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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum einer Eigentumswohnung im Szeneviertel Köln-Sülz zu verwirklichen. Die besondere Wohnung in Bestlage liegt mittendrin und doch abseits des städtischen Trubels, im gepflegten und ruhigen
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Quartier. Bekannterweise gehört dieses Viertel zu einer der beliebtesten Gegenden in Köln. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit, Vielfältigkeit und Transparenz erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde ca. 1987 errichtet, verfügt über mehrere Wohneinheiten. Diese besticht besonders durch die gepflegte und saubere Erscheinung sowie einer guten Mieter- bzw. Eigentümerstruktur. Die besondere mit Annehmlichkeiten ausgestattete lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Geheizt wird mit Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung geschieht dabei dezentral über einen eigenen Durchlauferhitzer. Die Fensteranlagen bestehen au
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
3 Zi.
230,81
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Eigentumswohnung befindet sich innerhalb der zentral gelegenen K-Star Residence Köln. Das 8-geschossige Gebäude verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf 230,81 m² und befindet sich im 6.
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Obergeschoss des Wohngebäudes. Zu der Eigentumswohnung gehören ebenfalls zwei Stellplätze. Der Zustand und die gehobene Ausstattung des Objektes ist sehr gut. Die Wohnung besticht des weiteren durch seine großzügigen Terrassenflächen, welche einen herausragenden Blick über die Dächer von Köln ermöglichen. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich ein Concierge Servicebetrieb, ein angeschlossenes Bistro, ein privater Fitness- und Spa-Bereich sowie ein Hofbereich mit oberirdischen Parkmöglichkeiten und Fahrradabstellplätzen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
26 Zi.
643
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Baukomplex in der Jesuitengasse 135 und 137-139 in 50737 Köln-Weidenpesch. Diese Mehrfamilienhäuser befinden sich im linksrheinischen Köln. Bei einem der beiden Mehrfamilienhäuser liegen die Mieten aktuell im Durchschnitt
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bei 6,50 Euro/m². Eine Anpassung an die ortsübliche Miete kann im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen vorgenommen werden. Im Dachgeschoss können ca. 50 m² zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses mit großen Gauben liegt bereits vor. Zwei Einheiten und wurden vor 8 Jahren kernsaniert. Das EFH wurde bereits entkernt und mit neuen Leitungen ausgestattet. Für diese Einheit liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor. Auf dem großen Grundstück befinden sich aktuell 12 leerstehende Garagen und 4 Stellplätze. Kennzahlen: Art: 2 Mehrfamilienhäuser + EFH+ positive Bauvoranfrage für Neubau MFH + Baugenehmigung DG Bestand Baujahr: 1960; 1968 Einheiten gesamt: 14 Kernsaniert: 2 Einheiten Gewerbe: 1 (38
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Moderne bezugsfertige 2 Zimmerwohnung zentraler Lage in Köln, Brabanter Straße 8 Diese lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage von Köln bietet alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in der Brabanter Straße 8, 50672 Köln und ist ab
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sofort bezugsfertig. Das helle Wohnambiente mit großen Fenstern sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Genießen Sie den Ausblick auf den Fernsehturm der Stadt und entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon. Ihre Fahrzeuge ist sicher und bequem in der Doppel-Tiefgarage untergebracht, eine seltene Annehmlichkeit im Herzen Kölns. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
338
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Bei diesem Immobilen-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 3 PKW-Stellplätzen. Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach
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und die Außenwandflächen sind verklinkert, bzw. verputzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Terrasse sowie Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmerwohnug mit Balkon. Im Dachgeschoss ist ein Appartement mit Balkon und eine 3-Zimmer-Wohnung gelegen. Die PKW-Stellplätze sind direkt am Haus gelegen. Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen jährlich abgerechnet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 31.500 EUR zzgl. Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
11 Zi.
251,31
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Insgesamt erwirtschaftet das Objekt eine beeindruckende monatliche Nettomiete von 2.677,72 € und eine Nettojahresmiete
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von 32.133 €, was es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
75,5
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich in einer gefragten Lage in Rath/Heumar, nur etwa 100 Meter von der Haltestelle der Linie 9 entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute
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Raumaufteilung und bietet viel Licht und großzügige Räume. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC, die beide ausreichend Platz bieten. Eine Sonnenloggia ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Haus, die Ihnen komfortables Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um eine gemütliche und gut gelegene Eigentumswohnung in Rath/Heumar nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
61,27
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Objektnr: 1061831 Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln bietet auf 61 Quadratmetern Wohnfläche eine großzügige und komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein großes, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche, ein
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gemütliches Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Dabei wurden die Fenster ebenfalls ausgetauscht, teilweise neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt sowie die Elektro- und Datenleitungen erneuert. Das Badezimmer erstrahlt seit 2020 in neuem Glanz mit frisch gefliesten Wänden und Böden. Zusätzlich wurde 2022 ein effektiver Schallschutz zwischen dem Abstellraum und den angrenzenden Räumen installiert, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Mit einem monatlichen Hausgeld von rund 325 €, das einen Rücklagenanteil von etwa 43 € und umlegbare Kosten von ca. 201 € beinhaltet, bietet diese Wohnung eine finanzielle Ü
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Quelle: www.immowelt.de
412.000,00 €
3 Zi.
83
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Köln-Worringen! Bungalowglück direkt am Rhein! Aufwändig saniert mit in-house-Garage und Garten! (MB 4658) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Attraktiver Bungalow in begehrter Lage von Köln-Worringen mit vielen feinen Extras! Innen vollständig saniert und
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einzugsbereit! Gelungene Raumaufteilung mit 3 Zimmer auf ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller, aufgeteilt wie folgt: Diele / offenes Entrée, Gäste-WC, sonnendurchfluteter Wohn- / Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und schickes, neues Duschbad. Ca. 65 m² Nutfläche im Untergeschoss mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen. Zusätzlich in-house Garage mit direktem Zugang in den Bungalow. Attraktive, leichte Hanglage und unverbaubarer Rheinblick! Ursprungsbaujahr 1946, angebaut 1975, vollständig saniert ab 2018. Schöne 363 m² umfriedetes Grundstück. Energetisch optimiert mit Luftwärmepumpe, klimatisiert und 3-fach verglast! BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1946 sorgfältig errichtet und seithe
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
89
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus aus dem Jahre 1927 mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde 2007 und in den folgenden Jahren modernisiert. .
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über einen optimalen
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Wohnungsgrundriss. Die großzügige Diele ist sternenförmig angeordnet und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Herzstück ist der helle Wohnbereich sowie die gemütliche Wohnküche mit Blick in die umliegenden Gärten. Diese können von der kleinen Hausgemeinschaft genutzt werden. Die Grünanlage bildet eine kleine Oase inmitten der Großstadt. Die Wohnung ist bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
2 Zi.
86
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in dieser exklusiven Maisonettewohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und idyllische Lage besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² auf zwei Etagen bietet sie ein ansprechend einladendes Wohnambiente. Der elegante
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Eingangsbereich mit hohen Decken führt Sie zu den verschiedenen Räumen dieser stilvollen Wohnung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zu gemütlichen Abenden zu zweit ein, während die großen Fenster das Tageslicht hereinlassen und die Deckenhöhe das Raumgefühl erweitert. Die Küche, ein wahres Juwel, bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und regt Ihre Leidenschaft fürs Kochen an (Anmerkung: Die Küche gehört nicht zur Wohnung). Ein großzügiges Schlafzimmer verspricht Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie zudem die wunderschöne Terrasse, den Stellplatz und die elegante Treppe, die den fantasievollen Lauf dieser einzigartigen Wohnung unterstreichen. Diese Wohnung vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses, vom Hauseingang ge
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
42,25
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Wannenbad
Objektnr: 1063160 Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1969, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² einen gemütlichen Rückzugsort in zentraler Lage. Die Wohnung besticht
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durch ihren modernen, gepflegten Zustand, der durch umfassende Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erreicht wurde. 2014 wurde das Badezimmer vollständig erneuert, inklusive aller Leitungen, und erstrahlt seither in einem zeitgemäßen Design. 2020 folgte eine umfangreiche Sanierung der restlichen Räume: Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, ein hochwertiger Laminatboden inklusive stilvoller Holzfußleisten wurde verlegt, und in allen Räumen sind neue Lampen installiert worden. So präsentiert sich die Wohnung heute in einem neuwertigen Zustand. Besonders praktisch ist die vorhandene Einbauküche, die bereits mit einem Kühlschrank ausgestattet ist. Auch ein Sofa und ein Kleiderschrank gehören zur Ausstattung der Wohnung und bieten dem n
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
654.455,00 €
4 Zi.
101,84
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in
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einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu - dem verfügt j
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Quelle: www.immowelt.de
334.900,00 €
3 Zi.
80
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 1. Obergeschoss und wurde vom
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Vor-Eigentümer in 2020 komplett renoviert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus und lädt zum Entspannen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine Rarität in Lindenthal. Ein solches Wohnungsangebot wird nicht allzu oft verkauft. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung nebst Garage und Stellplatz vorstellen zu können. In einer ruhigen Seitenstraße zur Dürener Str. in Lindenthal wurde Anfang
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der 1950er Jahre ein stilvolles Mehrfamilienhaus erbaut. Insgesamt 6 Wohnungen wurden erstellt, der Speicher bietet Potential, noch 2 weitere Wohnungen zu erstellen. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung ist in Hochparterre rechts. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung als 2 oder 3 Zimmer Wohnung zu nutzen. Aktuell verfügt die Wohnung über ein helles, mit Fenster ausgestattetes Duschbad, eine Küche, Flur, Schlafzimmer sowie ein großes, durchgängiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Wohn-Esszimmer kann auch problemlos wieder unterteilt werden. An die überaus geräumige Terrasse grenzt Ihre Garage sowie die Gartenfläche. Die Wohnung verfügt neben einem eigenen Kellerraum auch über einen großzügigen Stellplatz, 1 Garage sowi
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
70
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie ein modernisiertes Duschbad. Das Gebäude wurde im Jahr 1961
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erbaut und verfügt über eine energieeffiziente Fernwärmeheizung, die im Jahr 2001 erneuert wurde. Die Fassade des Gebäudes präsentiert sich nach vorne hin in einer weißen Klinkerfassade und nach hinten in einem freundlichen sonnenblumengelben Anstrich. Das gepflegte MFH erstreckt sich über drei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ist vollunterkellert. Es gehört zu einem Gebäudekomplex mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Auf beiden Seites des Erdgeschosses befinden sich neben dem Hauseingang die Garagen, eine davon gehört zu der hier angeboten Wohnung Nr. 30. Die geräumige 3 Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet und bietet ausrechend Platz für Ihre Familie. Die separate Küche verfügt über ein Fenster zum Hof, was für ausreichend Tages
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
70
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Porz-Zündorf befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit geoßzügigen und gepflegten Außenanlagen sowie Rheinnähe. Die ca. 70 m² Wohnfläche der gut geschnittenen
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Wohnung verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne sowie separaten WC und lassen sich bequem über den hauseigenen Aufzug erreichen. Der ca. 3,30 m² große Balkon mit sonniger Westausrichtung sowie Weitblick vervollständigt die Wohnung und ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung präsentiert sich durch ihre großen Fenster hell und freundlich. Zudem verfügt Sie über einen großzügigen Abstellraum mit ausreichend Platzkapazität. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 630,00, die Jahresnettokaltmiete somit insgesamt € 7.560,00. Die monatliche Nebenkostenzahlung der Mieter beläuft sich auf € 210,00. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 monatlich € 365,00 inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung. Vervolls
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
368
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um eine solide Immobilie, die im Jahr 1959 in massiver Bauweise auf einem 409 m² großen Grundstück erstellt wurde. Im Erdgeschoß wird seit Anbeginn Gastronomie unterhalten, die konstant und nahtlos
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durchvermietet werden konnte. Dies ist insbesondere der guten Lage geschuldet, der Nähe zum Weidener Einkaufszentrum und der direkten Nachbarschaft zum S-Bahnhof Köln-Lövenich. Der Schnellimbiss ist gut etabliert und profitiert an Sommertagen von der dazugehörigen Terrasse. Zuletzt wurde 2019 eine der 4 Wohnungen komplett saniert, die 3 anderen Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnungen haben folgende Aufteilung: 1. OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Loggia - 91 m² 1. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Loggia - 57 m² 2. OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad - 50 m² 2. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad - 57 m² Zum Haus gehören zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
1.128.900,00 €
4 Zi.
161
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Lichtdurchflutete Stadtvilla - für das persönliche Wohnglück. Die Stadtvilla Certo von Kern-Haus überzeugt mit 161 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer aufteilt. Bereits der Eingangsbereich begrüßt Sie mit schönen Details, wie einer Nische
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für eine Garderobe und eine Glastür, die Sie ins Herzstück des Hauses führt: der offene Wohnbereich mit zahlreichen Fenstern. Im Wohnerker findet eine schöne Couch Platz - der helle Raum eignet sich zum Entspannen am Tag und auch am Abend. Von hier führt der Weg auch in den Garten. Daran schließt der Esstisch in einer ebenfalls mit Fenstern versehenen Ecke an. Hier kommt die Familie gerne zusammen. Offen gestaltet sich dann die Küche, die individuell planbar ist. Für weitere Abstellmöglichkeiten befindet sich eine Speisekammer an der Rückwand der Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Stadtvilla Certo. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, e
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
86
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen modernen Grundriss. Bereits die Außenansicht des Gebäudes vermittelt
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einen Eindruck vom guten Zustand der Immobilie. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Auf ca. 86 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur, der als zentraler Ausgangspunkt zu allen Räumen dient. Die großzügige Deckenhöhe von etwa 2,87 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem ruhigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Platz für Gäste und einen Wäscheständer. Dank des vorhandenen Glasfaseransc