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95.550,00 €
270
m2
17440 Lassan
Immobilientyp: Grundstück
Fotos sowie eine 360° Grad Online Besichtigung folgen in kürze !!!
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück von etwa ca. 270 qm. zeichnet sich durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage aus!
Highlight ist allerdings die Nähe zum
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Achterwasser / zur Ostsee in ca. 100 Metern !
Das Baugrundstück wird frei von Bauträgern und Hausbaufirmen verkauft und es besteht auch kein zwang zu bauen!
Die meisten infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar , was einen hohen Grad an Komfort und Lebensqualität bietet und den Standort um ein weiteres Attraktiv macht.
Das Grundstück ist bereits vermessen so das eine präzise Planung und Nutzung des verfügbaren Raumes gewährleistet ist.
Auch ein Bodengutachten liegt bereits vor, was potenziellen Bauherren sehr wertvolle Informationen über die Bodenbeschaffenheit bietet.
Dies ermöglicht eine fundierte Bauplanung und eine angepasste Fundamentierung.
Was eine solide Basis für die Bauplanung bietet.
Im April 2023 wurde eine Baug
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
331,75
m2
17440 Lassan
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Kapitalanlagepaket im Zentrum der idyllischen Kleinstadt Lassan in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt direkt am Peenestrom und verfügt über einen Yachthafen, der als Tor zur Insel Usedom dient. Die Insel ist ca.
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35 km entfernt und auf dem Wasserweg in nur 8 Minuten erreichbar. Das Angebot umfasst ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Apotheke) sowie ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 691 m², das derzeit als Kundenparkplatz für die Apotheke genutzt wird. Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet, 1994 modernisiert und um einen zweigeschossigen Anbau zur Gartenseite erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.377 m² ist gepflegt und eingebettet in eine charmante Straßenzeile. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 26.016,- €. Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen: Wohneinheit 1: ca. 40 m² - KM: 283 € Wohneinheit 2: ca. 86,75 m² - KM: 451 € Gewerbe
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680.000,00 €
43 Zi.
850
m2
17440 Ostvorpommern (Kreis)
Immobilientyp: Schloss, Haus
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1/8
249.500,00 €
5 Zi.
95
m2
17440 Lassan
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses schöne Bauernhaus freut sich mit seinem großen Grundstück auf Garten- und Kleintierliebhaber. Ein Stall direkt am Haus, eine Scheune und eine Garage sind schon vorhanden, aber es ist noch viel Platz für eigene Ideen. Sie betreten Ihr
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künftiges Zuhause durch eine kleine Veranda und einen Flur. Hier warten zwei helle Wohnzimmer und eine geräumige Küche sowie ein Schlafzimmer auf Sie. Ein Wannenbad mit anschließendem separaten WC runden den Wohnbereich ab. Im Dachgeschoß befinden sich noch zwei Zimmer, die zum Beispiel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auf Grund der Raumhöhe von 2,10 m wurden diese nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Ihre Tiere könnten direkt neben Ihnen wohnen, der Stall ist ein Teil des Hauses und separat oder vom Haus aus begehbar. Auf dem großzügigen Grundstück mit Blick Richtung Insel Usedom stehen alte Obstbäume und eine gut erhaltene Scheune mit anschließender Garage. Auf der überdachten Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und
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1/9
645.583,00 €
5 Zi.
161
m2
17440 Lassan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Bebauung erfolgt ortsüblich. Die Medien liegen in der öffentlichen Straße vor dem Grundstück.
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1/10
Preis auf Anfrage
109
m2
17440 Lassan
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Immobilienart: Reiheneinfamilienhaus Baujahr: ca. 1925 Grundstücksgröße: 258 m² Wohnfläche: 109 m² davon EG 56 m² u. 53 m² Wohnraumausstattung: Haustür- Holz Fenster-PVC EG Küche: Laminat Bad u. Flur: Fliesen
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Zimmer-Teppichboden OG Zimmer-u. Flur-Holzfußboden Heizung: Nachtspeicheröfen 1 Kachelofen im Zimmer EG Kaminofen in Küche Keller: kleiner unterkellerter Keller im Wohnhaus Energiepass: vorhanden Versorgungseinrichtungen: Wasser- u. Abwasser, Gasleitung liegt auf der Straße Sanierungen: 1998 - Dach u. Fenster 2000 - Heizung, Wasserleitung, Elektroleitungen
Grundstücksbeschreibung
Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich im Sanierungsgebiet von Lassan nah am Peenestrom. Von der Haustür aus hat man Blick auf den kleinen idyllischen Hafen mit seinen Segelbooten und bei klarer Sicht auf die Halbinsel Lieper Winkel. Das Haus beherbergt ein Erd-u. Obergeschoss sowie einen nichtausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer, eine Küche und ein
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1/7
425.000,00 €
290
m2
17440 Lassan
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus nebst Anbau sowie einem Nebengebäude (ehemaliger Speicher) und kleineren Schuppen bebaut. Es verfügt über eine abgeschlossene Torzufahrt. Der Hof wird von der Bebauung umschlossen. Er wird von
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den Mietern unter anderem zur Abstellung, als Außensitzplatz oder Wäschetrockenplatz genutzt. Die Schuppen sind nicht saniert und eher abrissreif. Einige werden von Mietern genutzt. In den Jahren 2000 bis 2004 wurde das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus saniert/modernisiert - die Gewerbefläche im Jahr 2006 (Decke, Fenster, Türen, Heizung, Wasser/Abwasser, Bodenbelag). In allen fünf Wohnungen sind neue Bäder eingebaut, neue Fenster, größtenteils neue Türen und neue Heizkörper. Die Elektrik ist teilweise erneuert und eine Antennenanlage installiert. Am Haus wurden die Fassade saniert und die Dacheindeckung wie auch der Kellerzugang erneuert. Die Heizungsanlage ist modernisiert. Das Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wird vorwiegend
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1/6
110.000,00 €
4 Zi.
100
m2
17440 Lassan
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier erwartet Sie kurz hinter dem Ortseingang Lassans ein hübsches helles Reihenmittelhaus, das Wohnraum von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohnraum, eine Küche mit
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kleinem Esszimmer und ein Wannenbad. Im Obergeschoss warten drei helle Zimmer zum Schlafen oder Wohnen auf Sie. Im überdachten Innenhof können Sie es sich bei jedem Wetter gemütlich machen und die Seele baumeln lassen. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum und ein massives Nebengebäude, dass als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann. Suchen Sie einen kleinen Familienstützpunkt oder einen ganz privaten Urlaubsplatz? Dann haben wir hier vielleicht etwas für Sie.
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1/3
95.550,00 €
270
m2
17440 Lassan
Immobilientyp: Grundstück
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück von etwa ca. 270 qm. zeichnet sich durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage aus! Highlight ist
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allerdings die Nähe zum Achterwasser / zur Ostsee in ca. 100 Metern ! Das Baugrundstück wird frei von Bauträgern und Hausbaufirmen verkauft und es besteht auch kein zwang zu bauen! Die meisten infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar , was einen hohen Grad an Komfort und Lebensqualität bietet und den Standort um ein weiteres Attraktiv macht. Das Grundstück ist bereits vermessen so das eine präzise Planung und Nutzung des verfügbaren Raumes gewährleistet ist. Auch ein Bodengutachten liegt bereits vor, was potenziellen Bauherren sehr wertvolle Informationen über die Bodenbeschaffenheit bietet. Dies ermöglicht eine fundierte Bauplanung und eine angepasste Fundamentierung. Was eine solide Basis für die Bauplanung bietet. Im April 2