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1/10
130.340,00 €
1.064
m2
24806 Hohn
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück der vielen Möglichkeiten ! Jetzt Bauvorhaben planen und im Frühling durchstarten ? Das hier angebotene Baugrundstück liegt in zentraler Ortslage von Hohn, hat eine Größe von 1.064 m² und schließt eine Baulücke inmitten von
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Altsubstanz sowie zwei Neubauten nebenan. Durch die zentrale Lage sind fast alle Anlaufstellen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen, wodurch sich eine nachgefragte barrierearme Bebauung oder aber auch eine 2-geschossige Wohnbebauung empfiehlt. Eine bereits vor Jahren gestartete Bauvoranfrage zur Bebauung mit einer Reihenhausanlage wurde positiv beschieden ( ist aber abgelaufen ). Denkbar wäre hier neben klassischen Einfamilienhäusern also auch der Bau eines Doppelhauses, einer Reihenhausanlage aus oder vermutlich auch eine 2-geschossige Bauweise mit bis zu 4 Wohneinheiten, wie sie nebenan bereits realisiert wurde. Dies wäre aber im Detail jeweils noch mit der Baubehörde abzuklären. Von der Carportanlage auf dem Nachbargrundstück ( gezackte Linie
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
128.000,00 €
5 Zi.
140
m2
24806 Hohn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und guter "Sichtlage" von Hohn - direkt an der Bundesstraße 202. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 380 m². Es gibt einen kleinen Garten sowie eine Garage.
Die ca. 140
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m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Zudem gibt es noch einen kleinen Teil-Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeflächen (ca. 100 m²):
- geräumiges Ladengeschäft/Büro mit großen Fenstern
- weiterer Raum für Werkstatt, Büro, Teeküche, etc.
- kleiner Lagerraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist
- Flur
- WC
- zwei weitere, miteinander verbundene Räume
Aktuell ist ein Teilbereich des Erdgeschosses an einen Glasfaseranbieter vermietet. Der andere Teilbereich steht aktuell leer und war vorher langjährig an eine Kleintierpraxis vermietet. Es stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung - einmal vorne an der Straße und einmal an der Ostseite.
Im Dachgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Wohnu
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Neu
1/7
Quelle:
www.immobilien.de
439.500,00 €
4 Zi.
132
m2
24806 Hohn
Immobilientyp: Haus
Diese Neubau-Doppelhaushälfte im Ortsteil Hohn besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, den energetisch hohen Baustandart, sowie durch die ruhige Lage im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Durch
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die gute Anbindung zu Rensburg sind die B 202, B 77 und A 7 schnell zu erreichen. Aufteilung EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, Küche (exkl. Einbauküche), Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur, Abstellraum Spitzboden: Mit Holzdielen ausgelegter Abstellraum Wohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 54 m², Grundstücksgröße ca. 998 m², davon 1/2 Miteigentumsanteil, Baujahr ca. 2023; Erdwärmepumpe, Bedarfsausweis mit Endenergie: 20,6 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe ist kurzfristig möglich; Kaufpreis 439.500,-- € inklusive Garage und exklusive Einbauküche Für einen Preisaufschlag von 5.500,-- € kann die Immobilie mit zusätzlichen Bodenbelägen (Vinylklebeplan
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1/5
48.000,00 €
385
m2
24806 Hohn
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hohn, einer beliebten und charmanten Gemeinde. Es liegt an einer kaum befahrenen kleinen Verbindungsstraße, was eine sehr ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Grundstücksbeschreibung: Das
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Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 385 m² und muss noch geteilt und vermessen werden. In Absprache mit dem Verkäufer können die eingezeichneten Grenzverläufe noch angepasst werden, um eine maximal bebaubare Fläche von bis zu 432 m² zu erreichen. Erschließung: Alle notwendigen Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser, Gas) liegen bereits an der Straße und müssen nur noch auf das Grundstück verlegt werden. Dies erleichtert den Bauprozess erheblich und spart Zeit und Kosten. Bebauungsmöglichkeiten: Die Bebauung des Grundstücks ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) möglich. Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt bereits vor. Das Maß des Gebäudes muss sich in die nähere Umgebung einfügen. Erlaubt ist eine eingeschossige Bebauung mit einer maximalen Gr
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195.000,00 €
8.259
m2
24806 Hohn
Immobilientyp: Grundstück
Hier finden Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen. Kurz vor dem Ortsrand von Hohn finden Sie dieses Grundstück welches im vorderen Bereich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus inkl. Nebengebäuden und im hinteren Bereich
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könnten Sie das Grünland nutzen, um Tiere zu halten oder Ihr Pferd laufen zu lassen.
Aus unserer Sicht wäre auch eine Bebauung mit mehreren Einheiten durchaus denkbar. Dies müsste selbstverständlich baurechtlich mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem abrissreifen Altbestand bebaut.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wirt freuen uns auf Ihre Anfrage!