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1/10
Quelle: www.immowelt.de
434.740,00 €
5 Zi.
164,76
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Save 4 - Moderne Architektur, maximaler Wohnkomfort Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittene
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Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei unserem Aktionshaus Save 4 gehen auf 164,76 m² Nettogrundfläche maximaler Wohnkomfort und durchdachte Architektur Hand in Hand - und das zu fairen Baukosten, die immer noch Raum zum Leben lassen. Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 150.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Wir bauen unsere Systemhäuser in allen Ausbaustufen, angefangen von ALLES in Eigenleistung bis SCHLÜSSELFERTIG. Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne! allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punk
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
235.200,00 €
2 Zi.
61
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Bad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt auch dort für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten
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Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
280.800,00 €
2 Zi.
71
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Badezimmer mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche, eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für eine behagliche Wärme. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet Ihnen eine wohlige Atmosphäre zum Zeit verbringen mit Freunden und Familie. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt h
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
299.200,00 €
3 Zi.
88
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Der eigene Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet täglichen Komfort. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem
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wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
180
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem außergewöhnlichen Hanggrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 3830 m². Das Haus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 180
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m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt. 2003 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. 9 Stufen mit seitlichem Edelstahlgeländer und Beleuchtungselementen führen durch einen mit Granitpalisaden eingerahmten ansprechend gestaltete Vorgartenbereich zum höhergelegenen seitlichen Hauseingang. Durch eine zweiflügelige Haustüre mit satinierten Glaselementen betreten Sie den großzügigen Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses mit Garderobe, Bad mit Dusche und Badewanne, sowie drei Schlafzimmern und einem Hausanschlussraum, in dem auch die Ölheizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Von einem Schlafzimmer aus gelan
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
626.900,00 €
5 Zi.
154
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Der Charme einer Stadtvilla: modernes Wohnen unter elegantem Walmdach, ein besonderer Familienort. Viel Platz und Licht im Erdgeschoss. Gleich wenn man das Haus betritt,ist der erste Eindruck mit Waoh-Effekt. Offenheit, Licht, Großzügigkeit.
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Perfekt im ca. 78 qm großen Erdgeschoss umgesetzt: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionalen Räume wie Hauswirtschaftsraum und zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer zur Straßenseite gewandt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC: modernes Wohnen mit Charme!
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.900,00 €
6 Zi.
180,94
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vermietetes-zweifamilienhaus-in-herzogenrath/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immobilien.de
87.000,00 €
3 Zi.
60
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung mit der Nummer 3, mit einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern. Sie beinhaltet eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem gehört eine Garage dazu.
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Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Medio aus dem Jahr 1992. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Einrichtung weist einen mittleren Modernisierungsgrad auf, ist jedoch in vernachlässigtem Zustand. Es besteht noch Bedarf an Fertigstellungsarbeiten in der Wohnung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 87.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.900,00 €
3 Zi.
112,21
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderner-maisonette-traum-mit-tollem-weitblick-und-zwei-stellplaetzen-in-herzogenrath/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
519.000,00 €
11 Zi.
370
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit, das sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Dieses solide Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 767,00 m². Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370 m² und ist in fünf Wohnbereiche aufgeteilt. Die Wohnbereiche variieren in ihrer Größe zwischen 69 m² und 83 m².
Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von ca. 4,46 % bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Kapitalanlage. Es existiert ein hohes Steigerungspotenzial der Rendite laut Mietverträge. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zuverlässigen Investition.
Ab dem 01.01.2025 wird die Nettokaltmiete jeder Wohneinheit um 20 % angehoben.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingangsbereich, begehbar über den dazugehör
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Quelle: www.immobilien.de
87.000,00 €
3 Zi.
60
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 30%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Garage vorhanden, Restfertigstellungsbedarf
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
290.900,00 €
3 Zi.
83
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Eine Fußbodenheizung sorgt auch im Badezimmer für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per
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Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
7 Zi.
145
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und verfügt über 145qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Gäste WC.
Der Zugang zu dem traumhaften
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Garten erfolgt durch den kleinen Wintergarten, der an das Esszimmer angrenzt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das im Jahre 1994 umbgebaute Obergeschoss mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einer Küche.
Ebenfalls befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne im Obergeschoss.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet eine Garage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
81
m2
Weidstraße 19, 52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie haben die Wahl - Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Lieber eine Wohnung mit Garten oder mit Balkon?
In guter Lage von Herzogenrath werden Sie in diesem 7-Parteienhaus ganz sicher fündig!
Jede der zum Verkauf stehenden Wohnungen besitzt einen
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Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Preis des Stellplatzes wurde bereits im Gesamtpreis berücksichtigt.
Ein eigener Kellerraum erfüllt Ihren Platzbedarf vollständig.
Die hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss links.
Das Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse mit Blick in den Garten, an dem Sie ferner ein gemeinsames Sondernutzungsrecht mit Ihrem Nachbarn besitzen.
Von Ihrer großzügigen Diele gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Linker Hand gelangen Sie in den Wohnbereich sowie die Küche. Von hieraus gelangen Sie in den gepflegten Garten.
Rechter Hand stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur beliebigen Nutzung zur Verfügung. Hier könnte Ihr Büro- oder Hobbyzimmer einen Platz finden. Ein zentral gele
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
381.500,00 €
3 Zi.
101
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein großzügiger Abstellraum direkt an der Küche bietet täglichen Komfort. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen
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hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und Waschmaschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.900,00 €
8 Zi.
221,2
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-zweifamilienhaus-mit-garten-und-zwei-garagen-in-ruhiger-lage-von-kohlscheid/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
84
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-handwerker-aufgepasst-wohn-und-geschaeftshaus-mit-ladenflaeche-in-herzogenrath/
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
260
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße und in Nähe des Merksteiner Freibades liegt dieses gut erhaltene Vierfamilienhaus. Die linke Seite der voll
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vermieteten Kapitalanlage wurde um 1935 erstellt und im Jahre 1977 um den rechten Gebäudeteil erweitert. Aufteilung: WE 1: Die ca. 49 m² große Wohnung im Erdgeschoss links ist seit 2021 vermietet und teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer und Zugang zum Garten. WE 2: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist seit 2003 vermietet und verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche. Die Etage teilt sich auf in Küche, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zutritt zum Garten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. WE 3: Diese Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 96 m² über das gesamte Obergeschoss. Diese Wohnung ist seit 2023 vermietet und besteht aus Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimme
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Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
413
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Herzogenrath: Ihr neues Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein
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angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 413 m² und einer Nutzfläche von ca. 233 m² verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der Aufenthalt auf dem Balkon ermöglicht entspannende Momente und bereichert das Wohnerlebnis.
Der Keller des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für alltägliche Herausforderungen.
Dank der strategischen Lage in Herzogenrath und der gepflegten Gesamterscheinung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Wahl für Kapitalanleger dar. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie erfolgt nach Absprache, was ein
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Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
217.000,00 €
3 Zi.
62,65
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Ein wahres Juwel, das zeitgenössisches Wohnen inmitten einer historischen Umgebung ermöglicht, erwartet Sie bereits! Diese im Jahr 2023 liebevoll sanierte Wohnung ist Teil eines Sechsfamilienhauses. Das
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gesamte Gebäude wurde umfangreich auf den aktuellen energetischen Standard gebracht und die individuellen Wohnungen geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die außergewöhnliche Wohnung in der Bergerstraße 2 ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und umweltfreundlichem Wohnen. Die Toplage in Herzogenrath, die exzellente Energieeffizienz und die durchdachte Gestaltung machen diese Wohnung zu einem einmaligen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts selbst zu erleben.