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229.000,00 €
2 Zi.
62,07
m2
51103 Köln / Höhenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/altbauwohnung-mit-flair-in-zentraler-lage-136360/?utm_source=portale
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1/10
98.500,00 €
1 Zi.
31
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1976 errichteten Wohnanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die gemütliche Wohnung, im Herzen von Köln Höhenberg gelegen, verfügt über einen lichtdurchfluteten
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Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, einen Balkon und ein Badezimmer. Die sechs Jahre alte Küche befindet sich im Eingangsbereich und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist vom Wohnbereich separiert und wurde platzsparend gebaut. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Duschbad, das neben der Standardausstattung über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und bekommt durch seinen hochwertigen Bodenbelag besonderen Charme. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist und eine ruhige Möglichkeit zum Entspannen bietet. Hinter dem Haus liegt ein großer Gemeinschaftsgarten. Zu der Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstel
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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
57,1
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines voll unterkellerten Wohnhauses mit Klinkerfassade. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht lediglich aus insgesamt 14 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die
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Wohnräume sind gut aufgeteilt. Der Wohnungsflur verbindet die Räume und bietet Platz für die Garderobe. Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Es entspricht zwar nicht den modernen zeitgemäßen Standards, aber es ist gepflegt. Durch die breiten Fensterflächen, ist die Wohnung gut belichtet. In allen Räumen, außer Küche wurden Fliesen verlegt. In der Küche wurde PVC verlegt. Das innenliegende Wannenbad, wurde im Nassbereich Deckenhoch gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelfenster mit Isolierverglasung aus 07/1999. Die Heizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 1989. Beheizt werden die Räume über Rippenwandheizkörper. In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 272 €,
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105.000,00 €
1 Zi.
22,7
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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355.000,00 €
3 Zi.
94,89
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
unterkellert
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Köln - Höhenberg, das ideal für Paare oder junge Familien geeignet ist! Dieses bezugsfreie Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen und es nach Ihren Wünschen zu
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gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich das Haus über drei gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück umfasst ca. 145 m² und lädt mit einem sonnigen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise erbaut. Zudem ist das Objekt unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Di
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
605,56
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier geht es um eine klassische Kapitalanlage in Köln-Höhenberg. Höhenberg gehört zum sich stetig weiterentwickelnden Stadtbezirk Kalk. Auf einem 438 m² großen Grundstück wurde um 1928 dieses 12-Familienhaus in massiver Bauweise mit
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Betondecken und Steintreppenhaus erbaut. Trotz des an die Bahngleise grenzenden Grundstücks ist Leerstand auch hier ein Fremdwort. Der sehr begehrte Wohnungsmix aus kompakten 1 bis 2 Zimmer-Wohnungen erfreut sich großer Beliebtheit. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und verfügen alle über Tageslichtbäder, Wohnküchen und Zugang zu einer Loggia. Seit 2022 wurden bereits fünf Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen ausgestattet. Aufgrund dieser Maßnahmen konnten die Mieten entsprechend entwickelt werden. Diese Strategie gilt es bei kommenden Mieterwechseln fortzuführen und somit Ihre Rendite weiter zu steigern. Darüber hinaus hat der jetzige Eigentümer bereits drei weitere Mieterhöhungen ausgesprochen. Diese 3 Mieterhöhungen führen ab dem 01.04.2025
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
4 Zi.
119,52
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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249.000,00 €
2 Zi.
62,07
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/altbauwohnung-mit-flair-in-zentraler-lage-136360/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
2 Zi.
69,65
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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www.immobilienscout24.de
535.000,00 €
2 Zi.
93,66
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
3 Zi.
87,37
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
1 Zi.
38,73
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
2 Zi.
74,81
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
4 Zi.
117,75
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
560.000,00 €
3 Zi.
104,43
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
525.000,00 €
3 Zi.
94,77
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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385.000,00 €
2 Zi.
67,15
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51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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375.000,00 €
2 Zi.
65,46
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51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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300.000,00 €
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51,46
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51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
3 Zi.
93,23
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung