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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Rotklinker energetisch saniert und komplett RENOVIERT mit FASSADEN-Dämmung nach DIN - U Wert 0,18 W (m2K) Absolut hochwertigste Materialien Holzfenster dunkelgrau 2-fach Vergladung mit Sprossen Grundstücksanteil 290-300 nach Aufmass Wohnfläche 90
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m2 Nutzfläche 35 m2 Eichdielenböden im gesamten Haus Natursteinböden Bluestone und Travertin Pitchpine Treppe ins OG Bad mit Wanne und Dusche 3 Schlafzimmer 1 Küche 1 Wohn- Esszimmer 1 Spitzboden ausgebaut und isoliert 1 Keller 1 CARPORT mit Ultra-Beleuchtung 1 Gartenhaus mit Terrasse-Garten und Rasenfläche bepflanzt GENERATIONEN - Haus für 2 Familien…….! An den renovierten Altbau wurde ein neues Gebäude angebaut, welches kurz vor Fertigstellung steht, ebenfalls mit Garten+ Haus + CarPort. 290-300 m2 Grundstück mit 125m2 + 35 m2 Nutzfläche in Südlage………… Fußbodenheizung tauglich für WÄRMEPUMPE Hochwertige Ausstattung Küchen-Lieferung möglich….. Preis fertiggestellt € 499.000,- Komplettpreis für BEIDE 799.000,00 mit 600m2 Grundstück + 240m2 Woh
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
287
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer träumt nicht vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? In Wrist (19 km von Itzehoe) kann der Traum Realität werden! Der rund 2.500 Einwohner zählende Ort liegt im südlichen Schleswig-Holstein und präsentiert sich als lebendige Gemeinde im
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Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg mit einer vergleichsweise sehr guten Infrastruktur. Großer Pluspunkt ist vor allem der Bahnhof mit einer Schienenverbindung nach Nord und Süd, vor allem jedoch direkt nach Hamburg. Gerade einmal 35 Mi-nuten braucht es mit der Bahn in die große Hafenstadt! Nicht umsonst ist Wrist daher ein bevor-zugter Ort für Pendler, die sich inmitten einer grünen, naturnahen Umgebung mit ihren Familien niederlassen. 1978 schuf der Bauherr hier in idyllischer Lage des Ortes dieses großzügige Anwesen im Stile eines zeitlos schönen Architektenhauses, um seinen Traum von einer Landarztpraxis und einer individuellen Wohnumgebung im wahrsten Sinne des Wortes "unter Dach und Fach" zu bringen. Und ja - es ist ihm mehr als gelung
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
117,51
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein ebenerdiges Wohn- und Garagengebäude zentral in Itzehoe. Das Objekt bietet einen modernen und bereits sanierten Wohnraum von etwa 117,51 m² Wohnfläche und zusätzlich 6 Garagen mit ebenfalls etwa 102 m² Nutzfläche.
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Besonders ist auch die ruhige Innenstadtlage in 2. Reihe mit einem 1.132 m² großen Grundstück. Ein seitlich angebautes, hohes Doppelcarport eignet sich auch hervorragend für Camper, oder Wohnmobil. 1999 fand eine umgehende Sanierung und Modernisierung des Gebäudes statt. In dem Zuge wurden Fenster, Küche, Bodenbeläge, Elektrik und vieles weitere modenrisiert. Dem künftigen Eigentümer stehen dann helle und moderne Wohnräume zur Verfügung. Die 6 Garagen bieten auch Auto- und Motorradliebhaber, sowie Heimwerkern gute Möglichkeiten einer Eigennutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus 2014 und zusätzlich über einen Kaminofen. Zu diesem Objekt steht ein 360°-virtueller Objektrundgang zur Verfügung, den Sie gerne bei Objekktanfrage von mir
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
50,97
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Repräsentative Immobilie mit Büro und Einliegerwohnung im Herzen von Itzehoe zu verkaufen! Dieses Gebäude mit einer Ziegelfassade befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Der Bahnhof, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig
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erreichbar. Im Gebäude befindet sich momentan eine Anwaltskanzlei, die, falls gewünscht als Mieter übernommen werden kann. Die Einliegerwohnung ist aktuell nicht vermietet. Auf dem 579 qm großen Grundstück sind 5 Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter verfügbar. Das Objekt wurde 1912 erbaut und verfügt neben der eindrucksvollen Fassade über einen einladenden Eingangsbereich, der über wenige Stufen ins Gebäude führt. Im Erdgeschoss befinden sich auf 178 qm die weitläufigen Büroräume, die einen repräsentativen Charakter ausstrahlen. Zentral gelegen befindet sich der Empfangsbereich, von dem die verschiedenen Büroräume abgehen. Bis zu acht Büroräume bieten, teilweise sogar jeweils Platz für mehr als einen Arbeitsplatz. Die mit Teppich ausgestatteten B
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
90
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Itzehoe steht dieses Wohn und Geschäftshaus, das 1913 im Ursprung als Apotheke errichtet wurde. Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 15.120 €, was einer Mietrendite von 5,05 % entspricht. Der Kaufpreis pro
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Quadratmeter beziffert sich auf 1.283 €. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Gewerbeteil: Laden inkl. Lager 133 qm; Miete 550 € Wohnung 1: ca. 50 qm; 330 €/kalt Wohnung 2: ca. 55 qm; 380 €/kalt Es wurden in allen Einheiten die Gasthermen erneuert. Potenziell ließe sich in den nächsten Jahren die Mietrendite steigern.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
184
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen in einer ruhigen Lage nahe der Stör dieses sanierte und vermietete Zweifamilienhaus in Itzehoe präsentieren zu dürfen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt im Jahr 1910. Der Anbau der zweiten
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Wohneinheit erfolgte 1965, gefolgt von einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020. Diese Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel. Die erste Wohneinheit bietet auf etwa 75qm ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in den Flur, der Sie unter anderem zum Abstellraum führt, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden. Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Tageslicht sowie helle Fußböden zum Entspan
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
50,97
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Repräsentative Immobilie mit Büro und Einliegerwohnung im Herzen von Itzehoe zu verkaufen! Dieses Gebäude mit einer Ziegelfassade befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Der Bahnhof, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig
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erreichbar. Im Gebäude befindet sich momentan eine Anwaltskanzlei, die, falls gewünscht als Mieter übernommen werden kann. Die Einliegerwohnung ist aktuell nicht vermietet. Auf dem 579 qm großen Grundstück sind 5 Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter verfügbar. Das Objekt wurde 1912 erbaut und verfügt neben der eindrucksvollen Fassade über einen einladenden Eingangsbereich, der über wenige Stufen ins Gebäude führt. Im Erdgeschoss befinden sich auf 178 qm die weitläufigen Büroräume, die einen repräsentativen Charakter ausstrahlen. Zentral gelegen befindet sich der Empfangsbereich, von dem die verschiedenen Büroräume abgehen. Bis zu acht Büroräume bieten, teilweise sogar jeweils Platz für mehr als einen Arbeitsplatz. Die mit Teppich ausgestatteten B
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399.900,00 €
50,97
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Repräsentative Immobilie mit Büro und Einliegerwohnung im Herzen von Itzehoe zu verkaufen! Dieses Gebäude mit einer Ziegelfassade befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Der Bahnhof, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig
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erreichbar. Im Gebäude befindet sich momentan eine Anwaltskanzlei, die, falls gewünscht als Mieter übernommen werden kann. Die Einliegerwohnung ist aktuell nicht vermietet. Auf dem 579 qm großen Grundstück sind 5 Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter verfügbar. Das Objekt wurde 1912 erbaut und verfügt neben der eindrucksvollen Fassade über einen einladenden Eingangsbereich, der über wenige Stufen ins Gebäude führt. Im Erdgeschoss befinden sich auf 178 qm die weitläufigen Büroräume, die einen repräsentativen Charakter ausstrahlen. Zentral gelegen befindet sich der Empfangsbereich, von dem die verschiedenen Büroräume abgehen. Bis zu acht Büroräume bieten, teilweise sogar jeweils Platz für mehr als einen Arbeitsplatz. Die mit Teppich ausgestatteten B
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
170
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre ca. 1900 im Herzen von Itzehoe errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 155 m². Sie betreten die
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Immobilie und werden von dem Flurbereich, welcher die Gewerbeeinheit von der Wohneinheit im Obergeschoss abtrennt empfangen. Rechter Hand führt der Weg in die ca. 55 m² große Fläche im Haupthaus. Rückwärtig befindet sich ein Anbau, welcher ca. 36 m² weitere Nutzfläche bereit hält. Die Gewerbefläche steht derzeit leer und kann nach Belieben umgebaut und nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Die Wohnung, welche sich über ca. 56 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 16 m² Nutzfläche zzgl. 7 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erstreckt, ist derzeit vermietet. Neben zwei Zimmern und zwei Bädern sowie einer Küche befindet sich im Dachgeschoss ein Die Wohnung in derzeit an eine 2er-WG vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 660, -- p.M.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung mit Einfamilienhaus-Flair bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage wünschen. Der großzügige Grundriss umfasst 2 helle Schlafzimmer, ein
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gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Atrium sowie die wundervolle Terrasse, das Ihnen zusätzliche Raumtiefe und eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Blick in den Himmel genießen oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet Potenzial zur Mieterhöhung, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Dank des separaten Eingangs und des eigenen Parkplatzes ist auch die Privatsphäre und der Komfort der Mieter gewährleistet.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
558,5
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Anbauten, welche mit 3 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und eine Lagerfläche ausgestattet sind. Das Vorderhaus wurde im Jahre 1896 erbaut und
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1900 durch ein Hinterhaus sowie ca. 1930 durch ein Zwischenhaus erweitert und befindet sich auf einem ca. 486 m² großen Grundstücken in zentraler Lage von Itzehoe. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 293,10 m², einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 115,40 m² und einer Lagerfläche von ca. 150 m² sowie 2 Garagen und einer separaten Lagerfläche. Folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten finden Sie vor: - Gewerbeeinheit Erdgeschoss mit ca. 115,4 m² Gewerbefläche (langfristig vermietet an eine Fahrschule seit ca. 30 Jahren) - Wohnung 1 Obergeschoss mit ca. 98,5 m² Wohnfläche - Wohnung 2 Obergeschoss mit ca. 98,00 m² Wohnfläche - Wohnung 3 Dachgeschoss mit ca. 96,60 m² Wohnfläche - Lagerfläche mit ca. 150 m² Nutzfläche (separat an