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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
117
m2
04209 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, seit 2003 von einem älteren Ehepaar bewohnt, liegt ruhig in einer modernen Siedlung in Rückmarsdorf - der perfekte Rückzugsort für Familien und Paare. Der einladende
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Eingangsbereich führt ins Erdgeschoss, wo eine gut ausgestattete Küche auf Sie wartet - ideal für Kochabende und geselliges Beisammensein. Ein angrenzender kleiner Wohnraum eignet sich hervorragend als Garderobe oder Stauraum. Das kompakte Badezimmer mit Dusche ist funktional, während das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten - der perfekte Ort für entspannte Nachmittage im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Familienbad mit Eckwanne und Dusche ist geräumig gestaltet. Eine feste Treppe führt in den Spitzboden (kein
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1/10
62.690,00 €
2 Zi.
65
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Investieren Sie in Immobilien, die für Sie arbeiten: Unsere Villen auf Bali, Lombok und Sumbawa werden, wenn Sie sie nicht selbst nutzen, professionell an Urlauber vermietet. Diese Projekte befinden sich in aufstrebenden Urlaubsregionen mit
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überdurchschnittlichen Übernachtungszahlen, die jährlich Millionen Besucher anziehen - eine ideale Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Ihre Vorteile: - Attraktive Preise: Einstieg ab nur 65.990 USD (ca. 62.690 €), abhängig vom Projekt. - Hohe Nachfrage: Bali zieht jährlich über 1,3 Millionen internationale Gäste an, Lombok rund 2 Millionen, und Sumbawa beeindruckt mit unberührter Natur und wachsendem Tourismus. - Professionelle Vermietung: Optimale Belegung und regelmäßige Einnahmen durch erfahrenes Management. - Hoher ROI: Renditen von bis zu 32 % und Amortisationszeiten ab 3,1 Jahren - je nach Projekt. - Flexibilität: Anzahlung ab 30 %, individuelle Ratenzahlungen, teils durch Mieteinnahmen gedeckt. - Investitionssicherheit: Verlässlic
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8.950.000,00 €
6.138
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Gebäudeensemble selbst befindet sich in Leipzig Südstadt. Es besteht aus einem kleineren Anteil sehr attraktiver gründerzeitlicher Gebäude und dem größeren, erst Mitte der 90ger Jahre errichtetem attraktiver Neubauanteil mit Tiefgarage. Die
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Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 2.982 m² Wohnfläche mit 43 Wohnungen und ca. 3.156 m² Gewerbefläche mit 24 Mieteinheiten . Hinzu kommen 56 Tiefgaragen-Stellplätze und weitere 12 Außenstellplätze Die Immobilie erwirtschaftet aktuell ca. 504.515,00 € Nettokaltmiete p.a. Das entspricht einer Rendite von ca. 5,64 % Einige wenige Flächen sind leer. Insgesamt gibt es einigen Optimierungsbedarf, aus welchem sich aber auch große Chancen ergeben. Nach Re-Strukturierung der Liegenschaft halten wir Gesamtmieteinnahmen i.H. v. 695.000 € für realistisch.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
195.666,00 €
1 Zi.
55
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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935.000,00 €
4 Zi.
136
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Entdecken Sie Ihr exklusives Penthouse im Villenviertel von Leipzig Stötteritz. Auf 136 qm vereint es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit durchdachter Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie höchste
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Ansprüche an modernes Wohnen. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis in Ihr Penthouse. Die großzügige Fläche verteilt sich auf eine Diele, vier Zimmer, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Der helle Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die weitläufige, teilüberdachte Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Genießen Sie hier gemütliche Stunden im Freien. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung. Elektrojalousien an den Fenstern bieten Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Sonnenschutz. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne, individuell regulierbare Fußbodenheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplat
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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378.960,00 €
2 Zi.
47
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
507.520,00 €
2 Zi.
63,44
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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2.461.625,00 €
4 Zi.
196,67
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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453.135,00 €
2 Zi.
53,31
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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8.950.000,00 €
3.292
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
195.666,00 €
04109 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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507.520,00 €
04109 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
378.960,00 €
04109 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
378.960,00 €
04109 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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507.520,00 €
04109 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Zentrum:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
3 Zi.
64
m2
04446 Leipzig (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
215.000,00 €
2 Zi.
62
m2
Littstraße 7a, 04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
[ Littstraße 7a Hinterhaus - ETW ]
Das Wohnhaus wurde ca. 1875 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es hat drei Hauseingänge mit 40 Wohnungen. Das Haus wurde 2000/ 2001 komplett saniert, die gesamte Fassade des Hauses wurde 2014/2015, die
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Treppenhäuser 2018 instand gesetzt.
Die hier angebotene 2-Raum Wohnung des (Hinter-) Hauses Littstraße 7a liegt in mitten des historischen Zentrum-Ost. Das Haus selber zählt zu den erhaltenen Gründerzeitbauten, die bis heute das Bild des Leipziger Stadtteils prägen.
Unsere großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des Hauses und besticht trotz der Grundfläche von ca. 62 m² mit hohen, hellen Räumen, sodass vor allem im Wohn-/Essbereich fast loftähnliches Wohnfeeling aufkommt. Perfekt für Single und Studenten: Vom Wohnbereich schließt sich ein kleiner und offener Küchenbereich an - die hier verbaute Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft.
Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer. Lär
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
545.000,00 €
4 Zi.
149
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Nur einen Sprung von der Leipziger Innenstadt entfernt befindet sich dieses denkmalgeschützte und liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Sie empfängt ein offener heller Flur mit den original erhaltenen
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Stiltüren der Gründerzeit. Ein gemütlicher Erker am Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Wohnflair. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Masterbad mit Wanne sowie ein weiteres Duschbad und Deckenspots. Ein großzügiger Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Die Wohneinheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.000,00 €. Die letzte Erhöhung erfolgte am 01.01.2021 um 100€ laut Nachtrag.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und
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Quelle:
www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
150,63
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im 2.Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Denkmalobjektes aus dem Jahr 1898 erwartet Sie höchster Wohnkomfort auf 150m².
Sie empfängt ein offener heller Flur mit den original erhaltenen Stiltüren der Gründerzeit. In den beiden straßenseitig
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gelegenen Zimmern ist zudem noch die Stuckdecke erhalten. Ein gemütlicher Erker sorgt für zusätzliches Wohnflair. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Masterbad mit Wanne sowie ein weiteres Duschbad und Deckenspots. Ein großzügiger Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Die Wohneinheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.720,00 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2021 um 31,00€.
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
150,63
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im 1.Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Denkmalobjektes aus dem Jahr 1898 erwartet Sie höchster Wohnkomfort auf 150m².
Sie empfängt ein offener heller Flur mit den original erhaltenen Stiltüren der Gründerzeit. In den beiden straßenseitig
...
gelegenen Zimmern ist zudem noch die Stuckdecke erhalten. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Masterbad mit Wanne sowie ein weiteres Duschbad und Deckenspots. Ein großzügiger Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3 Jahre um 3% erhöht werden kann.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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