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1/10
255.000,00 €
3 Zi.
70,77
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
WG-geeignet
Kurzbeschreibung
Spektakuläre Wohnung mit drei Zimmern in ausgezeichneter Lage Perfekt für Familien geeignet mit viel Platz sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 2
Objekt
Diese wunderschöne, sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der
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dritten Etage eines Neubaus aus dem Jahr 1998 und bietet einen Südwest-Balkon sowie einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung mit neuem Fußbodenbelag ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick genießen kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal für eine WG eignen. Es gibt eine separate Toilette sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.988,00 Euro. Eine Investition, die sich lohnt!
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1/8
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
130.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wohnlich geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verteilt sich mit ihren rund 52 qm Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und das Wohnzimmer, welches bspw. bei WG-Vermietung ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das um 1903 nach
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den Plänen von F. Otto Gerstenberger für Julius Illge errichtete Gebäude besticht besonders Dank der gut erhaltenen Klinker-/Putzfassade mit einem historischen, aber sehr gepflegtem Charme. Auch ein moderner und zeitgemäßer Wohnkomfort ist garantiert, zuletzt wurde die Immobilie im Zeitraum der Jahrtausendwende umfangreich saniert.
Diese Ecke des Leipziger Stadtteils Connewitz bietet Ihnen ein ideales Gesamtpaket aus Anbindung, Wohnqualität und Distanz zum Treiben der Großstadt. Nicht nur die nähere Umgebung, das Wohnumfeld und die direkte Verfügbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern auch die Wohnung selbst besticht mit überzeugenden Argumenten. Durchdacht geschnitten und eine angenehme Deckenhöhe sind nur 2
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1/19
310.000,00 €
4 Zi.
90,56
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Stadtteil Connewitz in Leipzig, befindet sich das sanierte Mehrfamilienhaus. Es befinden sich 4 Wohneinheiten in dem 4-geschossigen Objekt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 354 m² und ist voll vermietet. Das Grundstück hat eine
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Fläche von ca. 500 m². Die Wohnungen wurden mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest und jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und Blick auf das schöne, grüne Gartengrundstück.
Die hier angebotene Wohneinheit WE 1 bietet Ihnen auf 90,56 m² insgesamt 4 Zimmer sowie Küche, Bad und einen Balkon, ebenfalls eine Abstellkammer steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.02.2024 durchgeführt.
Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2020 erfolgt. Die Mieter haben eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.
Achtung Weihnachtsaktion!!! Für den Erwerb fallen für Sie keine Kaufnebenkosten an – Der Verkäufer übernimmt die Kaufnebenkosten, wie Grunder
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1/9
174.900,00 €
2 Zi.
41,79
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung in Leipzig-Connewitz. Das Objekt wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf einer Fläche von ca. 41,79
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m² verteilen. Über den geräumigen Flur erreicht man den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt.
Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss ist in einer praktischen Abstellkammer untergebracht, die trotzdem noch genügend Stauraum bietet.
Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima.
Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um sich im Sommer vor der Sonne oder an Winterabenden vor den Blicken von draußen zu schützen, werden die Fenster mit K
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
219.900,00 €
2 Zi.
50,94
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung in Leipzig-Connewitz. Das Objekt wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf einer Fläche von ca. 50,94
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m² verteilen. Über den kleinen Flur erreicht man linkerhand das Masterbad, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche, sowie geradezu den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt.
Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, welche genügend Stauraum bietet, sowie Zugang zum Spitzboden, welcher bei Bedarf zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima.
Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
111.000,00 €
2 Zi.
41
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
259.000,00 €
3 Zi.
82,3
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde 2006 kernsaniert und liebevoll hergerichtet.
Die ca. 82,3 m²-große
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Wohneinheit befindet sich im Objekt auf der ersten Etage und wurde im Jahr 2018 komplett renoviert. Über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man in die Wohn- und Schlafräume, in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie in die große, geräumige Küche. Vom Küchenbereich aus hat man Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zusätzlich zum Abstellraum auf halber Treppe gibt es noch eine weitere Abstellmöglichkeit im Flur und ein privates Kellerabteil.
Seit 2018 ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.932,00 € vermietet. Eine Mieterhöhung ist aktuell nicht möglich, wird jedoch regelmäßig
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1/8
259.000,00 €
3 Zi.
83,3
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde 2006 kernsaniert und liebevoll hergerichtet. Die ca. 83,3 m²-große
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Wohneinheit befindet sich im Objekt auf der ersten Etage.
Über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man in die Wohn- und Schlafräume, in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie in die große, geräumige Küche. Vom Küchenbereich aus hat man Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zusätzlich zum Abstellraum auf halber Treppe gibt es noch eine weitere Abstellmöglichkeit im Flur und ein privates Kellerabteil.
Die Kaltmiete wurde ab 1.05.2023 auf 524,16 € erhöht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.289,92 €.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
303.000,00 €
3 Zi.
85
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage zum Halten & Entwickeln inmitten des lebendigen und alternativen Viertels von Leipzig! Diese charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im
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begehrten Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und liebevoll gestaltet. Die Wohnung selbst, welche sich im 2. Stock befindet, wurde mit hochwertigem Laminat und Eichenparkett ausgestattet.
Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten und langlebigen Fliesen ausgestattet. Genießen Sie den nahtlosen Übergang von Ihrer geräumigen Küche auf den großzügigen Balkon und erleben Sie dabei einen unbebauten und freien Ausblick. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe, sowie zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil.
Wichtige Details im Überblick:
- 3 Zimmer
- 2 Etage
- Balkon
- Abstellkammer + Kell
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
59,9
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
- Balkon - Parkett - Badezimmer mit Wanne und Oberlicht _________________________________________ Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Szeneviertel Connewitz. Durch ihre Lage
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bietet die Wohnung für einen langfristigen Vermögensaufbau eine ideale Gelegenheit. Die Wohnung erstreckt sich über 60 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad mit Badewanne auf. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und spricht eine Vielzahl an Wohnungssuchenden an. Dies würde bei einer Neuvermieteung auch das Potenzial einer WG Vermietung bieten und trifft allgemein den Geschmack von Mietern, wodurch stets eine hohe Nachfrage an Mietinteressenten gegeben ist. Der Mieterin steht ein Balkon mit westlicher Ausrichtung zur Verfügung, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und 2002 vollständig saniert. Fortlaufende Reparaturen
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1/10
160.000,00 €
2 Zi.
48,8
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die gepflegte Wohnanlage, welche zwischen 1998 und 1999 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen und liebevoll begrünten Seitenstraße. Nur wenige Meter trennen Sie vom Equipagenweg, welcher der Zubringer zum Cospudener See ist. In dieser steht eine
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sehr gepflegte Wohnung mit dazugehörigen Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung wird seit 01.03.2010 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 494,00 €. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und dazugehörigen Stellplatz beträgt 130,00 €. Die Wohnung befindet sich augenscheinlich in Markkleeberg, ist aber der Gemarkung Connewitz zugeordnet.
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1/6
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
119.000,00 €
1 Zi.
40
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive und lichtdurchflutete Singlewohnung befindet sich im beliebten Leipziger Süden und überzeugt mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet ein optimales Zuhause für
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Singles oder Pendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen.
* Die Wohnung umfasst folgende Aufteilung:
- Flur: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe.
- Wohn-/Schlafbereich: Großzügiger Raum, der durch die clevere Aufteilung und den Zugang zum Balkon vielseitig genutzt werden kann.
- Küche: Separater Raum mit Fenster, ideal zum Kochen und Verweilen.
- Badezimmer: Modern und hell, mit Badewanne und allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
- Balkon: Der gemütliche Balkon verleiht der Wohnung ein Gefühl von Weite und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits vermietet ist und komfortables, sicheres Parken garantiert.
* Eckdaten zur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.900,00 €
3 Zi.
72,63
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Haustiere erlaubt
unterkellert
Wannenbad
Im Süden Leipzigs liegt die Hildebrandstraße 39 - 45, deren facettenreiche Umgebung eine äußerst beliebte und attraktive Wohngegend darstellt. Das Wohngebäude selbst ist denkmalgeschützt. Es wurde im modernen Stil des Art Dèco um Jahre 1926
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erbaut. Der bekannte Architekt Georg Wünschmann, der zum Beispiel das Kuppelgebäude der Leipziger Verkehrsbetriebein der Kahl Liebknecht Straße entworfen hat, entwickelte auch die Hildebrandstraße 39 - 45. Der Komplex wurde fachgerecht restauriert und behutsam modernisiert. Es entstanden 86 Wohnungen mit unterschiedlicher Größe von ca. 43 bis 81 m².
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
59,16
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
- Leerstehende Dachgeschosswohnung - Parkettboden - Einbauküche - Kurze Versorgungswege Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1900 errichteten und im Jahr 2000 kernsanierten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über ca. 59 m²
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aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung nimmt Sie ein geräumiger Flur in Empfang, über den Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Gleich auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Ein Oberlicht versorgt den das Bad praktischerweise mit Tageslicht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und kann weiterhin genutzt werden. Ein gemütlicher Esstisch findet hier auch ohne Probleme seinen Platz. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit fünf Fenstern, welche den Raum mit sehr viel Licht versorgen. Leichte, aber nicht störende Dachschrägen verleihen dem Zimmer den dachgeschosstypischen Charme und bilden gemeinsam mit viel Licht ein harmonisches Ges
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Wannenbad
- Aufzug - Außenrollos - Begehrte Lage im Kiez - 3,72% Rendite ______________________________________ Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung im Leipziger Süden. Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit Januar 2022 an einen zuverlässigen Mieter
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vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete i.H.v. 4.800,00 EUR p.a.. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 233,00 EUR, wovon 181,64 EUR auf die jeweiligen Mieter umlegbar sind. Die restlichen 51,36 EUR teilen sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (13,48 EUR) sowie die nicht umlegbaren Kosten (37,88 EUR) auf. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG beträgt zum Stand 31.01.2023: 103.090,93 EUR. Durch die Barrierefreie Möglichkeit den Fahrstuhl und somit die Wohnung zu erreichen, spricht ebenfalls eingeschränkte und ältere Menschen an. ______________________________________ Ihre neue Wertanlage befindet sich im 1.OG eines ca. 1930 gebauten und 1998 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses und kann v
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1/9
295.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Kurzbeschreibung
Verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur Großer Balkon mit Südwestausrichtung und freiem Blick Ca. 5 Kilometer vom Cospudener See entfernt
Objekt
Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmerwohnung mit einem Südwest
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ausgerichteten Balkon. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem Gründerzeithaus von 1911. Im Jahre 2005 wurde das gesamte Anwesen kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail nach Vorgaben des Denkmalschutzes und Erhaltung des ursprünglichen Baustils wieder hergestellt. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien verbunden mit einer liebevoll restaurierten erhaltungswürdigen Bausubstanz verarbeitet. Vor allem das Treppenhaus und die Fassade tragen zu einer behaglichen und würdevollen Wohnkultur bei. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Von der Wohnküche gelangt man auf dem Balkon, von den man einen herrlichen Blick genießen kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei gut
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
50,94
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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1/10
780.000,00 €
556
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Baugrundstück liegt an der Porbstheidaer Str. Ecke Sigebandweg und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Eine unverbindliche Projektstudie wurde von einem namhaften Architekturbüro in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt erstellt und ist im KP
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enthalten. Es wurden 8 wunderbare Wohnungen mit insgesamt ca. 933 m2 Wohnfläche entworfen. Derzeit ist das Grundstück mit 16 vermieteten Garagen und einem Carport bebaut. Die Garagen verbleiben im Eigentum des Verkäufers und werden mit Beginn der Bebauung abgeholt. Die neue degressive AFA auf Neubauvorhaben in Verbindung mit den soliden Mieterwartungen machen das Projekt für Bauträger und Bestandshalter interessant.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
123.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Connewitz unweit des Leipziger Stadtzentrums und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf ca. 43 m²
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Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit eine Diele, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Der Laminatboden wurde vor kurzem neu verlegt. Zudem wurde im Jahr 2023 eine neue Heizung installiert. Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.320,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,51 % p.a. Bei Interesse kann die benachbarte Wohneinheit Nr. 14 mit erworben werden. Diese verfügt über ca. 101
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
50,7
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, 1996 kernsanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Connewitz. Modernisierung des Wasser-Leitungssystems sowie Erneuerung einer Fernwärmeübergabestation in
...
2021. Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 50,7 m². Über den Flur erreichen Sie das Bad, das helle Schlafzimmer mit Ausrichtung zum grünen Innenhof sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der Etage. Zudem können alle Bewohner des Hauses den grünen angelegten Garten nutzen. Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.431,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt 248,00 EUR/Monat.