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1/30
Quelle: www.ohne-makler.net
649.000,00 €
24 Zi.
354
m2
Gladbacher Straße 244, 47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913.
Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und Dachgeschoss.
Die Fassade,
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das Treppenhaus als auch 5 Einheiten wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen.
Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus dem Heizungsraum, der u.a. die Zentral-GAS Brennwertanlage beherbergt, einem großen Kellerraum, einer Waschküche und einem Trockenraum.
Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.
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1/26
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.249.000,00 €
18 Zi.
444
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Architektonisches Meisterwerk in exquisiter Lage auf der Kempener Allee.
Der besondere Charme und die traumhafte Architektur dieser denkmalgeschützten Gründerzeitvilla macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität, die seines gleichen sucht.
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Ein auf 4 Säulen gebauter Vorbau, die mit Schiefern verzierte Fassade und der optisch stimmige Naturwerkstein machen dieses Gebäude zu einer ganz besonderen Immobilie. Diese historische Villa ist ein hervorragender Beweis für die qualitätsvolle Villenbauweise kurz vor dem 1. Weltkrieg.
Die Stadtvilla ist derzeit in eine ca. 225qm große Gewerbeeinheit und 3 weiteren Wohneinheiten aufgeteilt, die insgesamt über 219qm verfügen. In der Gewerbeeinheit entstand eine optimal nutzbare Praxisfläche, die über das imposante Eingangsportal betreten werden kann.
Die Gründerzeitvilla wurde um die Wende des 20. Jahrhunderts von einem angesehenen Architekten aus Krefeld für eine Unternehmerfamilie erbaut. Der Baustil vereint eine charakteristische Mischung a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
12 Zi.
172,57
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
provisionsfrei
unterkellert
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet reichlich Potenzial und wartet auf einen neuen Eigentümer der dies zu schätzen weiß. Aktuell verfügt die Immobilie über 3 Wohnungen und ein Apartment. Diverse Räume im ersten und zweiten OG bieten
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ebenfalls viele Möglichkeiten und zusätzliche Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann in eine moderne geräumige Wohnung hergerichtet werden und bietet somit weitere Wohnfläche. Fazit: Eine tolle Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung,..... Hier ist vieles realisierbar.
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
24 Zi.
354
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913.
Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und Dachgeschoss.
Die Fassade,
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das Treppenhaus als auch 5 Einheiten wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen.
Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus dem Heizungsraum, der u.a. die Zentral-GAS Brennwertanlage beherbergt, einem großen Kellerraum, einer Waschküche und einem Trockenraum.
Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
12 Zi.
296,63
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Ein klassisches Krefelder 3-Fensterhaus mit Flügel-anbau. In geschlossener Zeilenbebauung als Vorderhaus 2-geschossig mit Unterkellerung und Dachgeschossausbau sowie Hofflügel mit Unterkellerung. Desweiteren verfügt die Immobilie über ein
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Gartengrundstück welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde ca. 1900 konventionell in Mauerwerkmassivbauweise erstellt. Das Vorderhaus verfügt über ein Satteldach. Der dreigeschossige Flügelanbau hat ein Pultdach. Die Decken zu den Obergeschossen bestehen aus Holz, ebenso das Treppenhaus. Die Fassade besteht weitgehend aus Putz und Stuck. Im Eingangbereich befindet sich ein Stuckwerk des bekannten Künstlers Will Cassel. Die Immobilie ist in 6 Wohnungen aufgeteilt. Alle Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Sonstige Informationen Wohnflächen EG vorne 51,34 qm EG hinten 42,54 qm 1. OG vorne 63,20 qm 1. OG hinten 42,93 qm DG vorne 59,82 qm DG hinten 36,80 qm Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
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1/26
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.249.000,00 €
18 Zi.
444
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Villa
Architektonisches Meisterwerk in exquisiter Lage auf der Kempener Allee.
Der besondere Charme und die traumhafte Architektur dieser denkmalgeschützten Gründerzeitvilla macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität, die seines gleichen sucht.
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Ein auf 4 Säulen gebauter Vorbau, die mit Schiefern verzierte Fassade und der optisch stimmige Naturwerkstein machen dieses Gebäude zu einer ganz besonderen Immobilie. Diese historische Villa ist ein hervorragender Beweis für die qualitätsvolle Villenbauweise kurz vor dem 1. Weltkrieg.
Die Stadtvilla ist derzeit in eine ca. 225qm große Gewerbeeinheit und 3 weiteren Wohneinheiten aufgeteilt, die insgesamt über 219qm verfügen. In der Gewerbeeinheit entstand eine optimal nutzbare Praxisfläche, die über das imposante Eingangsportal betreten werden kann.
Die Gründerzeitvilla wurde um die Wende des 20. Jahrhunderts von einem angesehenen Architekten aus Krefeld für eine Unternehmerfamilie erbaut. Der Baustil vereint eine charakteristische Mischung a
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
329.960,00 €
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die Möglichkeit 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1900 zu erwerben. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss vorne
Hier verteilen sich
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auf rund 66 m² zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Diese Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettomietteinnahme i.H.v. 5.280,- EUR erzielt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 214,- EUR und beinhaltet 125,30 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten.
Erdgeschoss hinten
Diese Wohnung verfügt über ca. 70 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2013. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 4.680,- EUR.
Das Hausgeld beträgt 204,- EUR und beinhaltet 119,- EUR umlagefähige Kosten sowie 85,- EUR nicht umlagefähige Kosten.
1. Obergeschoss vorne
Auf rund 78 m² verfügen Sie ebenfalls über d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
15 Zi.
400
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein gepflegtes 5-Familienhaus mit erdgeschossigem Ladengeschäft/Büro und Nebenräumen. In geschlossener Zeilenbebauung wurde dies Wohn/Geschäftshaus als Vorderhaus 4-geschossig mit Unterkellerung im Jahr 1958
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errichtet. Das Haus wurde 1958 konventionell in Mauerwerkmassivbauweise erstellt. Die Fassade besteht weitgehend aus Putz. Gewerbeeinheit EG links: 75qm Gewerbeeinheit EG rechts: 18 qm 1.OG 117 qm 2.OG links 67 qm 2.OG rechts 49 qm 3.OG links 67 qm 3.OG rechts 49 qm DG teilausgebaut 51 qm Das Dachgeschoss bietet diverse Ausbaumöglichkeiten. Hier ist der Handwerker gefragt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
15 Zi.
427
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen zu Ihrem neuen Investment! Das vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen zusätzlichen Anbau. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 mit einer neuen Heizung ausgestattet und
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verfügt seit 2018 über neue Fenster. Das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das zweite Obergeschoss beherbergen je zwei vermietete Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss variieren zwischen 32qm bis 60qm. Die besondere Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 saniert, ausgebaut und erstreckt sich über das dritte sowie über das vierte Obergeschoss und weist eine atemberaubende Dachterrasse mit Wintergarten auf. Im diesem Zuge wurde das Dach modernisiert und erneuert. Die sehr gute Mikrolage und die beeindruckende Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für Ihre Mieter. Die Gesamtmieteinnahmen (netto) betragen 48.000 €/Jahr bei einer vermieteten Wohnfläche von ca. 427 q
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
15 Zi.
337,63
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Im Krefelder Zentrum können wir Ihnen eine interessante Anlageimmobilie anbieten. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld-Dießem / Lehmheide, auf der Gladbacher Straße 157. Die Immobilie teilt sich auf in 1
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Gewerbeeinheit im EG des Hauses mit großer Glasfront und 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe Alle Bäder wurden zwischen 1991 und 1993 kernsaniert. Teilweise erfolgte eine erneute Erneuerung in den letzten Jahren. Zwischen 2021 und 2023 wurden zwei Wohneinheiten modernisiert und eine Wohneinheit saniert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert. Alle Einheiten sind vermietet. Sie erzielen eine jährliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 30.372 EURO, was einer 13,82-fachen Jahres-Netto-Kaltmiete entspricht. Ihre Brutto-Rendite beträgt somit ca. 7,23% Die eingestellten Bilder zeigen die Fassade mit Ladenlokal und die Wohnung im 1.OG des Anbaus, die soeben fertigstellt wurde und neu vermietet ist.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
4 Zi.
93
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
340
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen 6 Wohneinheiten. Die Größen der einzelnen Wohnungen sind für Singles sehr attraktiv, und macht die Neuvermietung einfach. Die Einfahrt zum Stellplatz und zu dem Raum mit den Mülltonnen erfolgt über
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eine Nebenstraße. Falls eine Aufstockung des Anbaus in Betracht kommt, ist dieser Zugang über die Nebenstraße ideal. Das Ladenlokal mit den Lagerräumen (eine ehemalige Metzgerei) ist an den Mieter im Erdgeschoss Anbau vermietet. Dieser nutzt auch den Innenhof mit dem PKW Stellplatz. Ladenlokal: ca. 40 m², Lagerräume ca. 35 m², Wohnung EG Anbau ca. 70 m² auf 2 Ebenen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen: Vorderhaus 2 Zimmer, Küche, Duschbad ca. 40 m² Anbau 2 Zimmer, Küche, Diele Duschbad ca. 40 m² Im Dachgeschoss ist eine eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Duschbad ca. 40 m²
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Premium
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
18 Zi.
282
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.
Eigenschaften:
- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und
...
Charakter
- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert
- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit
- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleiht
Besonderheiten:
- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen
- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten
- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden Marktsegment
Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeite
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Premium
Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
45 Zi.
337
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.
Eigenschaften:
- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und
...
Charakter
- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert
- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit
- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleiht
Besonderheiten:
- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen
- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten
- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden Marktsegment
Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeite
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
599.147,00 €
6 Zi.
147
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
4 Zi.
86
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
98.000,00 €
2 Zi.
40
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
92
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
6 Zi.
180
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
113.000,00 €
3 Zi.
73
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung