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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
236
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese repräsentative Villa aus dem Baujahr ca. 1900 bietet auf großzügigen ca. 236 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück
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von 888 m², das durch eine hochwertige Gartengestaltung besticht und als wahre Wohlfühloase zum Entspannen einlädt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der edle Charakter der Villa, der sich durchgehend in allen Räumen widerspiegelt. Aufwendige Stuckarbeiten an Decken und Wänden sowie hohe Decken verleihen der Immobilie eine beeindruckende Eleganz und setzen historische Akzente. Besonders hervorzuheben ist der originale Dielenboden, der in den Wohnräumen für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt. Die Villa bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon. Der gro
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kurzbeschreibung
Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung
Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1976 von der renommierten Firma Viebrock erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus überzeugt
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mit seiner durchdachten Raumaufteilung, qualitativen Ausstattung und einer traumhaften Lage im Grünen. Das Erdgeschoss steht Ihnen sofort zur Verfügung und bietet mit zwei Zimmern Raum zur freien Entfaltung. Ein modernes Duschbad mit Fenster sowie eine gemütliche Landhausküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 800 EUR/mtl. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Auch hier findet sich ein modernes Duschbad und ein Südbalkon. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21635 Jork, Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4,5 Zi.
113
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das angebotene Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über diverse Ausstattungsmerkmale. Die Einbauküche bietet genügend Platz und ist ideal für alle, die gerne kochen und ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten möchten. Zusätzlich
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sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in Ihren grünen Garten. Hier sind Sie dem Urlaubsgefühl ganz nahe und befinden sich direkt an der schönen Este. Das Gäste-Badezimmer welches von der großzügigen Diele aus zu betreten ist, ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Über eine massive Treppe erreichen Sie im Obergeschoss Ihr Schlafzimmer mit Klimaanlage, Blick auf den Kornspeicher und einem direkten Zugang zum hell ausgestatteten Badezimmer. Dieses bietet Ihnen zwei Waschbecken sowie eine Dusche und Toilette. Auch vom Flur im Obergeschoss aus ist das Badezimmer zu betreten. Neben dem Schlafzimmer finden sich noch 2,5 weitere Zimmer a
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
183
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
_Frisch modernisiertes Kapitänshaus in AIRBUS Nähe _Baujahr 1910, fortlaufend modernisiert _Ca. 850 m² Grundstück _Kernsanierung 1988 _Großzügige Wohnfläche mit ca. 182 m² _top gepflegtes Zweiparteienhaus _Zentrale Lage von Jork _Wohnlich
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nutzbarer Terrassenraum _Freiliegender und überdachter Terrassenbereich _Gaszentralheizung _ Carport mit Geräteschuppen _Stellplätze vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
425.750,00 €
4 Zi.
108,77
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
71
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Handwerkerhaus in zentraler Lage von Jork bietet eine attraktive Möglichkeit für Singles, Alleinstehende mit Kind oder auch als Ferienimmobilie. Das 1953 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 382m² großen Grundstück und verfügt
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über eine Wohnfläche von ca. 71m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, die sich optimal für kleine Familien oder als Rückzugsort eignen. Durch den leichten Umbau des Erdgeschosses bietet sich die Möglichkeit hier einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich zu schaffen. Zur Veranschaulichung, wie es aussehen könnte, haben wir für Sie einen entsprechenden Umbauvorschlag erarbeitet. Besonders hervorzuheben sind die neuwertigen Fenster sowie die moderne Ölheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Der ca. 27m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial für Anbaumöglichkeiten: Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um das Haus zu einer vollwertigen Doppelhaushälfte zu
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
124
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie ist modern, top gepflegt und besitzt 4 Wohn- und Schlafräume. Diese modernisierte Maisonette Wohnung wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Hier findet das Leben, bauartbedingt, da es
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sich um eine Maisonette Wohnung handelt, auf 2 Etagen statt. Sobald Sie durch die Eingangstür geschritten sind, befinden Sie sich im hellen Flur und Sie können bereits die Treppe, die ins Dachstudio führt, sehen. Weitere Räume in dieser Ebene sind das helle und großzügige Wohn - und Esszimmer mit einer großen Loggia (die zum Sonnenbaden einlädt) und einer offenen Wohnküche, ein Wannenbad sowie zwei große und helle Kinderzimmer. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet mit seiner großen Fensterfront viel Aus- und Weitblick in die wunderschöne Landschaft von Jork. Im hellen Dachstudio befinden sich ein weiteres, sehr großes Schlaf- bzw. Elternzimmer, ein Ankleidebereich sowie das Gäste-WC. Alle Zimmer in der Wohnung sind mit hochwertigem Vi
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
142
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und
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Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
10 Zi.
150
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1700 liegt im malerischen Ortskern von Jork, mitten im idyllischen Alten Land. Das denkmalgeschützte Gebäude versprüht den Charme vergangener Jahrhunderte und bietet zugleich
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durch seine umfangreichen Modernisierungen und das großzügige Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Gewerbe, als auch für Wohnen. Das ehemalige Hofgebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine charakteristische Giebelfront, die im Jahr 1980 umfassend saniert wurde. Ebenfalls in dieser Zeit wurde das Dach erneuert, sodass der äußere Erhalt des historischen Gebäudes gesichert ist. Weitere Modernisierungen umfassen die Erneuerung des Badezimmers im Jahr 1990 und den Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2009. Diese Maßnahmen geben dem Haus eine solide Grundlage und bieten Potenzial für zukünftige Anpassungen und Ausbaupläne. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gewerbebereich, der sich ideal für vielfältige
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
139,05
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus steht in einem reinen Wohngebiet von Jork-Königreich. Von außen sieht man dieser Immobilie nicht an, welchen außergewöhnlichen Grundrissschnitt der Wohnbereich im Erdgeschoss hat, Dieser Wohnbereich
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bildet mit seiner Fläche von ca. 38 m² und dem Ofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt, den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Durch die bodentiefen Terrassenfenster und -türen kommt viel Helligkeit in den Raum. Die Größe des Raumes bietet ihnen einige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. An der großzügigen Küche angrenzend ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die gut geschnitten und von der Größe fast identisch sind. Das helle Bad mit großer Badewanne und Dusche bietet der ganzen Familie ausreichend Platz. Zwei der drei Zimmer haben Zugang zum Balkon (Westausrichtung). Der Garten
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
114,48
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde um 1980 auf einem ca. 1.067 m² im wunderschönen Alten Land im Ortsteil Jork-Hinterdeich errichtet. Um das hier angegebene Baujahr handelt es sich um das Baujahr aus dem Energieausweis. Hier wohnen Sie
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idyllisch, ruhig und umgeben von Obstplantagen. Das Zentrum von Jork ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2001. Eine gemietete Photovoltaikanlage mit Wallbox und Batteriespeicher dient zur Stormversorgung und Einspeisung ins EWE Netz. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma OKAL. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 114,48 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Essdiele, Flur, Windfang und ein Dachstudio-Zimmer verteilt. Zusätzlich steht noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Vollkeller ist in der angegebenen Fläche nicht berücksichtigt. Sie betreten das Haus über den Windfang, der Sie direkt in den Essbereich führt. Die
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
10 Zi.
171,64
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Rohbau eines sehr geräumigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage im idyllischen Estebrügge, einem Ortsteil von Jork. Das noch nicht vollständig errichtete Objekt wurde 2022 als energieeffizientes Stadthaus mit 2 Vollgeschossen
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und Spitzboden in massiver Ausführung gebaut und sucht jetzt einen Käufer, der es nach seinen persönlichen und individuellen Wünschen fertigstellt. Das Haus befindet sich auf einem gut geschnittenen 452m² großen Grundstück und bietet nach der Fertigstellung auf 2 Ebenen ohne Dachschrägen 7 schöne Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 171,64m². Der geräumige und vielseitig nutzbare Spitzboden umfasst ca. 46,83m² Nutzfläche und könnte auch noch unterteilt werden. Der Rohbau wurde erstellt, das Dach ist gedeckt, die Solaranlage installiert, die Fenster mit Außenrollläden und die Haustür sind verbaut, die Innenwände gezogen, die Elektrik verteilt und das Treppenhaus ins Obergeschoss steht. Jetzt fehlt nur noch der Rest und dafür suchen wir einen t
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.900,00 €
4 Zi.
114
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Hier bieten wir unser Reihenhaus im schönen alten Land in Jork zum Verkauf an.
Wohnen, wo Andere Urlaub machen!
Das Haus wird provisionsfrei von Privat angeboten, und verfügt über ca 114 m2 Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmer, ein
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Wohnzimmer, Küche, Badzimmer und Gäste-WC sowie voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräte, Ess-Bereich. Wohnzimmer mit Holzkamin, Gäste-WC und Garderobe.
Vom Wohnzimmer erreicht man über eine Terrassentür die gut sicht-geschützte Terrasse sowie das gepflegte Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Unter dem ausgebauten Dach befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das über eine feste Treppe erreicht wird.
Der Vollkeller (ca 50 m2) stellt eine zusätzliche Fläche dar, die vielseitig genutzt werden kann. Im Keller befinden sich drei Räumen sowie ein Heizungsraum.
Direkt vorm Haus gehört außerdem ein zugeteilter Stellplatz mit gebautem Carport.
D
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
156
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² befindet sich auf einem Grundstück von rund 1.296 m² in einer wunderschönen Feldrandlage. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen
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Eingangsbereich eingeladen die verschiedenen Zimmer zu bewundern. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum, welche zusätzliche Abstellfläche bieten, befindet sich im Erdgeschoss auch das großzügige Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht. Die Küche der Immobilie ist geräumig und bietet viel Platz zum Kochen. Aufgrund ihrer Größe bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer wird durch die Fensterfront von Licht durchflutet und gibt den Zugang auf die überdachte Terrasse frei, die zum Entspannen und Genießen Ihres neuen Gartens und der angrenzenden Natur einlädt. Abgerundet werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss durch das praktische und helle Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Oberge
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
769.000,00 €
8 Zi.
360
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1810, das von den jetzigen Besitzern mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und modernisiert wurde.
Dieses einzigartige Anwesen ist eines von nur zwei
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verbleibenden Häusern im Alten Land, die noch eine historische Auffahrt, Kopfsteinpflaster und eine malerische Birnenallee aufweisen.
Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Erste Wohneinheit:
Beim Betreten der ersten Wohneinheit werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Dieser Raum bietet reichlich Platz, um eine Garderobe bei der kleinen Empore zu integrieren, und fungiert zugleich als stilvolles Esszimmer. Hier können Sie gesellige Runden mit Freunden und Familie in einer einzigartigen Atmosphäre genießen.
Das angrenzende Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Holztür betreten wird, strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der originale Dielenbode
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Quelle: www.immowelt.de
359.400,00 €
5 Zi.
120
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sehr gepflegtes 3-2/2-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumsnähe. Flächenaufteilung: - Ca. 120 m² – Wohnfläche - Ca. 60 m² – Nutzfläche (Vollkeller) - Ca. 35 m² – Nutzfläche (Dachboden) - Ca. 12 m² – Nutzfläche (Garage inkl.
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Abstellräume) - Ca. 572 m² – Eigenland (real geteilt) - Baujahr 1963 - überdachter Eingang - modern gefliester Flur mit Garderobenplatz - große Wohnküche mit einfacher Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle etc.) - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²) mit Terrassenausgang, Parkettfußboden und TV-Anschluss - alte, abgesackte separate Süd-/West-Terrasse - Gästezimmer (ca. 11 m²) mit Teppichfußboden im Erdgeschoss - modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung und Fenster - geschlossene Treppe zum Dachgeschoss - Dachgeschossflur mit Kunststofffußboden - großes Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Parkettfußboden - altes Badezimmer II mit Badewanne und Fenster - Kinderzimmer I (ca. 12 m²) mit Teppic
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
10 Zi.
200
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1700 liegt im malerischen Ortskern von Jork, einer der schönsten Gemeinden im Alten Land. Unter Denkmalschutz stehend, besticht dieses historische Schmuckstück durch seinen
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unverwechselbaren Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bis zuletzt wurde das Gebäude als Eisdiele mit Verkaufsfläche und Produktionsräumen genutzt, und bietet nun Investoren und Liebhabern historischer Immobilien eine einzigartige Gelegenheit. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige gewerbliche Bereich, der lange Zeit als Eisdiele diente. Hier sind die Verkaufs- und Produktionsflächen bestens aufgeteilt, sodass eine vielfältige gewerbliche Nutzung - sei es Gastronomie, Einzelhandel oder eine kreative Neuinterpretation - ohne Weiteres möglich ist. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großes Tor, das genügend Platz bietet, um mehrere Fahrzeuge direkt im Gebäude zu lagern. Dies bietet ideale Voraussetzungen für Logistik, Handwerksb
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.048.000,00 €
11 Zi.
421
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Einzigartiger Ferienhof im Alten Land: Ein Rückzugsort voller Potenzial!
Im malerischen Jork, eingebettet im Herzen des Alten Landes, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das auf faszinierende Weise Tradition und Luxus vereint. Der
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ehemalige Obsthof, der Ende 2010 umfassend saniert und modernisiert wurde, bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und stilvollem Wohnen. Mit seiner Nähe zu Hamburg und dem Strand ist dieser Hof ein wahres Juwel für Erholungssuchende und Investoren gleichermaßen.
Der Ferienhof besteht aus mehreren liebevoll restaurierten Gebäuden, die entweder einzeln oder als ganzes Ensemble erworben werden können. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 4.689 m² bietet der Ferienhof luxuriöse Unterkünfte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten für eine unvergessliche Zeit im Alten Land.
Der ehemalige Saustall, mit etwa 198 m², wurde kreativ umgebaut und beherbergt heute zwei separate Einheiten. Die großzügige Verwalterwohnung bietet zwe
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
11.169
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 11.169 m², das sich ideal für Wohnbauvorhaben eignet. Die Immobilie ist in zwei Flurstücke unterteilt und liegt in attraktiver Lage nahe der Este. Aufgrund eines
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genehmigten Bauvorbescheids besteht die Möglichkeit, ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten. Dieses Merkmal bietet potenziellen Käufern Flexibilität bei der Entwicklung und Gestaltung des Areals. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für kreative Bau- und Nutzungskonzepte und ermöglicht es, sich individuell ausgestaltete Wohnumgebungen zu schaffen. Dank der Größe und der Lage nahe eines Kanals wird die Einbindung von Natur und Wasser in das Wohnkonzept erleichtert. Dies trägt zu einer besonderen Wohnqualität bei und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine ansprechende Gartengestaltung oder Freizeitnutzung. Die Lage des Grundstücks ist ein weiterer Pluspunkt, da man an das örtliche Verkehrsnetz gut angebunden