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Quelle: www.immobilien.de
398.600,00 €
4 Zi.
90
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliche Wohnung am Kulkwitzer See mit hochwertiger Ausstattung:
- Eichenparkett
- exklusive Bäder mit Markenausstattung
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Panoramafenster
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Moderne Haustechnik
...
- Großes und barrierefreies Foyer
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 10.713m² großes Grundstück in Großlehna - Makranstädt. Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Nach B - Plan herrschen keine Einschränkungen, was die Art des Gewerbes angeht, die
...
Bauhöhe ist nach BauGB zu ermitteln.
Das Grundstück befindet sich aktuell in einem Genehmigungsverfahren für den Neubau einer Photovoltaikanlage mit 2 Parkplätzen mit Elektro - Ladestationen einer Trafostation und einer Wartestation. Hierfür wurden bereits sämtliche Planungen erstellt und eingereicht.
Alternativ könnten zwei Hallen in Massivbauweise auf dem aktuell unbebauten Grundstück errichtet werden.
Die Bebauungszahlen sind GRZ 0,8 und GFZ 1,5.
Im Jahr 2022 wurden sowohl das Altlasten-, als auch das Baulastenverzeichnis abgefragt. Diese ergaben, dass es keine Belastungen auf dem Grundstück gibt.
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Quelle: www.immobilien.de
162.000,00 €
183
m2
04654 Frohburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1908, letzte Modernisierung: 1998, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 183m², Keller/vollunterkellert, mit Nebengebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
194.000,00 €
199
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2020, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 199m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
176
m2
04654 Frohburg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1830, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Keller/teilunterkellert, teilsaniert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
1.982.380,00 €
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
Es werden vier Teilgrundstücke mit Bauplanung angeboten:
Grundstück 1: Bebauung mit einem 3-stöckigen Wohnhaus, 12 Wohneinheiten zwischen 50 und 120 m², mit Balkon und Tiefgarage (1.794 m² Bruttogeschossfläche).
Grundstück 2: Facharztzentrum
...
mit Stellplätzen und barrierefreiem Zugang, drei Stockwerke, ca. 1.073 m² Nettonutzfläche (1.341 m² Bruttogeschossfläche).
Grundstück 3: Caféhaus mit Grünfläche (2.940 m²), Café im Erdgeschoss, Restaurant im Obergeschoss und Rooftop-Terrasse (1.124 m² bebaubare Fläche).
Grundstück 4: 3-stöckiges Gewerbehaus, ca. 1.599 m² Nutzfläche (1.980 m² Bruttogeschossfläche).
Kontaktieren Sie uns für weitergehende Informationen, gerne bieten wir Ihnen die beplanten Grundstücke auch einzeln zur Bebauung an.
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Für weitere
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Quelle: www.immobilien.de
46.000,00 €
3 Zi.
64
m2
04552 Borna
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1909, Aufteilungsplan: 3.1, Miteigentumsanteil: 14.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Keller, erheblicher Reparatur- und Sanierungsaufwand
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Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
208
m2
04680 Colditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Saniertes 2-stöckiges Gebäude mit der Möglichkeit der weiteren Nutzung im Dachgeschoss. Das Objekt wurde umfangreich instandgesetzt und ist seit 2016 unbefristet vollständig vermietet.
Diese Immobilie ist eine Renditeinvestition, die sich durch
...
eine solide finanzielle Performance und langfristiges Potenzial auszeichnet. Sie bietet Anlegern eine stabile Einkommensquelle und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Bauart wie Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr 1995/96
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
offene Küche
Böden: Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Rendite: 10,8 %
Faktor: 9,29
Mietvertrag Gewerbe unbefristet seit 01.03.2016
Mietzins 1.749,30 € / Monat brutto
Mietzins 20.991,60 € / Jährlich brutto
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
451
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, letzte Modernisierung: 1990, 2 Etage(n), Wohnfläche: 451m², Nutzfläche: 52m², Keller, Garage vorhanden, mit Anbau, deutlicher Unterhaltungsstau
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Quelle: www.immobilien.de
821.520,00 €
4 Zi.
130,4
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 130,40 m²
Zugang: Barrierefrei mittels Aufzug direkt in die Wohnung oder über das Treppenhaus
Raumaufteilung:
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
Exklusives Masterbad mit
...
Badewanne und Dusche
Zentral gelegenes weiteres Bad
Praktische Kammer für Haushaltsgeräte und Anschlüsse für Hauswirtschaftsgeräte
Wohn- und Essbereich
Offene Küche mit modernen, quadratischen Bodenfliesen in Betonoptik
Westbalkon zum Hinterhof
Ausstattung:
Hochwertige Sanitärkeramik und erstklassige Armaturen
Handtuchheizkörper im Bad
Fußbodenheizung in allen Zimmern
Energieeffiziente Heiztechnik
UV-geöltes Eichenparkett in Naturoptik
Keller: Eigene Abstellkammern, gemeinschaftlicher Hobbyraum
Parkplätze: Vier Parkplätze mit Kabelanschluss für (E-)Autos, der Erwerb eines Stellplatzes gehört als Sondernutzungsrecht zum Wohnungserwerb dazu
Besichtigung: Persönliche Termine mit engagierten Verkaufsberatern möglich, sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immobilien.de
739.040,00 €
3 Zi.
119,2
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Wohnfläche: 119,20 m²
Zugang: Barrierefrei mittels Aufzug oder Treppenhaus
Raumaufteilung:
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
Exklusives Masterbad mit Badewanne und Dusche
Innenliegendes
...
weiteres Bad
Zentrale Kammer für Haushaltsgeräte
Wohn- und Essbereich
Offene Küche mit modernen Fliesen
Westbalkon zum Hinterhof
Ausstattung:
Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
Wandheizkörper
Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
UV-geöltes Parkett in Eiche natur
Keller: Eigene Abstellkammern, gemeinschaftlicher Hobbyraum
Parkplätze: Vier Parkplätze mit Kabelvorrüstung für (E-)Autos, Erwerb eines Stellplatzes gehört als Sondereigentum zum Erwerb der Wohneinheit dazu
Besichtigung: Persönliche Termine mit engagierten Verkaufsberatern möglich, sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immobilien.de
889.020,00 €
3 Zi.
134,7
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: 3-Raum Dachgeschosswohnung in stilvollem Neubau
Wohnfläche: 134,70 m²
Besonderheiten: Exklusive Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht über Markkleeberg und Leipzig
Zugang: Über Aufzug oder Treppenhaus
Raumaufteilung:
Offener Wohn-,
...
Koch- und Essbereich
Geräumiges Schlafzimmer
Große begehbare Ankleide/Homeoffice
Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Zentrales Gästebad
Praktische Kammer für Haushaltsgeräte und Anschlüsse für Hauswirtschaftsgeräte
Schmaler Eckbalkon
Highlight: Dachterrasse
Ausstattung:
Hochwertiges, UV-geöltes Eichenparkett in Naturoptik
Doppelflügelige Türen zum Balkon
Hochwertige Sanitärkeramik und erstklassige Armaturen in den Bädern
Fußbodenheizung in allen Zimmern
Energieeffiziente Heiztechnik
Platzsparende Downlights im Masterbad
Dachterrasse: 30 m², Zugang über Treppe in der Diele, Automatik-Schiebefenster
Keller: Eigene Abstellkammern, gemeinschaftlicher Hobbyraum
Parkplätze: Vier Parkplätze mit Kabelvorrüstung für (E-)Autos, der Erwerb eines S
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Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
248,2
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
439.000,00 €
5 Zi.
145
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Haus
Kleiner Auszug der exklusiven Ausstattung:
- Luft- / Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Eichen-Echtholz-Parkett
- eigener Garten mit persönlichem Obstbaum
- Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
- elektrische Aluminium-Rollläden
- Stellplatz
...
inklusive
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unseren Räumlichkeiten. Wir heißen Sie jederzeit willkommen!
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439.000,00 €
5 Zi.
145
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilien.de
439.000,00 €
5 Zi.
147,4
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Haus
Ihr Reihenmittelhaus in Markranstädt - Göhrenz wartet auf Sie!
Sie erwartet:
- erstklassige Architektur trifft auf stilvolle Innenausstattung
- hochwertige Böden mit Fußbodenheizung
- energieeffiziente Luft- / Wärmepumpe
- Gäste WC + Masterbad
...
mit Markenausstattung
- sonnige Terrasse im EG und DG + eigener Garten
- PKW-Stellplatz
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4.100.000,00 €
5.500
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016
Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m²
Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit
...
anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr.
IST-Rendite: 10,8 %
IST-Faktor: 9,2
Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016.
Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer:
1. Dem Verkäufer liegt ein Kaufpreisangebot von 4,0 Mio. € vor. Finanzierung vorhanden.
2. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre,
verlängert.
3. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen.
4. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter.
Energieausweis vom 27.01.2021
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung 2016
Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a)
Energieeffizien
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Quelle: www.immobilien.de
4.100.000,00 €
5.500
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus
Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016
Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m²
Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit
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anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr.
IST-Rendite: 10,8 %
IST-Faktor: 9,2
Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016.
Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer:
1. Dem Verkäufer liegt ein Kaufpreisangebot von 4,0 Mio. € vor. Finanzierung vorhanden.
2. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre,
verlängert.
3. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen.
4. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter.
Energieausweis vom 27.01.2021
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung 2016
Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a)
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550.000,00 €
04420 Markranstädt
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368.100,00 €
04651 Bad Lausick
Immobilientyp: Grundstück
Erschlossenes Grundstück