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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
7 Zi.
176
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das gepflegte freistehende Haus im Ortskern von Kröv wurde ca. 1828 auf einer ca. 224m² großen Parzelle erbaut. Die mit Kunstrassen bedeckte Hoffläche bietet Platz für einen PKW und eine Grill-Sitzecke. In 2017 wurde die untere Etage (ca.92qm)
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als Restaurant umgebaut, welches mit wenig Aufwand wieder zu zusätzlichen Wohnräumen / Gästezimmern oder Geschäftsräumen hergestellt werden kann. Die erste Etage, welche überwiegend renoviert wurde ( unteranderem: neue Heizkörper, neue Türen, neue Wandheizung ca.84qm) erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Wanne/WC, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Die letzten Renovierungen fanden Anfang 2024 statt. Der Dachboden und die restlichen Räume (ca.160qm) sind ausbaufähig. Das Satteldach (2012) des Gebäudes ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss sind dopp
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
265
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Weltbekanntes Dreigiebelhaus: Besonderes, einzigartiges Fachwerkhaus in Kröv an der Mosel Lage: Im bekannten Weinort Kröv an der Mittelmosel, Verbandsgemeinde Traben-Trabach Entfernungen: Trier – 54 km, Wittlich/Autobahn 1/48 – 15 km, Flughafen
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Frankfurt-Hahn – 26 km, Traben-Trabach – 6 km, Berkastel-Kues – 17 km Aufteilung: Das Anwesen besteht im wesentlich aus den Bereichen: – Gastronomie (Straußwirtschaft im wunderschönen großen Garten mit 60 Sitzplätzen) – Weingut (Kelterei und Weinkeller für Weinproben mit 50 Sitzplätzen) – Wohnbereich für die Eigentümerfamilie – Gästezimmer mit Frühstücksraum (auch für Feiern vermietbar mit 50 Sitzplätzen) – Ausbaureserve im gesamten Dachbereich über 2 Ebenen. Baujahr: 1658, vermutlich als Kröver Rathaus Grundstück: ca. 2.070 m² Wohnfläche: ca. 265 m² zzgl. Nutzflächen Heizung: 2007 – Ölzentalheizung plus separater Feststoffheizung Dach: Teilweise kunstvoll ausgestaltetes Schieferdach, geprägt durch die besonderen 3 Giebel Fenster: Im Wohnbereich
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
2 Zi.
63
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.08.2022
- gültig bis: 22.08.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978
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Diese im Jahr 1978 erbaute und im Jahr 2023 zuletzt modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in Kröv, unmittelbar an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von 62m² und zusätzlichen Anteilen am Gemeinschaftseigentum der 64m² Kellerfläche bietet die Immobilie vielfältig nutzbare Flächen.
Das Gesamthaus besteht aus drei Eigentumswohnungen. Eine davon ist als Gaststätte eingerichtet und kann entsprechend genutzt werden. Die anderen beiden Einheiten umfassen eine Wohnung für den Investor oder Gastwirt sowie eine Mietwohnung. Das Haus bietet insgesamt rund 200 m² Wohnfläche plus Keller und ist zum Preis von 380.000 € erhältlich, wobei die 3 Einheiten eigenständige Eigentumswohnungen sind.
Im Jahr 2023 wurden der Balkon, die Böden
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
6 Zi.
152,34
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) in einer ruhigen Seitenstraße von Kröv mit einem ca. 72 m² großen Gartengrundstück (etwa 50 Meter entfernt).
Das Objekt wurde vermutlich um 1897 errichtet und um 1961 generalsaniert und
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der Dachstuhl ausgebaut.
Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, Bad und Waschküche.
Vier Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss stehen dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Der ehemalige Wirtschaftsbereich bietet Raum für kleinere Fahrzeuge wie beispielsweise Motorräder, Fahrräder o.ä., hat aber nicht genügend Deckenhöhe für einen üblichen PKW. Im Gewölbekeller sind die Kunststoff-Öltanks und die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung aus 1997) sowie weitere Abstellflächen untergebracht.
Das Objekt ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig und wird im nicht geräumten Zustand verkauft.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage b
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
11 Zi.
197
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
Tolles Mehrgenerationenhaus mit sehr viel Platz auf 3 Stockwerken und einem 1990 gebauten Nebengebäude mit Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 197 qm zuzüglich Flur und Treppenhaus. Es sind insgesamt 11 Zimmer und 5 Dusch/WC Einheiten,
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sowie ein großer gefliester Abstellraum vorhanden und das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Zimmer sind fast alle möbiliert und3 Einbauküchen sind im Preis inklusive. Das große Wohnhaus wurde 1932 erbaut und 1989 aufwendig saniert und der Anbau stammt von 1989 und verfügt über eine Einliegerwohnung ( Singlewohnung) sowie einer weiteren Ausbaureserve für eine 2. Singlewohnung. Zu den positiven Gesichtspunkten des Hauses zählen: Öl-Zentralheizung, Isolierfenster, Naturschieferdach ( Bj 2011 ) , 3 Aussenwände mit Styropor Isolierung versehen und der Neubau mit Isoliersteinen gemauert. Drei gepflasterte PKW - Stellplätze sind vorhanden. Das Hauphaus ist unterkellert und bietet zusätzlich Abstellfläche. Eine kleine Terrasse und Hoffläche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
145
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das ca. 1976 erbaute, attraktive Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Kröv und wurde 1982 um ein Wohnhaus erweitert bzw. aufgestockt. Als Kfz-Stellfläche dient die asphaltierte Hoffläche.
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Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 244 m² Fläche die Büro- und Lagerräume für den Geschäftsbetrieb welcher individuell nutzbar ist. Der hell gestaltete Eingang im vorderen Gebäudeteil dient als Empfangsbereich für Kunden und stellt den direkten Zugang zu den Büro- und Lagerräumen sowie den Mitarbeiterräumen wie Aufenthaltsraum und den WC-Anlagen dar. Die separat begehbare und 2021 nochmals teilweise renovierte Wohnung verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und ist mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Dachterrasse, Fluren, Spind, Terrasse, Büro, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausgestattet. Das Wohnhaus wird mit einer in 2021 erneuerten Ölheizung beheizt (einschließlich Warmwasser) - in den Geschäftsraumen
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1/49
Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
6 Zi.
200
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.08.2022
- gültig bis: 23.08.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978
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Dieses im Jahr 1978 erbaute und zuletzt 2023 modernisierte Reihenmittelhaus mit Satteldach befindet sich in Kröv, unmittelbar an der Mosel. Der Traum an der Mosel hat eine Wohnfläche von 200 m² und steht auf einem 172 m² großen Grundstück. Die Haustechnik wurde 2021 modernisiert.
Das Anwesen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet viel versprechende Renditemöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus drei Eigentumswohnungen, Deren Nutzung im EG im Grundbuch wahlweise als Gaststätte oder Ferienwohnung oder Dauerwohnung möglich ist und die Nutzung der beiden ETW im OG und DG ebenfalls wahlweise als Ferienwohnung oder als Dauerwohnung möglich ist. Das Haus ist hochwassersicher.
Das Dachgeschoss ist teilweise möbliert.
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1/49
Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
6 Zi.
200
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.08.2022
- gültig bis: 23.08.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978
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Dieses im Jahr 1978 erbaute und zuletzt 2023 modernisierte Reihenmittelhaus mit Satteldach befindet sich in Kröv, unmittelbar an der Mosel. Der Traum an der Mosel hat eine Wohnfläche von 200 m² und steht auf einem 172 m² großen Grundstück. Die Haustechnik wurde 2021 modernisiert.
Das Anwesen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet viel versprechende Renditemöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus drei Eigentumswohnungen, Deren Nutzung im EG im Grundbuch wahlweise als Gaststätte oder Ferienwohnung oder Dauerwohnung möglich ist und die Nutzung der beiden ETW im OG und DG ebenfalls wahlweise als Ferienwohnung oder als Dauerwohnung möglich ist. Das Haus ist hochwassersicher.
Das Dachgeschoss ist teilweise möbliert.
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
5 Zi.
135,67
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
Ehemalige Autowerkstatt/Tankstelle mit Wohnung und 180 Grad Moselblick!
Dieses Objekt in toller Lage und mit solider Bausubstanz kann vom Käufer nach seinen Vorstellungen umgestaltet und umgenutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Balkone,
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einen Wintergarten und eine Terrasse. Die Geschäfts-/Wohnetagen stehen leer, einzelne Keller sind noch vermietet.
Bezüglich der ehemaligen Tankstelle liegt bereits ein Bodengutachten vor, das keine negativen Befunde verzeichnet.
Zwei Garagen im Kellergeschoss vermietet. Das Kellergeschoss befindet sich in Hochwasserlage. Die Zufahrt erfolgt über den davor befindlichen, öffentlichen Uferparkplatz.
Die Dächer sind in Naturschiefer eingedeckt (unterschiedliche Baujahre). Die Ölzentralheizung (Fa. Wolf) wurde 2001 eingebaut, die übrigen Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Ebenso sind die Fenster bis auf wenige Ausnahmen noch aus Einfachglas.
Das Objekt ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 5 Tore zu Garagen, in die zu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
140.000,00 €
2 Zi.
66
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 1978 erbaute und im Jahr 2023 zuletzt modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in Kröv, unmittelbar an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von 66m² und zusätzlichen Anteilen am Gemeinschaftseigentum der 64m² Kellerfläche bietet
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die Immobilie vielfältig nutzbare Flächen.
Das Gesamthaus besteht aus drei Eigentumswohnungen. Eine davon ist als Gaststätte eingerichtet und kann entsprechend genutzt werden. Die anderen beiden Einheiten umfassen eine Wohnung für den Investor oder Gastwirt sowie eine Mietwohnung. Das Haus bietet insgesamt rund 200 m² Wohnfläche plus Keller und ist zum Preis von 380.000 € erhältlich, wobei die 3 Einheiten eigenständige Eigentumswohnungen sind.
Im Jahr 2023 wurden der Balkon, die Böden und die Geländer erneuert. Die Renovierung des Duschbads im Dachgeschoss erfolgte 2021, und das Obergeschoss wurde 2022 modernisiert. Die Wohnflächen verteilen sich auf etwa 65m² im Erdgeschoss, 66 m² im Obergeschoss und 62m² im Dachgeschoss.
Da sich die Immobil
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
6 Zi.
218
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht - Eine Werkstatthalle mit Betriebsgebäude (1), einstöckig mit teilweisem Keller, sowie ein Büroanbau (Betriebsgebäude 2) in ebenfalls einstöckiger Bauweise mit Keller. Weiterhin gehört eine Werkstatt-/Lagerhalle dazu, ebenfalls
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einstöckig. Die Gesamtnutzfläche beträgt 490,55 m². Zusätzlich gibt es ein zweistöckiges Betriebsleiterhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 217,75 m², inklusive Balkon. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1974 bis1981.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss (UG) befinden sich ein Windfang, Flur, Bad, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Diele, drei Schlafzimmer mit Bad, Küche und Wohnzimmer. Das Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) umfassen einen Flur, ein Bad, WC, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer und Wohn-/Esszimmer.
Heizung und Warmwasser werden vermutlich durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut, abgesehen von der Werkstatt/Halle, die sich in einem schlechten Zustand befinde
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Quelle: www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
10 Zi.
293
m2
54536 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
172
m2
54536 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
4 Zi.
170
m2
54536 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
54536 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
129.000,00 €
9 Zi.
180
m2
54536 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
6 Zi.
217,75
m2
54536 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
6 Zi.
217,75
m2
54536 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen