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1/9
Quelle: immo.rheinpfalz.de
810.000,00 €
470
m2
76829 Landau
Immobilientyp: Haus
Denkmalschutzabschreibungen im Herzen von Landau – großes Entwicklungspotenzial mit über 1.000m² Gesamtfläche.
Mitten im Stadtzentrum steht dieses Einzeldenkmal mit aktuell 5 geteilten Einheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude, das um das
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Jahr 1600 erbaut wurde, besticht durch seinen historischen Charme. Über drei Etagen verteilen sich heute schon etwa 470 ehemals als Wohnungen und Gaststätte genutzte Quadratmeter sowie ca. 500m ² evtl. ausbaubare Flächen für weitere Wohnungen. Großes Potenzial, welches es auszuschöpfen gilt. Die dabei möglichen Denkmalschutzabschreibungen im Rahmen der Sanierungsarbeiten machen es gerade aus steuerlichen Gesichtspunkten besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich derzeit ein ehemaliges Restaurant/Gaststätte auf ca. 190m² und verfügt daher auch über eine voll ausgestattete Küche. Dieser Bereich ist sofort betriebsbereit.
In den oberen Etagen bieten sich zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, jedoch sind
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
83
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese moderne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit 2 Zimmern in ruhiger Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle
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Räume miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Das helle und gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit einer praktischen Nische, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das dazugehörige Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
38
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Landau/ Pfalz - QUEICH QUATTRO - Q4 "Leben am Stadtboulevard" Seltenes Kaufangebot zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! 2 Zimmer - große Süd-West Dachterrasse - top Zustand - Erstbezug 2016 - Fahrstuhl - 3. Obergeschoss -
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barrierefrei - 1xTG Stellplatz - Parkett - modernes Duschbad (Tageslicht) - uvm. Zusammensetzung Wohnfläche: Mit einer Hauptwohnfläche (Wohnung) von ca. 34 m², und einem Anteil von ca. 4 m² (1/4) der ca. 16 m² großen, seitlich gelegenen Terrasse und das erworbene Sondernutzungsrecht an der ca. 36 m² großen, vorderen Terrasse, ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 47 m². - Hauptwohnfläche (Wohnung) = ca. 34 m² - seitliche Terrasse ca. 16 m², davon 1/4 = ca. 4 m² Gesamtwohnfläche = 38 m² zuzüglich - erworbenes Sondernutzungsrecht der vorderen Terrasse ca. 36 m² * Die Aufteilung der o.g Zusammensetzung entnehmen sie gerne von den beigefügten Fotos - Grundriss A303 und Grundriss - Inklusive 1 x Tiefgaragen-Stellplatz, im o.g Kaufpreis bereits e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
180
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
145
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das 1960 erstellte 1 1/2 stöckige Wohnhaus mit Firstführung in Nord-Südrichtung ist in 30er Mauerwerk aufgebaut. Im EG und OG bestehen die Decken aus Stahlbeton im Speicher ist es Bimsbeton. Das Satteldach ist eingedeckt in roten Tonziegel. Am
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Wohnhaus ist links eine Garage angebaut, 2004 wurde rechts vom Wohnhaus eine weitere, größere Garage erstellt und die angrenzende Terrasse zu weiterem Wohnbereich ausgebaut. Beide Bauteile haben ein Flachdach. In den 90er Jahren wurde das Wohngebäude mit einem Wärmeschutz versehen der heute noch etwas Ergänzung bedarf. Die Gaszentralheizung wurde 2000 eingebaut. Der Eigentümer hat die Immobilie mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten ausgestattet, die so genutzt werden können aber auch mit geringem Aufwand in ein Einfamilienhaus zurück gebaut werden kann.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
128
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Wohlfühl-Stadthaus - Komfort und Design perfekt kombiniert Das Stadthausdesign prägt das Aussehen. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel
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Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
647.000,00 €
5 Zi.
156,05
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer
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runden das Konzept ab. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
3 Zi.
107
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei dieser schönen Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslicht-Bad und einem Gäste-WC. Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und in 6 Wohneinheiten geteilt. Zunächst waren alle
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Wohnungen vermietet. Derzeit stehen drei Wohnungen zum Verkauf, zwei davon sind frei, die angebotene Wohnung ist vermietet. Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie das Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 107 m² Wohnfläche teilen sie wie folgt auf: Ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC, eine Gäste-WC mit Waschbecken einer Küche mit Vorratsraum. Die Küche ich teiloffen und bietet Zugang zu dem ca. 6 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Pfälzer Wald. Aktuell beträgt die jährliche Nettokaltmiete 12.564 EUR. Die Möglichkeit einer Steigerung der Mieteinnahmen ist gegeben. Im Keller hat jede Wohnpartei einen abschließbaren Raum. Ein für alle Bewohner nutzba
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare. Die Hausgemeinschaft pflegt einen freundschaftlichen Umgang miteinander. Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und
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in 6 Wohneinheiten geteilt. Zunächst waren alle Wohnungen vermietet. Derzeit stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 70,45 m² und teilt sich wie folgt auf: die Diele, das geräumige Schlafzimmer, die große Küche mit Platz für einen Esstisch, das Wohnzimmer mit Erker sowie das weiß geflieste Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie das Gebäude. Linkerhand befindet sich der Zugang zur Wohnung. In der Diele finden eine Garderobe und ein Schrank Platz. Durch die Küche gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Auf der Terrasse steht ein gemauerter, abschließbarer Schuppen als Lagermöglichkeit für Gartenmöbel, Pflanzkübel, Fahrräder etc. an
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
12 Zi.
268
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Kurzbeschreibung
Zentraler kann ein Objekt nicht mehr liegen: Dieses Mehrfamilienwohnhaus ist das ideale Kapitalanlageobjekt inmitten der Altstadt des schönen und begehrten Landau in der Pfalz!
Objekt
Nur einen Steinwurf von der "guten Stube"
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Landaus - dem zentralen Rathausplatz - entfernt, bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie die einmalige Chance in der begehrtesten Lage der Stadt zu investieren! Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von circa 266 Quadratmetern beherbergt ein beliebtes und gut frequentiertes Restaurant mit zwei Gasträumen. In den Sommermonaten steht direkt vor dem Haus und auf dem schattigen Platz gegenüber jeweils ein Bereich für die Außenbewirtung zur Verfügung. Der Pächter verfügt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit bis 2030. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen circa 27 und 74 Quadratmetern. Davon sind zwei Wohnungen mit je 2 ZKB und jeweils eine Wohnung mit 1,
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
70,41
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Hier erwartet Sie eine gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung Mitten im Herzen von Landau - unweit von der Fußgängerzone. Das Gebäude wurde ca. 1726 errichtet und das Dachgeschoss nachträglich ca. 1999 ausgebaut. Die Wohnung überzeugt durch
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einen angenehmen Wohnungszuschnitt. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 helle Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Eine Abstellmöglichkeit finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum vor. Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
792.900,00 €
8 Zi.
152
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen
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verfügen über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung. Darüber hinaus verfügen beide Wohnungen über ein Schlafzimmer, das erholsame Nachtruhe ermöglicht. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. ? OKAL Häuser ? für schlaue Füchse! ? ? Herbstzauber ? Die große OKAL Herbstaktion! Gültig bis 30.11.24 Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, i
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Quelle: www.immowelt.de
501.900,00 €
12 Zi.
136
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplat
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
631.675,00 €
13 Zi.
540
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit mehreren Wohnungen in einem historischen Barockgebäude in zentraler Lage von Landau in der Pfalz. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stiftkirche und besticht durch seine beeindruckende
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Architektur sowie die exzellente Lage im Herzen der Innenstadt. Das Grundstück ist mit einem Wohn-Geschäftshaus bebaut "Mischnutzung". Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht - sei es für eine weiterhin vermietete Nutzung oder für eine gewerbliche oder private Umnutzung. Dieses beeindruckende Barockgebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Architektur. Die Fassade zeigt typische Merkmale der Barockarchitektur mit kunstvollen Details, die das Gebäude zu einem echten Blickfang machen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
2 Zi.
54,73
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Diese 2-Zimmerwohnung in Landau in der Pfalz wartet bereits auf Sie! Wenn wir durch die Wohnungstür eintreten, befinden wir uns in einem großzügigen Flur, von welchem wir Zugang zur Küche, einer großen und geräumigen Abstellkammer, dem
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Tageslichtbad und dem Wohnzimmer erhalten. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen wir dann in das angrenzende Schlafzimmer. Ebenso erreichen wir vom Wohnzimmer den Zugang zum Balkon, welcher einem entspannte Stunden im Freien spendet. Aber nicht nur entspannte Stunden lassen sich hier genießen, der atemberaubende Blick über Landau und die Pfälzer Berge lässt das Herz hier absolut höher schlagen. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem über 2 modernisierte Aufzüge erreichbar, was die Wohnung somit auch für ältere Menschen ideal zum wohnen macht. Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten, sowie ein kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Es sind noch Modernisierungsarbeiten erforderlich, wobei die Fensterfront im Wohnzimmer ber
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
511.910,00 €
5 Zi.
157
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
160
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 332 m²großen Grundstück, das 1935 erbaut und 2024 teilsaniert wurde. Das Haus bietet durch seine großzügige Aufteilung und großzügigem Grundriss Platz für die Großfamilie. Der Garten
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bietet jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten und Hobby-Arbeiten. Hier sind die wesentlichen Details: - Anzahl der Zimmer: 9 - Bäder: 2 - WC: 3 Nutzflächen: - Stauraum Dachboden - 3 Kellerräume - 1 Waschküchen - Geräteschuppen Außenanlage: - Terrasse: 1 - Balkon: 1 - Außenstellplatz: 1 Sanierungen/ Modernisierungen/ Renovierungen: - Gaszentralheizung inkl. Heizungsrohre und Heizkörper 2024 - Durchlauferhitzer Bäder 2024 - Bäder 2024 - Innenwände neu verputzt 2024 - Fenster 1979-1982 Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Der Energieausweis wird nach Inbetriebnahme der Heizung vorliegen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
930.900,00 €
8 Zi.
242,76
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame
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Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.949.000,00 €
20 Zi.
673
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Herzlich willkommen in Landau (Pfalz) Als Investor haben Sie hier die einmalige Möglichkeit Ihr Projekt lukrativ zu gestalten! Das von uns exklusiv angebotene Investment-Ensemble ist bereits komplett entkernt und stammt ca. aus dem Jahr 1950 mit
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einer bereits genehmigten Aufstockung von aktuell 6 WE auf 10 WE inkl. Ausbau des Dachgeschosses. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Top-Lage im Herzen von Landau (Pfalz). Durch diese besondere Lage (ca. 350 m vom Hauptbahnhof entfernt) bietet sich auch ein Umbau als Gewerbefläche (Co-Working-Space) optimal an, dieses Vorhaben bedarf einer Nutzungsänderung und muss bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. ***Eine Baugenehmigung sowie ein bereits genehmigtes Förderungsdarlehen in Höhe von ca. 1.200.000 ? liegen bereits vor. Zudem liegen alle weiteren notwendigen Gutachten (Energiegutachten, Geotechnisches Gutachten etc.) ebenfalls vor.*** Eckdaten zu