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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
147
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde zwischen 2016 und 2019 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Die
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zahlreichen großen Fenster durchfluten das Innere mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Diese architektonische Besonderheit sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Die Lage dieses Hauses ist einzigartig – mit einem atemberaubenden Blick auf den Elbdeich und die vorbeiziehenden Schiffe. Im gepflegten Garten können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick auf die umliegenden Obstplantagen genießen. Ein absolutes Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer im Obergeschoss, das durch seine großzügigen Fensterfronten beeindruckt. Hier können Sie den Panoramablick auf die Umgebung genießen und das natürliche Licht in Ihr Zuhause lassen. Das Schlafzimmer mit exklu
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Quelle: www.immowelt.de
1.315.000,00 €
10 Zi.
328
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- erwartete Einnahmen: 55.100EUR, zzgl. 2.920 EUR für die Stellplätze, zzgl. PV-Einspeisung: geschätzt 16-18.000 kWh, Faktor: 26,7 - degressive Abschreibung mit 5% möglich (Wachstumschancengesetz) - Erstvermietung im Kaufpreis enthalten -
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Baubeginn kurzfristig möglich - 4 Wohnungen, 7 Stellplätze, Nebengebäude für Fahrräder - bezugsfertige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (individuelle Auswahl der Ausstattung möglich) - PV-Anlage mit 20 kWp - Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlagen - Fußbodenheizung
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Quelle: www.immowelt.de
554.000,00 €
4 Zi.
126,54
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Hollern-Twielenfleth und das Alte Land werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Moosgrüne und weiße Akzente sind hier zum großen Teil zu finden. In die örtliche Umgebung integriert sich dieses Neubauprojekt hervorragend. Ein besonderer Fokus bei
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dem Bau dieser Gebäude liegt auch in der CO2-Ersparnis und der Energieeffizienz. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau errichtet. Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden. Ein rotnuancierter Klinker, rote Tondachziegel, ein weißes Fachwerk sowie weiße Fenster in Kombination mit moosgrünem Akzent sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Klassisch im Altländer-
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Quelle: www.immowelt.de
574.000,00 €
4 Zi.
134,92
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Hollern-Twielenfleth und das Alte Land werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Moosgrüne und weiße Akzente sind hier zum großen Teil zu finden. In die örtliche Umgebung integriert sich dieses Neubauprojekt hervorragend. Ein besonderer Fokus bei
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dem Bau dieser Gebäude liegt auch in der CO2-Ersparnis und der Energieeffizienz. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau errichtet. Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden. Ein rotnuancierter Klinker, rote Tondachziegel, ein weißes Fachwerk sowie weiße Fenster in Kombination mit moosgrünem Akzent sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Klassisch im Altländer-
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
403
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Kapitalanlage mit einer attraktiven Mieteinnahme von knapp 17,8x bzw. 33.540€ Jahresmiete anbieten zu können. Die angebotene Einheit besteht aus 2 Häusern mit je 2 Wohneinheiten und einem Nebengebäude. Das
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Haupthaus besteht aus einer großen Wohneinheit über zwei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche. Diese wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend liebevoll modernisiert inkl. einer hochwertigen Küche. Hochwertige Böden, aufwendig aufgearbeitete Balken der alten Bausubstanz, ein Kaminofen und viele weitere Highlights egal wohin man schaut. Die offene Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet einen tollen Raum, der mit Leben gefüllt werden will. Im Erdgeschoss sind ebenfalls ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich auf verschiedenen Ebenen ein Duschbad, zwei große Räume mit fast 40 und 50 Quadratmetern, ein Abstellraum. Eine Ebene höher ein Schlafzimmer mit über 40qm und eine weitere Eben
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
90,38
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hollern-Twielenfleth und das Alte Land werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Moosgrüne und weiße Akzente sind hier zum großen Teil zu finden. In die örtliche Umgebung integriert sich dieses Neubauprojekt hervorragend. Ein besonderer Fokus bei
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dem Bau dieser Gebäude liegt auch in der CO2-Ersparnis und der Energieeffizienz. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau errichtet. Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden. Ein rotnuancierter Klinker, rote Tondachziegel, ein weißes Fachwerk sowie weiße Fenster in Kombination mit moosgrünem Akzent sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Klassisch im Altländer-
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
73,71
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hollern-Twielenfleth und das Alte Land werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Moosgrüne und weiße Akzente sind hier zum großen Teil zu finden. In die örtliche Umgebung integriert sich dieses Neubauprojekt hervorragend. Ein besonderer Fokus bei
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dem Bau dieser Gebäude liegt auch in der CO2-Ersparnis und der Energieeffizienz. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau errichtet. Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden. Ein rotnuancierter Klinker, rote Tondachziegel, ein weißes Fachwerk sowie weiße Fenster in Kombination mit moosgrünem Akzent sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Klassisch im Altländer-
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
1.963
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Ein einzigartiges Angebot im idyllischen Hollern-Twielenfleth – dieses Baugrundstück mit Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauherren. Gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage bietet es die perfekte Balance
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zwischen ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Auf dem Grundstück ist bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus erteilt. Für den Altbestand liegt ebenfalls eine Genehmigung für eine energetische Sanierung und Neugestaltung vor. Beplanungsoptionen: Neben dem bestehenden Bauprojekt präsentieren wir weiterführende Optionen, um die Attraktivität des Standorts voll auszuschöpfen: - Ein großzügiges Einfamilienhaus für anspruchsvolles Wohnen. - Eine intensivere Bebauung mit zwei Reihenhäusern à 5 Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger und Entwickler. Potenziellen Käufern bieten wir an, abweichende Projektierungsentwürfe in enger Abstimmung individuell zu entwickeln und zu