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149.000,00 €
3 Zi.
70
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2001, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 14/5, Miteigentumsanteil: 0.8%, 1. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Wintergarten, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet,
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Baumängel im Wintergarten vorhanden
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215.975,00 €
3 Zi.
81,5
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger
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Balkone zur Rückseite des Objektes.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,50 m², bestehend aus 3 Zimmern, Wannenbad, Küche und Flur. Zugehörig zur Wohneinheit ist ein Kellerabteil.
Das Mietverhältnis ist zum 31.08.2024 gekündigt.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompet
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1/12
196.000,00 €
2 Zi.
76
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung überzeugen. Das Denkmalobjekt wurde 1914 erbaut und 2002 umfassend saniert. Die Wohnung erreichen Sie durch das schön verzierte Treppenhaus.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m² verteilt
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sich die Wohnung auf zwei Zimmer, Bad, Küche und eine geräumige Abstellkammer. Besonders attraktiv ist die Küche mit Zugang zum Wintergarten, wo Sie am Nachmittag und Abend die späten Sonnenstrahlen genießen können. Das Badezimmer, mit Wanne und Dusche, ist durch den zusätzlichen Zugang zum Wintergarten angenehm hell. Das WC, sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in einem separaten Raum, welcher durch eine Glastür von dem größeren Badezimmer getrennt wird.
Der begrünte Innenhof bietet Ihnen allerlei Möglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das zugehörige Kellerabteil liegt trocken und bietet genug Platz für Stauraum.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2023 neu vermietet.
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Die Künne Immobilien
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1/8
399.000,00 €
6 Zi.
143
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei charmante Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das um 1915 erbaut wurde. Das historische Gebäude erfuhr 1996 eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem eine Fernwärmeheizung installiert und
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Balkone an der Rückseite des Objekts angebaut wurden.
Die Wohnung Nr. 7 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 81,50 m², verteilt auf drei Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche und einen Flur. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 31.08.2024, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt verfügbar ist.
Zusätzlich kann die attraktive Nachbarwohnung erworben werden. Die Wohneinheit Nr. 8 verfügt über eine Wohnfläche von rund 61,50 m² und umfasst zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Flur. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Seit dem 01.12.2021 ist die Wohnung unbefristet vermietet.
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Die K
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
64
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in der Schwarmstadt Leipzig , im Stadtteil Schönefeld-Abtnaudorf Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage rechts und verfügt über ca. 64 m² WFL. Diese erstreckt sich über 2 Zimmer.
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Dazu gehören, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche und ein / Tageslichtbad. Lassen Sie hier einfach die Bilder auf sich wirken. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung sowie einer Kellereinheit. Zum 10.02.2023 verzeichnet diese Einheit eine IST-Nettokaltmiete von 5.280,00€ € p.a. und verzeichnet noch Steigerungspotenzial.
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1/8
209.880,00 €
3 Zi.
79,2
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger
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Balkone zur Rückseite des Objektes.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,20m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche. Zugehörig zur Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil.
Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.1990 und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 4.430,40€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2023.
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1/8
215.975,00 €
3 Zi.
81,5
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger
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Balkone zur Rückseite des Objektes.
Hier handelt es sich um eine 81,50 m² Wohneinheit im 3. Obergeschoss, welche aus 3 Zimmern, Bad, Flur und einer separaten Küche besteht, von welcher der Balkon zugänglich ist. Zugehörig ist ein separater Keller.
Die Wohnung ist seit dem 15.03.2023 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 8.160,- €.
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfami
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1/8
2.300.000,00 €
870,07
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, welches um 1915 erbaut und im Jahr 1996 saniert wurde. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Anbau der Balkone zur Rückseite des Gebäudes sowie der Einbau einer zentralen
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Fernwärme-Heizungsanlage.
Im Objekt befinden sich 13 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.
Eine zusätzliche Wohnfläche (WE 14) kann durch den Ausbau des Dachgeschosses links erzielt werden. Die Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses, einschließlich Terrasse als Dacheinschnitt, liegt vor und ist Bestandteil des Kaufangebotes. Weiterer Bestandteil der Baugenehmigung ist der Anbau von zwei Balkonen im Erdgeschoss sowie die Umnutzung/Zusammenlegung des Ladengeschäfts zu einer Wohnung.
Für das Gebäude liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 2022 vor. Die Teilung wurde noch nicht vollzogen.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professionel
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
159.000,00 €
5 Zi.
138,5
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Unsanierter Dachrohling zum Selbstausbau!
Zum Verkauf steht der Rohbau einer geräumigen Dachgeschosswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der
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Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes.
Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss wird inklusive einer Baugenehmigung, samt Plänen der Architektin, zum Selbstausbau verkauft wird.
Gem. vorliegender Planung lässt sich das DG zu einer ca. 138,50 m² großen 5-Zimmerwohnung, mit Badezimmer und Abstellkammer, ausbauen. Die Baugenehmigung zum Dachgeschossausbau, einschließlich Terrasse als Dacheinschnitt, liegt vor und ist Verkaufsbestandteil. Die anfallenden Kosten des Ausbaus sind vom Käufer zutragen.
Bei einer Neuvermietung wird mit 10 €/m² kalkuliert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
64
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in der Schwarmstadt Leipzig, im Stadtteil Schönefeld-Abtnaudorf Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts und ist z.Zt. für 7,18€/qm² vermietet Dabei kommen Sie
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auf eine Jahresnettokaltmiete von 5.514,24€.p.a.
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9.700,00 €
1
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sonstiges, Erbbaurecht liegt vor, Anteil am Erbbaurecht der Photovoltaikanlage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.030.000,00 €
4 Zi.
180,54
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m² steht die beeindruckende "Weiße Villa". Dieses historische Bauwerk umfasst sechs einzigartige Wohnungen, die alle zum Verkauf stehen. Da sich die Wohnungen noch im Rohbau befinden, können die
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Grundrisse nach individuellen Wünschen angepasst und flexibel gestaltet werden. Diese exklusive Wohnung empfängt Sie mit einem repräsentativen Foyer, das durch elegante Deckenspots stilvoll beleuchtet wird. Von hier aus gelangen Sie in zwei einladende Schlafzimmer, von denen eines durch einen charmanten Erker besticht. Eine elegante Flügeltür im Foyer führt Sie in das großzügige, offene Wohnzimmer mit integrierter Küche. Der zweite Erker im Wohnbereich unterstreicht den typischen Altbau-Charme dieser Wohnung. Eindrucksvolle Säulen strukturieren den großen Wohnbereich und verleihen ihm eine besondere Note. Für gemütliche Abende sorgt der vorhandene Kamin. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einer Nutzfläche von etwa 19 m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
908.000,00 €
4 Zi.
159,14
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m² steht die beeindruckende "Weiße Villa". Dieses historische Bauwerk umfasst sechs einzigartige Wohnungen, die alle zum Verkauf stehen. Da sich die Wohnungen noch im Rohbau befinden, können die
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Grundrisse nach individuellen Wünschen angepasst und flexibel gestaltet werden. Diese Traumwohnung besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier sorgt ein eleganter Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse mit West-Ausrichtung, die ideale Bedingungen für entspannte Abende im Freien bietet. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Masterschlafzimmer zeichnet sich durch seine besondere Privatsphäre aus und verfügt über ein eigenes Bad en Suite. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht für Gäste zur Verfügung. Der großzügige Innenhof biete
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825.000,00 €
3 Zi.
144,24
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine von 6 einzigartigen Wohnungen in der "Weißen Villa", welche sich auf einem parkähnlich angelegten und großzügigem Grundstück von über 5.000 m² befindet. Diese 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage) besticht durch ein
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außergewöhnlich großes, fast 70 m² umfassendes Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine großzügige 20 m² Küche an, die sowohl Raum für gemeinsames Kochen als auch für gemütliches Beisammensein bietet. Zwei Balkone - einer mit Südausrichtung und einer mit Westausrichtung - laden zum Entspannen im Freien ein und bieten sowohl Sonne als auch die perfekte Kulisse für den Sonnenuntergang. Die Wohnung wird aktuell saniert und hochwertig ausgestattet und auf Ihre individuellen Sonderwünsche und Grundrissgestaltungen kann Rücksicht genommen werden. Im großzügigen Innenhof lädt ein Grillplatz zu geselligen Abenden ein. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum idyllisch
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145.000,00 €
3 Zi.
69,27
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2.093 € / m² - 3,72% IST-Rendite - 3-Zimmer-Wohnung - Attraktive Lage für Mietsuchende - Denkmalschutzobjekt _________________________ Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, einen Wohnzimmer, ein
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Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne auf. Die Begehbarkeit jedes Zimmers vom Flur aus lässt auch ein WG-Vermietungskonzept ohne großen Aufwand umsetzen. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil fest zugeordnet und ein Hinterhof steht der Mietgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ca. 1908 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Parkplätze sind in der wenig frequentierten Straße ausreichend vorhanden, wobei die Parkplatzsuche bei der Hauptzielgruppe - jungen Leuten & Singles - nicht auf erster Priorität steht, da das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut ist. 2017 wurde die Heizanlage erneuert. Momentan ist Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 6,50 € / m² und damit einer anfänglich
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2.160 € / m² - 3,7 % IST-Rendite - Attraktive Kapitalanlage direkt am Mariannenpark - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten - Denkmalschutzobjekt _____________________________ Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine
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attraktive Kapitalanlage mit einer anfänglichen Bruttomietrendite von 3,7 %. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ihrem Mieter stehen auf ca. 78 m² ein helles Wohnzimmer mit zwei Doppelfenstern, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne sowie einer großen Küche zur Verfügung. Zur Attraktivität trägt weiterhin der gemütliche Wintergarten mit angrenzendem Südbalkon bei, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Zur Erweiterung des Platzangebots steht dem Mieter außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung und der Wohngemeinschaft eine separate Fahrradabstellmöglichkeit. Der PKW kann auf dem eigenen Stellplat
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215.000,00 €
4 Zi.
97,27
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung-Nr. 04 Dachgeschoss: ca. 97,27m² Baujahr: ca. 1908/2008 Kaufpreis Wohneigentum: 215.000,-- € Kaufpreis/qm: 2.330,-- €/qm Beziehbar: nach Kauf Netto-IST-Miete beträgt € 6.488,--p.a. Netto-Miete/Monat: 540,70 € /Monat
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Nebenkosten/Monat (ab 01/25):280,-- € /Monat Gesamtmiete: 820,70 € /Monat (entspricht ca. 5,55€/m² seit 28.03.23) Zum 31.12.2023 hat die Instandhaltungsrücklage des Objektes 22.815,--€ betragen (davon Anteil WE 04: 5.567 €) Das Objekt wurde um 2008 vollständig denkmalgerecht saniert und modernisiert: Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik, Bäder, usw. Im Dach wurde der Spitzboden nicht ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Heizmedium Flüssiggas). Das Mietverhältnis besteht seit 26.02.2010 und ist ungekündigt! Die zum Verkauf stehende gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/4. Obergeschoss. Da die Immobilie einzügig ist, befindet
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118.000,00 €
3 Zi.
64,73
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines 2001 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der alle Zimmer zentral erschließt. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das größere der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während das kleinere ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, sie befindet sich im Eigentum der Mieter und wird nicht mit verkauft. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ei