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1/11
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
4 Zi.
97
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hennef (Sieg).
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 97 m², aufgeteilt in 4 gut geschnittene
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Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete für Wohnung und Garage beläuft sich zur Zeit auf 9.360 €.
Die zentrale Lage in Hennef (Sieg) bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
244.690,00 €
4 Zi.
109
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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1/3
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.254.000,00 €
11 Zi.
360,94
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-wohnungspaket-in-toller-lage-120516/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
288.000,00 €
2 Zi.
82,55
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-dachgeschosswohnung-als-solides-investment-121582/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
4 Zi.
222
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist?
Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine
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rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle.
Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind.
Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestalt
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
370
m2
53773 Hennef / Uckerath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den
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Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 56.640,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.100 m², davon sind ca. 370 m² Wohnfläche und ca. 730 m² Gewerbefläche.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
94
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In schöner, ruhiger und ländlicher Wohnlage des Ortsteiles Hennef-Bödingen befindet sich ein kleines Fachwerkhäuschen nebst seiner Scheune, welches laut Denkmalbeschreibung im frühen 1900 Jh. errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem
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rund 1.200 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m², aufgeteilt auf 4 Wohn- und Schlafräume, Küche, Diele und Badezimmer. Die Teilunterkellerung ist mit einem klassisch aus diesem Jahrzehnt erbauten Bruchsteinkeller versehen. Die Ausstattung des Gebäudes ist als einfach zu bezeichnen und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Eine entsprechende Sanierung des bestehenden Gebäudes inkl. seiner Scheune ist in Absprache mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Hennef möglich. Das Wohnhaus ist bis auf wenige Inventargegenstände leerstehend, so dass man mit den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen zeitnah beginnen könnte. Für Ihre PKW stehen Stellplatzmöglichkeiten im Freien bereit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber, erf
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
9 Zi.
251
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Objekt besticht durch eine großzügige Fläche von 890 m². Derzeit befindet sich noch ein Altbestand von 251 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Die Lage eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 Baugesetzbuch
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(Eingliederung in die bestehende Bebauung) und verspricht individuelle Gestaltungsfreiheit.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und von zwei Seiten aus zugänglich. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, was ein abwechslungsreiches und attraktives Umfeld schafft und auch bei der Bebauung Freiraum bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern eröffnet auch Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Die Kombination aus der begehrten Lage in Hennef und den flexiblen Baugestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer herausragenden Chance auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder um ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
82,48
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer Wohnung in Hennef-Edgoven. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82,48 m² und ist aufgeteilt auf
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ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil. Der Gartenanteil, angrenzend an die Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt derzeit 294,-Euro pro Monat. Bei Interesse an dieser Immobilie nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
213
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet ist, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage suchen. Das 1965 von einem Unternehmer erbaute Haus wurde
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in den 1980er Jahren modernisiert und durch ein wärmegedämmten Satteldach erweitert. Auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie viel Platz um mit eigenen Ideen die großzügige Architektur auf den heutigen Standard zu bringen. Im Jahr 2009 wurde eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe installiert, was die Immobilie energetisch attraktiver macht. Auf einer Ebene erstreckt sich das Haupthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Der separate Schlaftrakt umfasst drei helle Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit versetzten Ebenen, das durch große Panoramaverglasungen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Eine offene Küche mit angrenzender Essdiele lädt zu geselligen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
187
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Anwesen aus dem Baujahr 1965 wurde seit 2021 umfassend renoviert und saniert, u.a. wurden die Fenster ausgetauscht und die Bäder erneuert. Das Objekt wird seitdem als Zweifamilienhaus vermietet. Die ca.
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95 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine separate Küche sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit 2 Schlafzimmern, separater Küche, Duschbad und Gäste-WC sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon ist die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie. Sichtbare Holzbalken und Mauerwerk verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme. Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Pavillon für gemütliche Stunden im Freien sowie das charmante Gartenhaus, das mit eigener Terrasse, Theke und WC den perfekten Rahmen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit überlanger Garage hat einiges zu bieten! In massiver Bauweise errichtet, voll unterkellert und 1976 durch einen Anbau erweitert. Vor kurzem wurden alle Fenster und die eingangstüre erneuert. Im Erdgeschoss
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befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kaminofen - welcher in der kalten Jahreszeit nicht nur Heizkosten einspart sondern auch für Gemütlichkeit sorgt und großen Fensterflächen, eine Wohnküche mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben einem modernisierten, hellen Duschbad über zwei Schlafzimmer mit Balkon und einen Ausgang auf die Dachterrasse verfügt. Die große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Blick in die Natur und das Siegtal. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum mit Tageslicht (mögliches Büro), einem Duschbereich, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Tankraum. Über die Wachküche gelangen Sie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
405,48
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Legen Sie ihr Kapital an - in bester Lage, nachhaltig und mit deutlichem Potential. Dieses sehr gepflegte 3-Parteienhaus bietet mit durchdachten Grundrissen Familien und Paaren ein schönes Zuhause in zentraler Umgebung. Die drei Wohneinheiten sind
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solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet. Mit aktuell fairen Mietkonditionen beträgt die derzeitige Jahres-Nettomiete 29.220,00 Euro. Das Objekt bietet Ihnen daher noch viel Potenzial, mit einer Anpassung an ortsübliche Mietpreise, zeitnah eine realistische und nachhaltige Mietsteigerung auf ca. 33.000,00 € p.a. zu erzielen. Ein weiteres Argument sind die 6 Garagen im Hinterhof. Diese sind sehr gut vermietet und in der oben genannten Jahres-Nettomiete enthalten. Das große Grundstück bietet zudem diverse Möglichkeiten der Nutzung. Bei dieser Kapitalanlage erwartet Sie eine sehr gute und langjährige Mieterstruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Es besteht kein akuter Sanierungsbedarf, alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
196
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Herrliche Ausblicke in die umliegende Natur bzw. in die Ferne, gepaart mit entspannter Privatsphäre, zeichnen diesen Bungalow in besonderer Lage direkt am Ortsrand aus. Auf einem der außergewöhnlichsten Grundstücke in der Umgebung finden Sie Ruhe
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und Lebensqualität in besonderem Maße. Gleich in zwei Himmelsrichtungen ist dieses Haus lediglich von Natur umgeben. Sollte Ihnen also das Platzangebot dieses voll unterkellerten Bungalows nicht ausreichen, wird eine Aufstockung reizvoll, denn aus einem neu geschaffenen Dachgeschoss werden Ausblicke in Richtung Wald bzw. über Hennef hinweg bis Köln sicher ausgesprochen faszinierend ausfallen. Falls Sie dies planen, entscheidet das Bauamt über die Genehmigung einer Hausvergrößerung. Der Bungalow bietet jedoch jetzt schon ein üppiges Raumangebot. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, hellen Wohn-/Essbereich mit zwei Ausgängen zur Terrasse und in den Garten, beides südwestlich gelegen. Küche, Tageslicht-Bad, zwei Schlafzimmer, Diele und Gäste-W
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
379.000,00 €
882
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hanglage mit unverbaubarer Aussicht auf das angrenzende Waldgebiet sowie Ausblick in die Umgebung und Landschaft. Der freie Weitblick vom Grundstück aus ist ein absolutes Highlight!
Das rechteckige Grundstück mit ca. 882 m² liegt in Ortsrandlage
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in einer ruhigen Wohnstraße und bietet Ihnen die Gelegenheit Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Als Bebauung ist ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zulässig.
Das Büro Merten Architekten berät sie zum Architekturentwurf und begleitet sie im Bauantragsverfahren bis zur Baugenehmigung sowie in der Bauphase des Wohnhauses. In der Anlage finden sie drei Vorschläge für unterschiedliche Anordnungen eines Doppelhauses, entwickelt von www.mertenarchitekten.de
Die Hanglage des Grundstückes (ca. 4 m Höhendifferenz) bietet durch das Sockelgeschoß eine sehr große Wohnfläche von bis zu 685 qm über drei Ebenen!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
3 Zi.
88
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit 88 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhaues in Hennef. Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit 88 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten
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Dreiparteienhaues in Hennef. Hereinspaziert! weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
5 Zi.
142
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus
Hochwertiges Effizienzhaus-40-PLUS >> Planung nach modernsten Wohnkriterien.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
589.000,00 €
5 Zi.
142
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus
Hochwertiges Effizienzhaus-40-PLUS >> Planung nach modernsten Wohnkriterien.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
12 Zi.
826
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
unterkellert
Hier ist alles möglich! Von der Arztpraxis, Kanzlei, Büro, Ausstellungsräume, Hotel/Erlebnisgastronomie mit Terrasse/Innenhof und attraktiven Biergarten direkt an der Sieg mit illuminierten Wasserfontainen. Der große Gesellschaftsraum bietet sich
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perfekt für Kongresse, Seminare und Veranstaltungen jeder Art an. Neben der kommerziellen Nutzung bietet sich diese Immobilie auch hervorragend als private Residenz mit einer schön angelegten Grünfläche direkt an der Sieg an. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Zögern Sie nicht und fordern Sie ein aussagefähiges Expose an .
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
133
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hereinspaziert - in Ihr neues Zuhause. Hier ist Platz für die ganze Familie: Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 133 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Der Gang ins Home Office oder hin zu den Schlafzimmern ist somit ein Klacks. Eingangs befindet sich,
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abgehend von dem Empfangsbereich, ein kleines Gäste- WC. Derzeit ist die Küche mit kleinem angrenzendem Räumchen vom Wohnzimmer separiert. Hier kann entweder ein kleines Frühstückseckchen oder ein Abstellraum für Vorräte etc. geschaffen werden. Sofern gewünscht, bestünde die Option die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen. Das geräumige Wohnzimmer wirkt anhand großer Fensterflächen hell und freundlich. Vom angrenzenden Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Der großzügige Garten ist umlaufend angelegt. Ihr zukünftiger, persönlicher Bereich ist durch eine Türe getrennt, sodass Schlaf- und Badezimmer privat gehalten werden können. Das Untergeschoss punktet mit weiterer Fläche, welche nicht in der Angabe d