotzdem Stadt nah leben
Top Premium Herbrechtingen - Gemütliches Einfamilienhaus in Herbrechtingen - in guter Lage
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
298.000,00 €
3,5 Zi.
78 m2
Kaufpreis
89542 Herbrechtingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus in Herbrechtingen - in guter Lage Sie suchen eine Immobilie im Grünen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf haben und verkehrstechnisch gut angebunden sind? Dann ist diese renovierte Immobilie eine gute Gelegenheit.
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Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten). Beschreibung ?Baujahr: weitere Infos...
Top Premium Stadtvilla
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Stadtvilla

Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
89168 Niederstotzingen
Immobilientyp: Haus
Wir bauen auf dem von Ihnen zur Verfügung gestellten Baugrundstück. Unsere Stadtvilla ist ein individuell projektiertes Objekt, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, wie der
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Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Möchten Sie eine moderne, auffällige Farbgestaltung oder bevorzugen Sie eher einen klassisch dezenten Look? Mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Unsere Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur die Freiheit bei der äußerlichen Gestaltung, sondern auch bei der Grundriss- und Raumgestaltung. Ob Sie eine Dachterrasse wünschen oder besondere Prioritäten setzen - wir passen uns vollkommen Ihren Bedürfnissen an. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, um Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen und Ihre Wünsche sorgfältig zu notieren. Auf dieser Basis wird die Grundriss- und Ra
Top Premium Stadtvilla in Steinheim am Albuch
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
89555 Steinheim am Albuch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Steinheim am Albuch, im wunderschönen Neubaugebiet! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traum-Stadtvilla mit STREIF zu bauen. Unsere Stadtvilla ist ein individuell projektiertes Objekt, das nach Ihren persönlichen Wünschen und
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Vorstellungen gefertigt wird. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Möchten Sie eine moderne, auffällige Farbgestaltung oder bevorzugen Sie eher einen klassisch dezenten Look? Mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Unsere Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur die Freiheit bei der äußerlichen Gestaltung, sondern auch bei der Grundriss- und Raumgestaltung. Ob Sie eine Dachterrasse wünschen oder besondere Prioritäten setzen - wir passen uns vollkommen Ihren Bedürfnissen an. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, um Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen und Ihre Wü
Top Premium Stadtvilla in Steinheim am Albuch
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Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
89555 Steinheim am Albuch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Steinheim am Albuch, im wunderschönen Neubaugebiet! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traum-Stadtvilla mit STREIF zu bauen. Unsere Stadtvilla ist ein individuell projektiertes Objekt, das nach Ihren persönlichen Wünschen und
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Vorstellungen gefertigt wird. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Möchten Sie eine moderne, auffällige Farbgestaltung oder bevorzugen Sie eher einen klassisch dezenten Look? Mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Unsere Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur die Freiheit bei der äußerlichen Gestaltung, sondern auch bei der Grundriss- und Raumgestaltung. Ob Sie eine Dachterrasse wünschen oder besondere Prioritäten setzen - wir passen uns vollkommen Ihren Bedürfnissen an. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, um Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen und Ihre Wü
Top Premium Neu "Verborgene Wohlfühloase: Ihr Charmantes Refugium in Ruhiger Lage"
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
114 m2
Kaufpreis
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in eine idyllisch ruhige Landschaft, erwartet Sie dieses charmante Haus, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und wie geschaffen ist für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die weitläufige, sonnenverwöhnte Dachterrasse
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lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendessen im sanften Licht des Sonnenuntergangs. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und den Moment in vollen Zügen genießen. Das Innere des Hauses beeindruckt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die durch die vielen Fenster in ein wohltuendes Tageslicht getaucht werden. Die offene und durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sodass Sie Ihre ganz persönliche Wohn-Oase schaffen können. Jeder Winkel des Hauses strahlt eine einladende Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre aus. Die einzigartige Lage dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Eingebettet in eine malerisch
Top Premium Neu Moderne Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
81 m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Etagen! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf 81,7 Quadratmetern ein stilvolles und behagliches Zuhause, das sich perfekt für Menschen eignet, die Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Das gepflegte
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Gebäude aus dem Jahr 1999 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung: Edle Vinylböden, passgenaue Einbauschränke und eine individuell gestaltbare Küche verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und eleganten Stil. Zwei Balkone einer nach Osten, der andere nach Westen laden zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Abenden im Freien ein. Alle Räume sind klimatisiert und bieten ein durchgehend angenehmes Raumklima. Zur Ausstattung gehören ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplatz abgerundet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu verei
Top Premium Kleine DHH in Südhanglage von Heidenheim
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90 m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Top Premium *** PROVISIONSFREI *** * 3,5-Zi.-Wohnung * Neubau * mit Balkon und PKW-Stellplatz
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291.725,00 €
3,5 Zi.
66,87 m2
Kaufpreis
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert WG-geeignet
* PROVISIONSFREI * NEUBAU * 3,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in HDH-Schnaitheim................... weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de
Top Premium Wohnhaus in ruhiger Wohnlage - provisionsfrei
Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
7 Zi.
113 m2
Kaufpreis
89542 Herbrechtingen
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 112 Quadratmeter Wohnfläche und 77 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über eine Scheune mit 158 Quadratmetern Nutzfläche, zwei Garagen mit zwei Abstellräumen
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(insgesamt 74,60 Quadratmeter Nutzfläche) sowie einen Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1929 und wurde teilweise zwischen 1981 und 2003 modernisiert, darunter Fenster, Heizung und Elektrik. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur, Gewölbekeller, Waschküche (insgesamt 47,34 Quadratmeter) - Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 57,73 Quadratmeter) - Obergeschoss: Flur, Gäste-WC mit Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 55,20 Quadratmeter) - Dachgeschoss: Flur, drei Kinderzimmer (insgesamt 36,44 Quadratmeter) - Speicher: 29,76 Quadratmeter. Die Dachgeschossflächen sind eingeschränkt als Wohnraum geeignet. Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, zusätzlic
Top Premium Ihre Chance! Neuwertiges Einfamilienhaus nebst Garage
Quelle: www.immobilien.de
757.000,00 €
4 Zi.
183 m2
Kaufpreis
89564 Nattheim
Immobilientyp: Haus
2-stöckiges Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage, Baujahr 2019-2020; Wohnfläche von 182 m² und Nutzfläche von 64 m²; Raumaufteilung: Keller mit Flur, Haustechnikraum, Kellerraum, Garage (64,11 m²) und Hobbyraum (vorbereitet als
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Sauna mit Dusche, 32,55 m²); Erdgeschoss mit Flur, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohn- / Esszimmer und überdachte Terrasse (78,40 m²); Obergeschoss mit Flur, Bad / WC, 3 Schlafzimmern, Ankleide (77,21 m²). Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Sowohl der Bau- als auch der Instandhaltungszustand des Wohnhauses und der Außenanlagen werden als ausgezeichnet bewertet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 757.000,00 EUR. Sichern Sie sich u
Top Premium Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage - provisionsfrei
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
5 Zi.
129 m2
Kaufpreis
89542 Herbrechtingen
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 129/63 m² und das Haus wurde im Jahr 1872 erbaut. Es wurde zwischen 1998 und
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2007 umfassend modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, einen Vorraum, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 97,38 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 31,75 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist in einem gut erhaltenen Zustand, der dem Alter entsprechend ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständ
Top Premium Wohnhaus/Wochenendhaus - provisionsfrei
Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
1 Zi.
97 m2
Kaufpreis
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Haus
Ein einstöckiges Wohn- oder Wochenendhaus mit teilweise unterkellertem Bereich und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 97,24 Quadratmeter und verfügt über eine Terrasse. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 1980 erweitert und
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umgebaut, einschließlich der Umgestaltung von Pferdeboxen in Wohnräume im Jahr 1988. Das Erdgeschoss wird mit einem Warmluft-Kachelofen beheizt, der mit Festbrennstoffen betrieben wird. Das Dachgeschoss wird hingegen mit elektrischen Radiatoren beheizt, nachdem die ehemalige Gas-Zentralheizung außer Betrieb genommen wurde. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und sonnendurchflutet. Die Bausubstanz weist einige Mängel, Reparaturstau und Baumängel auf, was zu einem noch befriedigenden Zustand führt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust
Top Premium +++S & H Sozialimmobilie in Herbrechtingen!+++
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
49,67 m2
Kaufpreis
89542 Herbrechtingen
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug barrierefrei Duschbad
Top Premium (W05) Attraktive und stadtnahe Eigentumswohnung in Heidenheim-Mergelstetten
1/5
419.000,00 €
3 Zi.
90,02 m2
Kaufpreis
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Das neue Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in
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unmittelbarer Nähe. Das energiesparende Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 55. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Vom Keller bis ins Dachgeschoss gelangt man bequem mit dem Aufzug. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen und sind mit ihren Wohnräumen alle nach Westen zum Brenzufer hin ausgerichtet. Die Wohnflächen variieren zwischen 57 m² und 106 m², in dieser Vielfalt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebenssituation. DIE VORZÜGE DES NEUBAUPROJEKTS . Effiziente Massivbauweise . Helle, grosszügige Wohnungen . Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen . Fussbodenheizung in allen Räumen . Videosprechanlage . Luft-Wass
Top Premium Voll vermietet - Wohn- und Geschäftshaus an der B466
1/4
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
377 m2
Kaufpreis
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1936 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 1975 wurde im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ein heller, großzügiger Anbau
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realisiert. Das Erdgeschoss wird vollständig gewerblich genutzt und beherbergt ein etabliertes Dentallabor. Im Untergeschoss befinden sich die Sozialräume sowie Lagerflächen des gewerblichen Mieters. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die beide vermietet sind. Die Beheizung des gesamten Wohn- und Geschäftshauses erfolgt über eine Gas-Heizung. Vor dem Gebäude stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zudem befinden sich 4 Garagenstellplätze im Untergeschoss des Anbaus. Insgesamt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für Kapitalanleger.
Top Premium „Traumhaftes Wohnen mit Alpenpanorama – Hier wird jeder Tag zum Erlebnis!“
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
6 Zi.
190 m2
Kaufpreis
89168 Niederstotzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
„Großzügiges Wohnen mit spektakulärem Alpenblick!“ Dieses großzügige Eigenheim mit Einliegerwohnung liegt idyllisch in einem ruhigen Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Niederstotzingen. Nur etwa einen Kilometer von der Ortsmitte entfernt,
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genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf: Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Grund- und Hauptschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Essküche – ideal für eine zusätzliche Wohnpartei oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der gemütliche Kachelofen im großzügigen Wohnbereich, der an kalte
Top Premium Finca mit großem Potenzial!!

Finca mit großem Potenzial!!

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
990.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
07300 Inca
Immobilientyp: Haus
Willkommen auf Ihrer eigenen Finca im Herzen Mallorcas!! Ein großzügiges Grundstück von etwa 14.000 Quadratmetern bietet viel Platz und Privatsphäre, besonders in einer so schönen Region wie dieser, mit Blick auf das Tramuntana-Gebirge. Mit
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einem 100 Quadratmeter großen Haupthaus und einem separaten 70 Quadratmeter großen Gästehaus hat man ausreichend Wohnraum, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Der Pool mit Blick auf das Gebirge ist sicherlich ein Highlight und lädt zum Entspannen ein, während man die malerische Landschaft genießt. Highlights der Finca: Weitläufiges Grundstück: Umgeben von saftigem Grün und mediterraner Vegetation bietet die Finca genügend Raum für verschiedenste Ideen – von einem üppigen Garten, über Anbauflächen für Obst und Gemüse, bis hin zu Platz für Tiere. Großer Pool: Genießen Sie erfrischende Momente in Ihrem eigenen Pool, der perfekt in die idyllische Landschaft eingebettet ist. Ob zum Entspannen oder als Treffpunkt für Freunde und Familie, dieser B
Top Premium Lust auf entspannte Atmosphäre und Natur ?
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
899.000,00 €
8 Zi.
281,69 m2
Kaufpreis
07300 Inca
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der Zone um Inca, Inselmitte, das massiv gebaut wurde und viel Platz und Komfort bietet. Das Haus umfasst insgesamt 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ideal für große Familien oder als
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Investitionsobjekt. Es gibt 2 separate Studios, die zusätzlichen Wohnraum oder Einkommensmöglichkeiten bieten. Das Anwesen zeichnet sich durch viel Grünfläche aus, was für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre sorgt. Der Garten ist mit zahlreichen Palmen bepflanzt und es gibt einen großen Pool sowie einen Wasserteich, die beide perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung geeignet sind. Parkmöglichkeiten: Eine große Garage bietet Platz für 2 Autos, zusätzlich stehen 6 Außenparkplätze zur Verfügung. Dachterrassen: Zwei Dachterrassen bieten weitere Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Zone, ideal für diejenigen, die dem Trubel entfliehen möchten. Eine Bewohnbarkeitsbescheinigung ist