Eigentumswohnungen in Herzogenrath kaufen

Top Premium TOP-gepflegte Eigentumswohnung mit Garage im Dreifamilienhaus
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309.000,00 €
3 Zi.
112 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese top-gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Dreifamilienhauses in guter zentrumsnaher Lage von Herzogenrath-Kohlscheid. Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie im Einfamilienhaus! Der
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Eingangsbereich der Wohnung lässt direkt den Blick in die tolle, helle Wohnung zu. Sie gelangen von der geräumigen Diele rechts in das Arbeitszimmer, welches auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Direkt erreichbar sind auch das Gäste WC, der Abstellraum mit der Gastherme und die modern gestaltete Küche, die mit ihrer Geräumigkeit direkt zum Verweilen einlädt. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist sehr hell und wohnlich. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick ins Wurmtal bietet. Vom Wohn-/Esszimmer führt Sie eine gewendelte Stahl-Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie das großzügige
Top Premium Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Garage und großem Süd-Garten
1/10
415.000,00 €
8 Zi.
224 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Kamin Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde um 1911erbaut, im Jahre 1984 um einen Anbau erweitert und befindet sich am Ortsrand von Herzogenrath
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in unmittelbarer Nähe zur Burg Rode. Die Hauptwohnung eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.04.2025 bezugsfrei, daher ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt durchaus denkbar. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und bei der Ausstattung wurde ebenfalls viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt. Bei der Errichtung des Anbaus bzw. der Erweiterung wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen u.a. an Fenster, Klinker, Dachdämmung sowie an der Elektroinstallation durchgeführt. Die bezugsfreie Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in e
Top Premium Neu Herzogenrath - *** WEDOW *** Hochwertige 5 Zi Wohnung in zentraler Lage!
269.000,00 €
5 Zi.
166 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mitten im Zentrum von Herzogenrath! Die gepflegte 5-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 166 m². Mit fünf Zimmern, einem großen Wohnzimmer mit Kamin,
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Top Premium OPEN HOUSE in Herzogenrath!
1/10
299.900,00 €
3 Zi.
112,21 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Einbauküche Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert Wannenbad
OPEN HOUSE in Herzogenrath! Am Samstag, 04.01.2025 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Moderner Maisonette-Traum mit tollem Weitblick und zwei Stellplätzen in Herzogenrath! In
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begehrter Lage von Herzogenrath besticht dieses einmalige Angebot mit mehr als 112 m² Wohnvergnügen in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem gesamten Ambiente eine warme und einladende Note und bieten einen einzigartigen Komfort für seine Bewohner. Der Wohntraum erstreckt sich auf zwei Etagen, aufgeteilt auf drei sonnenverwöhnte Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, zwei moderne Badezimmer und eine gepflegte Süd-Loggia mit fantastischem Weitblick ins Broichbachtal. Ein zweiter PKW-Stellplatz mit Elektro-Anschluss kann für zusätzlich 8.500 Euro erworben werden. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag! Energieausweis: V: 87,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
Top Premium Bezugsfreies 3-Familienhaus/Mehrgenerationenhaus
1/10
549.000,00 €
8 Zi.
248,66 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit provisionsfrei
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Willkommen in Herzogenrath, einer bezaubernden Stadt, die sich unweit der niederländischen Grenze befindet. Hier präsentieren wir Ihnen ein
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großteils saniertes 3-Familienhaus/Mehrgenerationenhaus, dessen Ursprung um das Jahr 1950 liegt (Ein genaues Baujahr konnte aufgrund fehlender Bauakte im Bauamt nicht ermittelt werden). Auf einem großzügigen Grundstück von 1095 m² erwartet Sie insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut und mit moderner Dämmung versehen. Zudem wurden teilweise die Zwischendecken sorgfältig gedämmt. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad auf circa 93 Quadratmetern. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Elektrische Rollläden und ein einladender Kaminofen sorgen für zusätzlichen Komfort. Von der Er
Top Premium Bezugsfreies 3-Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Grundstück mit Pool
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649.000,00 €
6 Zi.
207 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses attraktive 3-Familienhaus wurde im Jahr 1957 auf einem großzügigen Grundstück von 741 Quadratmetern erbaut. Zwischen 2010 und 2011
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wurde das Objekt umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, um eine zusätzliche Wohnung im Souterrain zu schaffen. Dabei wurde großer Wert auf Qualität und moderne Standards gelegt. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, die das Haus auf den neuesten Stand bringen. Dazu gehören unter anderem: - Komplette Erneuerung des Dachstuhls inklusive moderner Dämmung - Einbau eines Wärmedämmverbundsystems mit einer Stärke von ca. 10 cm - Erneuerung aller Fenster für optimale Energieeffizienz - Austausch der Wasser- und Stromleitungen - Sanierung der Sanitäranlagen nach zeitgemäßen Standards Raumaufteilung: Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 95 Quadratmeter und bietet ein harmonisches Wohnkonzept. Sie b
Top Premium Exklusive Eigentumswohnung am Ortsrand zu Aachen mit Fernblick, 2 TG-Stellplätzen und eigenem Garten
1/10
450.000,00 €
6 Zi.
219 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit provisionsfrei
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Seltene Gelegenheit in Berensberg! Diese exklusive Eigentumswohnung hat nahezu alles zu bieten: ca. 219 m² auf zwei Etagen, 2
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Tiefgaragenstellplätze, einen eigenen Garten und nicht zuletzt einen außergewöhnlichen Fernblick vom sehr großzügigen Balkon - sowohl auf Aachen und den Lousberg, als auch in das Landschaftsschutzgebiet um das Paulinenwäldchen. In einer kernsanierten Hofanlage ist 1985 ein rückwärtiger Bau entstanden, in dem diese Maisonette-Wohnung gelegen ist. Die Räumlichkeiten erstrecken sich nicht nur über das Dachgeschoss, auch der Spitzboden wurde ausgebaut und beherbergt heute zwei weitere Zimmer sowie ein exklusives Bad. Der Besucher wird hier von einer einladenden Diele empfangen, woran sich das ca. 74 m² große Wohn- und Esszimmer anschließt. Hier befindet sich nicht nur der Austritt auf den ca. 21 m² großen Balkon, auch der Spitzboden ist von hier über eine moderne
Top Premium Bezugsfreie Eigentumswohnung mit toller Fernsicht
1/10
179.000,00 €
2 Zi.
64,48 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese helle Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich im Kohlscheider Ortsteil Kämpchen und eignet sich hervorragend z.B. für ein junges
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Paar. Das um 1982 erbaute 3-Familienhaus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, der erst 2020 modernisiert wurde. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer vervollständigen dieses Angebot. Des Weiteren befindet sich ein ausgebauter Maisonetteb
Top Premium 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Süd/West-Terrasse
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178.500,00 €
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad provisionsfrei
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der
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Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West- Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten. Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem erst in 2023 renovierten Duschbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals. Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei! Über weitere Deta
Top Premium Solides Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Potenzial und großem Grundstück
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395.000,00 €
190 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse provisionsfrei
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohn- und Geschäftslage von Kohlscheid finden Sie diese halb freistehende Immobilie, die ursprünglich
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1913 errichtet wurde. 1981 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und aufgestockt; der Zustand des Hauses entspricht überwiegend diesem Modernisierungsdatum. Aufteilung: EG als etwa 60 m² große Gewerbeeinheit mit Ladenlokal, Büro, Küche, Diele und einem weiteren Raum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, Bad und zwei Schlafräumen. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer und offener Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer sowie einer Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht. Von besonderem Wert ist das über die seitliche Zufahrt erreichbare große Grundstück mit Zugang zu dem 2. Büroraum im Anbau, überdachter Terrasse, Garten und drei Garagen aus 1981. Unter Umständen is
Top Premium C21- Paketverkauf von zwei Dachgeschoss-Neubauwohnungen in Kohlscheid!
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398.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert
Es handelt es sich um zwei moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kohlscheid. Diese hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen jeweils neben den modernen Grundriss mit offener Küche über je zwei Zimmer mit zwei
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Abstellräumen, die hohen Wohnkomfort versprechen. Die hochwertigen Bäder sind vollständig mit Villeroy & Boch Serie ausgestattet und verfügen über große, bodenebene Duschen mit Glasabtrennungen. Die beiden Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten Ihnen ein besonderes Wohlgefühl. Die Wohnungen beeindrucken durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Sie eignen sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die auf der gesamten Ebene leben möchten und Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Die beiden Einheiten können zu einer großen Wohnung mit insgesamt 4-5 Zimmern und zwei Bädern zusammengefasst werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute für
Top Premium C21- Hochwertige Dachgeschoss-Neubauwohnung in Kohlscheid!
1/10
199.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung provisionsfrei
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kohlscheid. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung verfügt, neben den modernen Grundriss mit offener Küche über insgesamt zwei
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Zimmer mit zwei Abstellräumen, die hohen Wohnkomfort versprechen. Das hochwertige Badezimmer ist vollständig mit Villeroy & Boch ausgestattet und verfügt über eine große Dusche mit Glasabtrennung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Ihnen ein besonderes Wohlgefühl. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. *Auf derselben Etage bieten wir eine weitere Neubauwohnung an. Die beiden Einheiten können auch zusammen erworben werden und zu einer großen Wohnung mit insgesamt 4-5 Zimmern und zwei Bädern zusammengefasst werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attrak
Top Premium NEUBAU . sonnnige Wohnung mit Balkon . Wohnen im Rodehof . ca. 55 m² Wfl. . Herzogenrath
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211.500,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und bietet einen barrierefreien Zugang, der Aufzug verbindet jede Etage mit dem Untergeschoss, dies erleichtern Ihnen den Alltag. Eine Fußbodenheizung der neusten Generation sorgt für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohne
Top Premium barrierefreier Zugang . sonniger Balkon . 4 Zimmer . ca. 97 m² . NEUBAU . Wohnen im Rodehof
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379.400,00 €
4 Zi.
97 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Mit dem Betreten Ihrer Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Garderobe und genügend Platz für Stauraum. Der offene Wohn-Ess-Bereich lädt zu gemütlichen Stunden Zuhause mit Freunden und Familie ein. Ein
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Waschmaschinenanschluss in Ihrem Tageslichtbad bietet Ihnen Komfort, ebenso wie die bodengleiche Dusche. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt h
Top Premium *** WEDOW *** Hochwertige 5 Zi Wohnung in zentraler Lage!
269.000,00 €
5 Zi.
166 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mitten im Zentrum von Herzogenrath! Die gepflegte 5-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 166 m². Mit fünf Zimmern, einem großen Wohnzimmer mit
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Kamin, einer modernen Einbauküche und einem Balkon bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Historie und modernem Komfort – ideal für Familien, WGs oder Paare, die das Besondere suchen. Das Badezimmer ist neuwertig mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Die Böden aus Laminat, Parkett und Vinyl tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein Balkonkraftwerk ist für die Erzeugung von Strom installiert. Die im Jahr 1906 erbaute Immobilie wurde ab den 80-iger Jahren sehr umfangreich modernisiert. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Top Premium . 2 Zimmer . ca. 61 m² . Wohnen im Rodehof . NEUBAU . barrierefreier Zugang .
1/8
235.200,00 €
2 Zi.
61 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Bad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt auch dort für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten
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Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung und Garage
87.000,00 €
3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung mit der Nummer 3, mit einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern. Sie beinhaltet eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem gehört eine Garage dazu.
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Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Medio aus dem Jahr 1992. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Einrichtung weist einen mittleren Modernisierungsgrad auf, ist jedoch in vernachlässigtem Zustand. Es besteht noch Bedarf an Fertigstellungsarbeiten in der Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 87.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für d
Top Premium Vermietetes 5-Familienhaus in guter Wohnlage - Steigerungspotenzial vorhanden
519.000,00 €
11 Zi.
370 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit, das sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Dieses solide Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 767,00 m². Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370 m² und ist in fünf Wohnbereiche aufgeteilt. Die Wohnbereiche variieren in ihrer Größe zwischen 69 m² und 83 m². Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von ca. 4,46 % bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Kapitalanlage. Es existiert ein hohes Steigerungspotenzial der Rendite laut Mietverträge. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zuverlässigen Investition. Ab dem 01.01.2025 wird die Nettokaltmiete jeder Wohneinheit um 20 % angehoben. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingangsbereich, begehbar über den dazugehör
Top Premium Dachgeschosswohnung in 52134 Herzogenrath, Forstumer Str.
87.000,00 €
3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 30%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Garage vorhanden, Restfertigstellungsbedarf
Top Premium Moderne u. helle 2-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon . Wohnen im Rodehof . ca. 71 m² Wfl. . NEUBAU .
1/8
280.800,00 €
2 Zi.
71 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Badezimmer mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche, eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für eine behagliche Wärme. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet Ihnen eine wohlige Atmosphäre zum Zeit verbringen mit Freunden und Familie. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt h